Hoppa till innehåll
Klassisk villa med garage, veranda och generösa ytor framför huset.

Lantligt boende med generösa ytor, härlig veranda och grönskande omgivningar

  • Besiktigad
  • På förhand

Ullared, Falkenberg

Fare 114

Utgångspris:
995 000 kr
Boarea / Biarea:
140 kvm / 125 kvm*
Tomtarea:
2 072 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantligt boende med generösa ytor, härlig veranda och grönskande omgivningar

Ett hemtrevligt hus i lantlig miljö med fina sällskapsytor, flera sovrum, garage och en underbar veranda med utsikt över grönskan.

Beskrivning

Välkommen till ett hem för dig som längtar efter lugnet på landet, gott om plats och möjligheten att skapa ett boende helt efter egen smak. Här möts du av en klassisk villa med ljus träfasad, uppvuxen trädgård och ett fritt, grönt läge där naturen gör sig ständigt påmind.

Huset bjuder på generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som ett rejält matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Köket är rymligt och erbjuder gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Inredningen har en klassisk karaktär med träfronter och kakel ovan arbetsbänken. Här finns goda förutsättningar för den som vill modernisera och skapa sitt eget drömkök.

Bostaden erbjuder flera rum som kan disponeras efter familjens behov – som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. På övre plan bidrar snedtaken till en ombonad karaktär och här finns även en separat toalett.

Badrummet på entréplanet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp. Även här finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och uppdatera efter smak och behov.

En av husets verkliga tillgångar är den stora verandan. Här skapas ett härligt extrarum under årets varmare månader, med gott om plats för utemöbler och långa stunder i solen eller skuggan. Från både huset och trädgården blickar man ut över grönska, träd och öppna marker.

Utvändigt finns garage i direkt anslutning till huset, med bekväm access även från källaren. För den motorintresserade finns dessutom en smörjgrop – en praktisk och allt mer sällsynt detalj. Framför byggnaden breder generösa hårdgjorda ytor ut sig, medan den omgivande trädgården präglas av gräsmattor, buskar och uppvuxna träd.

Det här är ett hus med många möjligheter – för den som uppskattar ett rofyllt läge, generösa ytor och vill utveckla ett hem efter egna idéer.

Interiör

Entré/hall
Välkomnande entré med direkt kontakt med den stora verandan. Hallen har gott om golvyta och leder vidare in i bostaden. Trappan till övre plan ligger i anslutning till hallen.

Vardagsrum/sällskapsrum
Rymliga och ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Rummen ligger i anslutning till varandra och ger möjlighet att skapa separata delar för exempelvis vardagsrum och matsal. Parkettgolv och utsikt mot den gröna omgivningen.

Kök
Rejält kök med klassiska träfronter, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Flera fönster ger ett fint dagsljus och utsikt mot omgivningarna.

Badrum
Badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp och förvaring. Fönster ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Äldre ytskikt.

Sovrum
Bostaden erbjuder flera rum med bra storlek och naturligt ljusinsläpp. Rummen lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.

Övre plan
På övre plan finns ytterligare rum med charmiga snedtak och utsikt över den lantliga omgivningen. Här finns även en separat wc med handfat.

Garage och utemiljö
Garage finns i direkt anslutning till huset och framför byggnaden finns en stor asfalterad yta. Trädgården är grön och uppvuxen med gräsmattor, buskar och träd. Omgivningarna ger en tydligt lantlig känsla med öppna marker och natur inpå knuten.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fare 2:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
140 kvm*
Biarea
125 kvm
Tomtarea
2 072 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1962
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor, sadeltak
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2017 byttes toalettstolar.
2019 byttes gavelspetsens fasad åt söder samt fönster.
2022 - gjordes Infiltrationen om.
2023 installerades luft/vattenvärmepumpen. En 3-årsservice har utförts i år.
2026 byttes den undre delen av fasaden på gaveln åt söder. Fönster i vardagsrummet byttes ut.
2026 målades fasaden.
Fastigheten har en djupborrad brunn. Ny pump installerade 2025.
Avloppet går till en 3-kammarbrunn och infiltrationsanläggning.
Ett UEA-32 K-filter finns installerat för brunnsvattnet. Det är till för avsyrning av vatten, alltså för att höja pH-värdet när
brunnsvattnet är surt/aggressivt.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Parkering

Vidbyggt garage, betongplatta på mark, plåttak på underlagstak av papp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 118 000 kr
Byggnadsvärde
845 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 385 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2026-08-28

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr

Om Ullared

Att bo i Ullared

Ullared ligger mycket naturskönt cirka tre mil från Falkenberg. Här finns god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv med Gekås Ullared i spetsen. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Ullared är ett litet samhälle och centrum för Falkenbergs inland, en av länets största arbetsplatser med stor inpendling från andra delar av länet.

Ullared har ett stort serviceutbud i form av förskola, skola, vårdcentral, äldreomsorg, apotek, matbutik och flera butiker i området kring varuhuset Gekås Ullared.

Här finns aktiviteter som Höghöjdsbanan - ett hissnande äventyr för hela familjen i form av linbanor, nät, tunnlar, klätterväggar och lianer, allt placerat högt uppe bland träden. Högvadsån och fina fiskevatten, Sumpafallen med vackra strövstigar, picknick- och grillplatser utmed forsen. Närhet till Åkulla bokskogar, ett av Sveriges främsta bokskogsområden, med ett tjugotal sjöar och flera naturreservat för friluftsliv. Vintertid är skidspåren med konstsnö vid Åkulla Friluftsgård en populär aktivitet för både proffsåkare och amatörer liksom slalombacken vid Ullareds camping. Ullared är också nära till Flädje golfklubb och Hallands vackraste väg mellan Askome och Gällared som bjuder på fantastiska vyer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ullared? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

Kampanjbild Boneo