Ätrafors Torslund 372

Torslund - Charmig sekelskiftesvilla med vackert läge, utsikt över Ätrans vatten och rik historia

Charmig sekelskiftesvilla anno 1918 med sjöutsikt, historia, kakelugnar & renoveringar – lantligt läge nära Ätran & Falkenberg

Beskrivning

Välkommen till Torslund – en fantastisk sekelskiftesvilla från 1918 med anrik historia, högt lantligt läge och vacker utsikt över Ätran. Här bor du i ett av Ätrafors mest välbevarade kulturmiljöer, med närhet till natur, badplats och vackra promenadstråk — samtidigt som Falkenberg, Ullared och kusten nås på ca 15–20 minuter.

Huset uppfördes ursprungligen av en byggmästare i Varberg för en förmögen familj med tjänstefolk. Genom åren har fastigheten bland annat rymt både Ätrafors första telefonstation och bankkontor, och på 1930-talet delades huset i flera lägenheter. På 1970-talet återgick villan till enfamiljsboende och nuvarande ägare har sedan 1980-talet genomfört omfattande renoveringar med stor respekt för husets unika karaktär.

Fastigheten har genomgått ett mycket gediget underhållsarbete med bland annat nytt tak, nya fönster, omputsad och målad fasad samt renoverade kök och badrum. Samtidigt har de vackra sekelskiftesdetaljerna bevarats: blyinfattade fönster, flertalet kakelugnar och tidstypiska snickerier. I matsalen återfinns dessutom en exklusiv 1800-talspanel som ger rummet extra karaktär.

Planlösningen är generös och flexibel:

Entréplan med rymligt kök, stort allrum med kakelugn, matsal, sovrum, kontor/gästrum samt badrum.

Övre plan med fyra sovrum, allrum, badrum med både dusch och badkar samt balkong med sjöutsikt.

Källare med garage, tvättstuga, pannrum, förråd och wc.

Den lummiga trädgårdstomten erbjuder flera uteplatser, odlingsytor, fruktträd och två grusade infarter med plats för många bilar. På fastigheten finns dessutom uthus, friggebod och fristående inglasat uterum.

Här möts historia, natur och modern komfort i perfekt harmoni!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkomnande entré med praktisk plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns hatt- och skohylla samt smart dold förvaring för skor och kläder.

Kök
Rymligt och funktionellt kök med platsbyggda luckor i furu från Nordiska kök/Nordsjö. Köket erbjuder goda arbetsytor, vattenburen golvvärme och plats för ett matbord för 6–8 personer. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum 1
Stort och sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från de stora blyinfattade fönsterpartierna. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. En kakelugn skapar extra värme och trivsel.

Matsal
Matsalen erbjuder fina sällskapsytor med parkettgolv och tapetserade väggar. Den exklusiva träpanelen ger rummet en extra karaktär och atmosfär. Fin kakelugn ger karaktär.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns även en praktisk platsbyggd walk-in closet.

Sovrum 2
Flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller extra sovrum. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp med infällda spotlights samt vattenburen golvvärme.

Trapp hall
Via trappa en våning upp nås ljus hall med garderober och utgång till balkong där du har utsikt över Ätran.

Vardagsrum 2
Ljust allrum med parkettgolv och målade väggar. Perfekt som extra sällskapsyta eller lekrum.

Badrum 2
Rymligt badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns både badkar och dusch, WC, handfat samt badrumsskåp

Sovrum 3
Sovrum med klickgolv i furu, tapet och målad panellist samt två garderober.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i både garderober och snedtak.

Sovrum 5
Sovrum med träklickgolv, tapet, panellist och två inbyggda garderober.

Sovrum 6
Sovrum med parkettgolv, målad väv samt garderob i intilliggande hall. Ståtlig kakelugn.

Källare
I källaren finns garage, tvättstuga med tvättmaskin och torkmöjligheter, pannrum, förråd och en extra wc.

Tomt/uteplats
Stor och uppvuxen trädgårdstomt med flera uteplatser i olika väderstreck, bärbuskar, fruktträd, trädgårdsland och stora gräsytor. Tomten har två grusade infarter med plats för många bilar. På fastigheten finns även flera uthus, friggebod samt ett fristående inglasat uterum. Trädgården är insynsskyddad och omgärdas av häckar, staket och murar. Utsikt mot Ätran från flera delar av tomten. Husqvarna robotgräsklippare underlättar trädgårdsskötseln.