-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Sparvgatan 8 - ditt drömboende i ett plan!
Slöinge, Falkenberg
*Areauppgifter boarea enligt taxeringsinformationen
Areauppgifter biarea enligt säljaren (uterum). Biarea enligt fastighetsutdraget är 0 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Med ett trevligt och barnvänligt läge och en helt ostörd baksida ligger denna enplansvilla i vinkel, byggd 1978. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "En friliggande villa från 1978 där en mycket omfattande renovering gjorts 2014/2015. Renoveringen är väl utförd och huset i gott skick!"
Detta underbara hus är en pärla i nyskick och belägen i slutet av en lugn återvändsgata som genast ger en känsla av trygghet och harmoni. Området är perfekt för barnfamiljer med sin barnvänliga atmosfär. Närheten till Slöingeskolan gör morgonstressen till ett minne blott.
Bostaden är inte bara en plats för att bo, utan ett hem att älska. Med bekvämlighet i fokus erbjuder detta hus allt du behöver på ett och samma plan. Här har renoveringen varit genomtänkt och smakfull, och resultatet är ett hem som sprider ljus och värme. Invändigt trivsamt och väldisponerat med tre sovrum, badrum, tvättstuga, kök och vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning med braskamin.
När du stiger ut på baksidan av huset möts du av en hänförande utsikt över ängar/åkrar. Här kan barnen leka medan du njuter av lugnet på terrassen, solen hela eftermiddagen och sist men inte minst av den fantastiska solnedgången.
Sammanfattningsvis erbjuder Sparvgatan 8 en möjlighet att leva ditt drömliv i en idyllisk miljö. Det är inte bara ett hus, det är ett hem där du och din familj kan skapa minnen för livet. Välkommen till ditt nya kapitel!
ENTRÉPLAN
Entré till hall med elektrisk golvvärme i klinker och gott om plats för förvaring bakom skjutdörrarna (Elfa). Även golvvärme där. Perfekt för blöta skor.
Tvättstuga med elektrisk golvvärme i klinker. Utrustning: Varmvattenberedare (Nibe, 2024), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna, 2019), tvättho och Pax-fläkt. Inredning från IKEA.
Kök/matplats/vardagsrum i en trevlig och öppen planlösning. Tåligt laminatgolv, likadant enhetligt golv i hela huset. Utgång till uterum via ny fönsterdörr (2020). Braskamin. Kapitalvaror från IKEA, 2015. Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin (Electrolux 2024), inbyggd ugn och inbyggd micro. Led-plattor (2020). Köksö ingår.
Fräscht, helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Utrustning: Bubbelbadkar med belysning och radio, wc, tvättställ, dusch, elektrisk handdukstork.
Till höger två sovrum med laminatgolv och textilmatta (laminatgolvet ligger kvar under textilmattan i det ena rummer).
Till vänster master bedroom med garderobsvägg och plats för TV. Tåligt laminatgolv.
Det finns en lucka till vinden i taket i korridoren utanför badrummet. Nästan hela vinden är golvad. Den är inte isolerad men det är väldigt bra att kunna ställa upp saker man inte vill se t ex julsaker.
Planritning
Slöinge 11:30
*Areauppgifter boarea enligt taxeringsinformationen
Areauppgifter biarea enligt säljaren (uterum). Biarea enligt fastighetsutdraget är 0 kvm.
Upplysningar lämnade av tidigare fastighetsägare då Anticimex besiktigade huset 2021-09-09: Fastigheten förvärvades 2013. 2014/15 gjordes en mycket omfattande invändig renovering, se besiktningsprotokollet som finns tillgängligt på visningen.
Alla avloppsledningar under betongplattan samt alla vattenledningar byttes ut mot nya. Ytterväggens syll revs ut av BCR Platcon och nya syllar av obehandlat trä monterades på en ny uppmurad ”klack” av Lecablock. Mellan Lecablocken och syllen finns ett fuktskydd. Betongplattan slipades jämn och på betongplattan lades ett fuktskydd, isolering av cellplast samt en golvspånskiva. (I tvättstugan, entréhallen samt i badrummet består golvet av EPS-betong, betong med cellplastkulor).
Alla innerväggar är nya med isolering mellan reglarna. Ytterväggarna är tilläggsisolerade invändigt med 50 mm. Bakom gipsskivorna på ytter- och innerväggar finns det en OSB-skiva.
Alla fönster (utom ett) är utbytta mot nya 3-glas isolerfönster.
All el samt el-centralen byttes ut och försågs med en jordfelsbrytare.
