Sandslättsvägen 22

Skapa ditt eget sommarparadis på Skrea Strand - stora möjligheter!

Beskrivning

Välkommen till Sandslättsvägen och en fastighet med ett av Skrea strands mest eftertraktade lägen. Ett härligt fritidsboende med stor potential på attraktiva Skrea Strand. Här bor du med havet, solen och den långgrunda sandstranden bara en kort promenad bort. Njut av morgondopp, lata stranddagar, minigolf med familjen och en glass i kvällssolen - allt inom bekvämt avstånd.

Den generösa tomten erbjuder en härlig, insynsskyddad trädgård där det finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan familj och vänner samlas för sommarfester, grillkvällar och långa fikastunder i solen. Den stora tomten skapar en privat och rofylld miljö samtidigt som du har närhet till allt som gör livet på Skrea Strand så uppskattat.

Den befintliga stugan har ett renoveringsbehov och erbjuder möjligheten att skapa ett personligt fritidsboende efter egna önskemål. Samtidigt är detta en fastighet som kan tilltala den som främst söker en attraktiv tomt med goda utvecklingsmöjligheter.

Enligt gällande generösa planbestämmelser (läs mer under rubriken "Dokument") får fastigheten bebyggas med upp till en tredjedel av tomtarean, dock högst 300 kvm. Huvudbyggnad får uppföras med byggnadshöjd om 4 meter och totalhöjd om 8 meter, medan komplementbyggnad får ha en byggnadshöjd om 3 meter. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från tomtgräns. För köparen som överväger nybyggnation finns därmed en intressant möjlighet att undersöka förutsättningarna för att utveckla fastigheten ytterligare.

Läget kombinerar strandlivets lugn med bekväm närhet till service. På promenadavstånd finns Hjortsbergs köpcentrum med bl a livsmedelsaffär, konditori, pizzeria, blomsteraffär, apotek, skoaffär och cykelbutik. Falkenbergs centrum når du enkelt via fina cykelvägar.

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kan passa såväl den som vill bevara och utveckla ett klassiskt sommarboende som den som vill skapa något helt nytt på ett av Falkenbergs mest attraktiva lägen nära havet.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Sandslättsvägen!

”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Säljaren har bekostat en Anticimex-besiktning nivå 2. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning.

Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.

Rumsbeskrivningar

Inglasad altan
Entrén sker via den trivsamma inglasade altanen som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Här flödar ljuset in genom skjutdörrs- och skjutfönsterpartierna och det finns gott om plats för matgrupp eller loungemöbler. En perfekt plats för morgonkaffet, eftermiddagsfikat eller långa sommarkvällar med familj och vänner.

Storstuga
Från den inglasade altanen kommer man vidare in i storstugan som utgör stugans naturliga samlingspunkt. Rummet har ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Här skapas en hemtrevlig atmosfär med närhet till både kök och den inglasade altanen. Trägolv och vit tapet.

Kök
Köket är funktionellt planerat med arbetsytor, förvaringsskåp och plats för matbord. Köket har en öppen och social placering i anslutning till storstugan. Utrustning: Spis/ugn, mikro, kombinerad kyl/frys samt tvättmaskin. Kapitalvarorna är av äldre modell. Köksfabrikat: Ikea (80-tal). Ljus plastmatta.

Sovrum
Sovrummet är beläget i en lugn del av stugan och erbjuder plats för säng och förvaring. Två garderober med bänkskiva emellan. Ett trivsamt rum för vila efter långa dagar på stranden. Trägolv och vit tapet.

Duschrum
Separat duschrum. Den separata lösningen är praktisk under sommarens besök och semesterdagar då flera personer kan använda stugan samtidigt – någon kan duscha medan toaletten fortfarande är tillgänglig. Utanför huset finns även en utedusch som passar perfekt efter en dag på stranden och gör det enkelt att skälja av sig sanden innan man går in.

Toalett
Separat toalett med handfat, en uppskattad lösning när familj och gäster vistas tillsammans i stugan. Utrustning: Toalett, handfat samt badrumsskåp.

Förråd
Praktiskt förråd som nås via separat utvändig entré på husets baksida. Här finns plats för t ex trädgårdsredskap, grill, strandutrustning och övrig förvaring som hör fritidslivet till. Den enkla tillbyggnaden skapar ett värdefullt extrautrymme utan att ta yta från bostadsdelen.