Grilla på den stenbelagda uteplatsen eller ta ett kvällsdopp på Skrea Strand

Skrea strand, Falkenberg

Ekovägen 24

Besiktigad
Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
388 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
53 kvm

Visning

  • lördag 28/4, KL 12:00 - 12:45

    Välkommen på visning. Anmälan krävs

Boka visning

Grilla på den stenbelagda uteplatsen eller ta ett kvällsdopp på Skrea Strand

Det perfekta boendet för dig som vill ha nära till havet och stadslivets begivenheter. Lämpligt både som permanent och fritidsboende

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

  • Extra kontaktperson

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare
    Kundkoordinator

    :
    Telefon: 035-299 04 93

Bilder

Nära havet vill jag bo...... Ekovägen 24 - Bjurfors
Nära havet vill jag bo.....
Välkomna till Ekovägen 24. Ekovägen 24 - Bjurfors
Välkomna till Ekovägen 24
Trivsamt kök. Ekovägen 24 - Bjurfors
Trivsamt kök
Trivsam matplats med fin utsikt. Ekovägen 24 - Bjurfors
Trivsam matplats med fin utsikt
Vardagsrum med en värmande kamin. Ekovägen 24 - Bjurfors
Vardagsrum med en värmande kamin
Vardagsrum med utgång till uterummet. Ekovägen 24 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till uterummet
Mysiga stunder. Ekovägen 24 - Bjurfors
Mysiga stunder
Plats för matbord i vardagsrummet. Ekovägen 24 - Bjurfors
Plats för matbord i vardagsrummet
Toalett med dusch. Ekovägen 24 - Bjurfors
Toalett med dusch
Uterum. Ekovägen 24 - Bjurfors
Uterum
Gäststuga i vinterskrud. Ekovägen 24 - Bjurfors
Gäststuga i vinterskrud
Gäststuga. Ekovägen 24 - Bjurfors
Gäststuga
Efter snö kommer vår. Ekovägen 24 - Bjurfors
Efter snö kommer vår
Insynsskyddad baksida. Ekovägen 24 - Bjurfors
Insynsskyddad baksida
Detaljbild på fasaden. Ekovägen 24 - Bjurfors
Detaljbild på fasaden
Säljarens sommarbild. Ekovägen 24 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild. Ekovägen 24 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommar bild. Ekovägen 24 - Bjurfors
Säljarens sommar bild
Planlösning. Ekovägen 24 - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På promenad avstånd från strand dynerna ligger detta hemtrevliga boende i 1-pl med en insynsskyddad och lummig trädgård. Trädgården erbjuder många "rum" att njuta i och när regnet faller flyttar man in i uterummet eller i det 7,5 kvm stora växthuset, där man kan njuta av sina odlingar. Den öppna spisen i vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats när sommaren övergår till höst och vinter. Välkommen till ett välskött boende med plats för sommargästerna och en uppväxt trädgård med bärbuskar och blomsterprakt

Interiör

Man stiger in i en mindre hall med sand färgat klinkers på golvet och avhängnings möjligheter samt en ljus tapet på väggarna. Rakt fram har man det hemtrevliga vardagsrummet, till vänster den helkaklade toaletten med dusch och till höger köket samt sovrummen.

Toaletten renoverades år 2000 och har en skön golvvärme. På golvet ligger ett sandfärgat klinkers som för tankarna till stranden några 100 meter bort och väggarna har ett tidlöst vitt kakel. Utrustningen består av wc, dusch och tvättställ.
Vardagsrummet är ett ljust rum med sina stora fönster. Golvet har ett fint parkett, väggarna en ljus tapet som bryts av med en fondvägg i tegel. Här finns en öppen spis med insats som höjer mysfaktorn i rummet. Från vardagsrummet kommer man till uterummet som byggdes 1999 med trätrall på golvet, infravärme och skjutpartier ut mot trädgården. Uterummet rymmer både lounge-gruppen och matbordet.
Köksinredningen är från Smålandskök och luckorna har en varm cremé färgad nyans. Köksinredningen är från 2004, på golvet ligger ett ljus plastmatta och väggarna har en ljus tapet. Matplatsen rymmer 3-4 pers. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys från 2013 och diskmaskin från 2015.
Från köket kommer man till bostadens två sovrum. Det första sovrummet har laminatgolv och en tapet på väggarna samt utgång till uterummet. Här finns även trappan upp till vinden som är inredd med ett sovrum. Bostadens andra sovrum i entréplan används idag som kontor och har ett terracotta färgat klinkers på golvet med golvvärme samt bra förvaringsmöjligheter i garderober (under garderoberna finns inget klinkers)

På gaveln in mot trädgården finns en mindre tillbyggnad som rymmer husets tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en mulltoa, perfekt för gästerna som övernattar i gäststugan.
Varmvattenberedaren hittar man i ett förråd i andra änden utav huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bryggan 12

Ombyggnad, Renoveringar

Yttertaket är från 2004, då byttes även papp och läkt
Tilläggsisolerat och ny panel 2009
(utom fasaden vid ingången)
Elen är omdragen 1990
Uterum från 1999

Tomt

Tomtarea 388 m² (friköpt). Insynsskyddad, lummig och välskött trädgårdstomt som erbjuder mycket blomster samt bärbuskar såsom björnbär, hallon och krusbär

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-12-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 091 000 kr
Fastställt
2015
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
4 000 kr
Värme
9 000 kr
Renhållning
1 200 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
18 700 kr

Kostnaden för el avser hushållselen

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Insynsskyddad uteplats med plattor där man njuter av morgonsolen
Pergola med plattor perfekt för fikan och kvällens grillning
Uterum för årets kalla och regniga dagar

Övriga byggnader/utrymmen

Vinterbonad friggebod som används som gäststuga.
I en angränsande tillbyggnad på bostadshuset finns tvättstugan
Växthus om 7,5 kvm perfekt för köksträdgården eller som ett extra rum att njuta i.
Vidbyggt förråd som har egen ingång, här finns VVB och el-centralen.

TV/bredband

Fiber finns framdraget i gatan

Parkering

P-plats för 2 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
53 kvm*
Tomtarea
388 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1964
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galv. plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
174
Energideklarationsdatum
2018-03-15

Karta

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

  • Extra kontaktperson

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare
    Kundkoordinator

    :
    Telefon: 035-299 04 93