Våtutrymmena byggdes om med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman och ett kvalitetsdokument har överlämnats till fastighetsägarna. Detta visades upp på besiktningsdagen.
En ny braskamin har installerats. Denna är provtryckt och godkänd av sotare.
Utvändigt har det grävts ett dräneringsdike utanför husets sida mot nordväst och nordost.
Det före detta förrådet intill garaget har gjorts om till ett gästrum.
Upplysningar lämnade av tidigare fastighetsägare då Anticimex besiktigade huset 2023-09-07: Fastigheten förvärvades 2021.
2023 installerades en ny luft-/luftvärmepump. Husets och garagets tak är nyligen rengjorda och förberedda för en målningsbehandling. Man har även monterat en ny nocktätning vid husets tak (inte vid garagetaket).
Badrummet, entréhallen samt tvättstugan har elektrisk golvvärme.
Ursprungligen hade huset mekanisk frånluftsventilation. Detta system har för flera år sedan tagits ur bruk och istället har det monterats elektriska fläktar i våtutrymmena samt nya tilluftsventiler i de tre sovrummen och i vardagsrummet.
Upplysningar lämnade av nuvarande fastighetsägare 2025-04-22: Fastigheten förvärvades 2023. Man har inte gjort några större förändringar av huset men varmvattenberedaren är utbytt (2024, Nibe). Taket på hus och garage målades efter föregående besiktning som gjordes 2023-09-07.
2024 Ny diskmaskin (Electrolux)
2024 Ny filtmatta i uterum
2024 Trädäck tvättat och laserat
2024 Långsida garage mot grannen målad
Uterum med skjutdörrs- och skjutfönsterpartier. Klinkergolv under filtmattan (2024).
Altan utanför uterummet samt i anslutning till framsidans entré. Spabadet ingår men är ut funktion.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lättskött tomt med gräsmatta, stensättningar, murar och en hänförande utsikt över ängar/åkrar på baksidan. Ingen insyn! Sol hela eftermiddagen och kvällen. Vackra solnedgångar!
Fristående garage/gästrum grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme och fasad av trä. Sadeltak med taktäckning av betongpannor och ett underlagstak av masonitskivor och läkt.
I gästrummet är en luft/luftvärmepump installerad.
Byggnadsplan (1968-03-15)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Slöinge GA:1. Ändamål: Vägar, parkering, grönområden samt gång- och cykelväg.
Fiber är installerat.
Kostnad för sotning tillkommer. I kostnaden för el ingår laddning av säljarens elbil (ca 1.500 mil/år).
Slöinge, två mil söder om Falkenberg, är en liten pärla med ett läge mellan hav och skog, inramat av åkrar och ängar. Från Slöinge är det enkelt att komma ut på såväl gamla som nya motorvägen, det tar cirka 20 minuter med bil in till Falkenbergs city. Det finns goda kommunikationer och för den som vill cykla finns fina cykelleder i den vackra omgivningen och in till Falkenberg.
I Slöinge finns förskola, skola, vårdcentral, matvarubutik och flera olika verksamheter. Det finns även idrottshall, paddelbanor, motionsspår och ett rikt föreningsliv.
En stark entreprenörsanda präglar det lilla samhället och i hjärtat av Slöinge finns bland annat det prisbelönta hantverksbageriet Solhaga med trädgårdscafé och hemma restaurang. Här bakas surdegsbröd och söta bakverk och här serveras matupplevelser med bröd och fina spannmål i huvudrollen.
I byn finns även Slöinge Kafferosteri, ett mikrorosteri som enbart rostar specialkaffe för hand och Äppelgårdens sommarcafé med B&B som serverar äpplen i alla dess former och arrangerar flera evenemang. Berte Qvarn och Berte Museum som visar en tidsresa från landsbygdens liv förr och utvecklingen fram till idag. Här kan du vandra runt bland jordbruksmaskiner, handredskap, traktorer och bekanta dig med olika miljöer. Sia Glass där tillverkning har skett sedan 1961. Vid fabriken finns en stor butik och glassbar.
Här finns även Hallands äldsta gårdscharkuteri, Gudmundsgården, med charkdelikatesser utan onödiga tillsatser och baserat på gamla recept och metoder. En bit söderut kommer ni till Mostorps gård som har hela kedjan från jord till bord. I gårdsbutiken finns prisbelönt kött och charkuterier.
Hallands djursjukhus ligger i Slöinge, beläget vid E6:an och när Sia Glass. Här finns häst- och smådjursavdelning och sjukhuset erbjuder allt från akut djursjukhusvård och avancerad kirurgi till vanliga rutinundersökningar och kontroller.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Slöinge? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
