-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Praktiskt radhus med lättskött tomt, uterum samt garage på omtyckta Västra Gärdet!
Västra Gärdet, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Invändig fotografering utförs under vecka 8. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Varmt välkommen till detta välvårdade radhus med garage, uterum och liten, lättskött trädgård på populära Västra Gärdet. Här bor du med cykelavstånd till både Skrea Strand och Falkenbergs centrum samt med grundskola en kort promenad bort. Invändigt finner du ett genomgångskök med matplats, vardagsrum, badrum, torkrum och tvättstuga/pannrum på entréplan och allrum, tre sovrum och badrum på övre plan. Tomten är lättskött och alldeles lagom stor. I det ljuvliga uterummet eller på balkongen på övre plan kan du slå dig ner och bara njuta. Nuvarande ägare har bott och trivts i huset sedan det byggdes 1969 men nu är det dags för en ny ägare att ta över och skapa nya minnen här. Ett perfekt förstahus. Varmt välkommen på visning!
Säljaren har bekostat en Anticimex-besiktning nivå 2. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning. Besiktningsmannen skriver: "En stor del av husets konstruktioner och material är från byggnationen vilket innebär att man ska förvänta sig en del fullt normala åldersrelaterade slitage och brister på och i huset."
Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.
ENTRÉPLAN:
Entré: Plastmatta på golv, tapet på väggar.
Kök: Plastmatta på golv, tapet på väggar. Träfärgat kök (ek), bänkskiva komposit, kakel över diskbänk, plats för matbord för 6 personer.
Utrustat med spis (Elektro Helios, ca 2000), fläkt (Husqvarna, ca 2000), diskmaskin (Bosch, ca 2000). Kyl (Electrolux, ca 2019), frys (Elektro Helios, 2008).
Vardagsrum: Parkett på golv, tapet på väggar.
Badrum 1: Totalrenoverat ca 2000 med kakel och klinker, elektrisk golvvärme. Utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp (badrumsskåp i behov av reparation eller byte).
Tvättstuga/Grovkök: Cementgolv/plastmatta, målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (ca 2015), torkskåp 1969 (osäker på skick och funktion), handfat 1969.
ÖVRE PLAN:
Hall/allrum: Plastmatta på golv, tapet på väggar.
Sovrum 1: Plastmatta på golv, tapet på väggar samt en garderob för förvaring.
Sovrum 2 : Plastmatta på golv, tapet på väggar samt en garderob för förvaring.
Sovrum 3: Plastmatta på golv, tapet på väggar samt fyra garderober för förvaring.
Badrum 2: Badrum i original med plastmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med toalettstol (utbytt 2000), badkar, handfat och badrumsskåp.
ENTRÉPLAN
Entré
Plastmatta på golv, tapet på väggar.
Kök
Plastmatta på golv, tapet på väggar. Träfärgat kök (ek), bänkskiva komposit, kakel över diskbänk, plats för matbord för 6 personer.
Utrustat med spis (Elektro Helios, ca 2000), fläkt (Husqvarna, ca 2000), diskmaskin (Bosch, ca 2000). Kyl (Electrolux, ca 2019), frys (Elektro Helios, 2008).
Vardagsrum
Parkett på golv, tapet på väggar.
Badrum 1
Totalrenoverat ca 2000 med kakel och klinker, elektrisk golvvärme. Utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp (badrumsskåp i behov av reparation eller byte).
Tvättstuga/Grovkök
Cementgolv/plastmatta, målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (ca 2015), torkskåp 1969 (osäker på skick och funktion), handfat 1969.
ÖVRE PLAN
Hall/allrum
Plastmatta på golv, tapet på väggar.
Sovrum 1
Plastmatta på golv, tapet på väggar samt en garderob för förvaring.
Sovrum 2
Plastmatta på golv, tapet på väggar samt en garderob för förvaring.
Sovrum 3
Plastmatta på golv, tapet på väggar samt fyra garderober för förvaring.
Badrum 2
Badrum i original med plastmatta på golv och tapet på väggar. Utrustat med toalettstol (utbytt 2000), badkar, handfat och badrumsskåp.
Entréplan
Övre plan
Trossen 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 1970.
Ca 2000 byggdes den inglasade altanen.
Ca 2000 renoverades entréplanets dusch/wc med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny. Arbetet gjordes av fackman.
Ca 2000-2007 byttes ovanvåningens fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster i två av sovrummen.
2007 byttes el-kassetten ut mot en ny.
2010 lades taket om med ny taktäckning av papp.
2011 lades nytt terrassgolv.
Uterum.
En uteplats i söderläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad tomt med häckar och trädgård.
Vidbyggt garage (ca 27 kvm) med betongplatta på mark, stående träpanel som fasad och taket är låglutande med taktäckning av papp.
Tomtindelning (1967-11-08) Stadsplan (1965-10-08)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg seglet GA:1. Ändamål: Värmeanläggning.
Fiber är inte installerat.
Driftskostnaderna avser 2024. Säljaren låg på sjukhus i en månad.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 208 700 kr
Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta. Läget är centralt med bara några minuters promenad till förskola, skola, mataffär, Gamla stan och Falkenbergs city. Här ligger också populära ”The Pine Ridge Brewery”, ett bryggeri som gör kaxigt öl med kaxig smak. I anslutning till bryggeriet ligger även deras restaurang ”The Zoo” med BBQ meny.
Från Västra Gärdet är det gångavstånd till Lövstavikens Hamn och båtförening samt Stafsinge strand med långgrund och barnvänlig sandstrand. Cykelavstånd är det till Skrea strand och salta dopp samt dess utbud av restauranger. Här är också nära till Doktorspromenaden med vackra promenadstråk runt Ätran samt Vallarna med dess utbud av diverse aktiviteter och teater.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Gärdet? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
