-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt och välplanerat radhus med soliga uteplatser och två badrum!
Västra Gärdet, Falkenberg
*I avgiften ingår kallvatten, bredband från Telia samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Bermansgatan 11C – ett stilrent och lättskött hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Här erbjuds ett modernt radhus i två plan med genomgående ljusa ytskikt, social planlösning och härliga uteplatser i både markplan och på balkong.
Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är stilrent med vita luckor, arbetsbänkar i trä och gott om förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet präglas av fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har direkt access till bostadens generösa altan och trädgård i lugnt läge. En självklar plats för sommarens måltider och umgänge. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch.
En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med plats för förvaring. Det ena sovrummet har utgång till en trevlig balkong med utsikt över området – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns även ytterligare ett fräscht badrum med bl.a. dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Utomhusmiljön är lättskött och erbjuder både stenlagd uteplats på framsidan samt en skyddad altan och gräsyta på baksidan. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till service, skolor och grönområden.
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning. Ljust och fräscht intryck med genomgående stilrena ytskikt som direkt sätter tonen för bostaden.
Kök
Stilrent kök med vita luckor, arbetsbänk i trä och kaklat stänkskydd. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt full maskinell utrustning. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande miljö.
Vardagsrum / Allrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås bostadens altan och trädgård – en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Badrum (entréplan)
På Entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat.
Övre plan
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar perfekt som huvudsovrum. Här finns praktisk förvaring i garderober samt klädkammare.
Badrum (övre plan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten, bredband från Telia samt bostadsrättstillägg.
Frånluftsvärmepump
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Bostadsrättsföreningen Almen är en liten och välskött bostadsrättsförening belägen på Västra Gärdet i Falkenberg (Bermansgatan 11). Föreningen består av tre radhusliknande bostadsrätter och bildades i samband med nyproduktion år 2011.
Samtliga tre hushåll är aktiva i föreningens styrelse, vilket ger god kontroll, korta beslutsvägar och full transparens i ekonomi, beslut och fastighetsförvaltning.
Föreningen är medlem i Bostadsrätterna, en rikstäckande organisation med cirka 10 000 medlemsföreningar. Genom medlemskapet har styrelsen tillgång till juridisk, ekonomisk och byggnadsteknisk rådgivning.
Föreningen har extern revisor som bistår med årsredovisning och ekonomisk uppföljning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna med en försäkring särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna med en försäkring särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastigheten är nybyggd (2011) och i mycket gott skick. En fastighetsbesiktning genomfördes 2025. Samtliga rekommenderade åtgärder har genomförts, med undantag för åtgärder som redan är planerade inom ramen för föreningens långsiktiga underhållsplan.
Underhållsplanen omfattar bland annat:
· Kompletteringsmålning av långsidor, förråd och maskinhus
· Takunderhåll (mossborttagning) på längre sikt
Föreningen arbetar aktivt med långsiktigt underhåll och avsätter löpande medel till ett särskilt underhållskonto för framtida åtgärder.
Vars och ens ansvar är målning av dörrar och fönster, och underhåll av altan.
Telia för fiberanslutning och TV-paket (Lagom)
Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta. Läget är centralt med bara några minuters promenad till förskola, skola, mataffär, Gamla stan och Falkenbergs city. Här ligger också populära ”The Pine Ridge Brewery”, ett bryggeri som gör kaxigt öl med kaxig smak. I anslutning till bryggeriet ligger även deras restaurang ”The Zoo” med BBQ meny.
Från Västra Gärdet är det gångavstånd till Lövstavikens Hamn och båtförening samt Stafsinge strand med långgrund och barnvänlig sandstrand. Cykelavstånd är det till Skrea strand och salta dopp samt dess utbud av restauranger. Här är också nära till Doktorspromenaden med vackra promenadstråk runt Ätran samt Vallarna med dess utbud av diverse aktiviteter och teater.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Gärdet? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
