-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a på områdets bästa läge!
Östra Gärdet, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande: Kallvatten: 28kr/kbm Varmvatten: 68kr/kbm El: 2kr/kwh I avgiften är inkluderat vattenavgift om 150kr
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad 3:a med inglasad balkong i attraktivt läge – låg avgift och stabil HSB-förening!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerummare om 79 kvm, belägen på ett trivsamt och lugnt område på Lertäktsvägen. Här bor du bekvämt i en välskött HSB-förening med god ekonomi och låg månadsavgift där värme, bredband, TV och bostadsrättstillägg ingår – en trygg och förmånlig boendeform.
Bostaden erbjuder ett modernt kök med gott om förvaring och plats för matgrupp intill fönstret. Från köket har du utsikt över innergården och den lekplats som ligger allra närmast – perfekt för barnfamiljen som vill kunna ha uppsikt samtidigt som matlagningen pågår.
Det rymliga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når du den inglasade balkongen i söderläge – en solig och skyddad plats som förlänger säsongen och skapar en härlig oas för avkoppling.
Lägenheten rymmer två bra sovrum i olika lägen – det ena vetter mot innergården medan det andra har fönster mot sydväst. Förvaringsmöjligheterna är goda, inte minst tack vare en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare – ett utrymmeseffektivt och smidigt inslag i vardagen.
Hall: Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.
Kök: Renoverat 2021 med ljusa fronter, slitstarka ytor och uppdaterade vitvaror. Här finns plats för matgrupp och fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Rummet ligger i soligt söderläge och härifrån når du den inglasade balkongen – en avskild plats där du kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Tack vare lägenhetens optimala placering i området får du inte bara ljus, utan även en lugn och insynsskyddad atmosfär med utsikt över området utan genomfartstrafik.
Sovrum: Två sovrum i varierande storlek som kan anpassas efter behov – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum: Totalrenoverat 2021 med moderna ytskikt och bekvämligheter. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 28kr/kbm
Varmvatten: 68kr/kbm
El: 2kr/kwh
I avgiften är inkluderat vattenavgift om 150kr
Lägenheten totalrenoverades -21
Ommålad -25
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
I området finns olika faciliteter och möjligheter för de boende. Här finns en lokal för bordtennis, ett studierum, ett cykelförråd, ett källarförråd och en matkällare. Dessutom finns möjlighet att arrendera en kolonilott i Vindilens Koloniförening för ca 100 kronor/år.
Det finns totalt åtta tvättstugor i området, inklusive en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel som de kan använda för att boka tvättider. Bokningarna sker via bokningstavlorna som finns vid varje tvättstuga. Tvättstugorna finns på följande adresser: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010).
Området har välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Det finns möjligheter för de boende att njuta av utomhusmiljön och engagera sig i olika aktiviteter på gårdarna.
På Västgötavägen 15c finns även en gästrum/gästlägenhet att hyra. Rummet är utrustat med wc och priset är 200 kr per natt (max 3 nätter)
Inom området finns även två miljöhus, belägna på Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4. Hushållsavfall och matavfall ska kastas i de nedgrävda behållarna som finns nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.
Se även föreningens hemsida: https://www.brfgrueback.se
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inga större renoveringar utöver löpande underhåll.
Utförda renoveringar:
2023 - Säkerhetsdörrar
2018 - 2020: Stambyte för varmt och kallt vatten.
2017: Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2015: Solceller för elproduktion (ca 1000 kWh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st. gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm.
2014: Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2013: Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2012: Ytterdörrar har renoverats, vissa balkongtak lagts om och uteplatser rustats upp.
2011: Relining av avloppsstammar.
Föreningen tillhandahåller 147 garageplatser (separat kö) till en kostnad om 350kr/månad samt 147 parkeringsplatser (separat kö) till en kostnad om 60kr/månad. Det finns även separat MC/Mopedplatser att hyra.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som innefattar bredband via Fiber, IP-telefoni samt kanalpaket lagom.
El, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 28kr/kbm
Varmvatten: 68kr/kbm
El: 2kr/kwh
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
