Hoppa till innehåll
Välkommen till Venebergsvägen 29!

Sekelskiftescharm från 1914!

  • På förhand
  • 146 + 45 kvm
  • 7 rum
  • 1 795 000 kr

Vessigebro, Falkenberg

Venebergsvägen 29

Utgångspris:
1 795 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
146 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
2 000 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftescharm från 1914!

Välbevarad charm med stor lummig trädgård på attraktivt läge i Vessigebro!

Beskrivning

Välkommen till Venebergsvägen 29 och denna charmig fastighet som erbjuder perfekt boende för familjeliv och kreativt skapande. Denna rymliga bostad har en planlösning som är svår att inte älska, med ljusa, generösa ytor för umgänge och avkoppling.

På entréplanet finns ett modernt kök med öppen anslutning till matrum och vardagsrum, samt en härlig veranda att njuta av sommarkvällarna på.
Övre plan rymmer flera sovrum, ett extra lekrum och ett modernt duschrum. Till fastigheten hör även en större ekonomibyggnad med potential för förvaring, samt en mindre att nyttja som ateljé, verkstad eller uthyrningsbostad för den händige. Den generösa tomten erbjuder fina möjligheter för trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter.
Belägen i ett lugnt, familjevänligt område med närhet till naturen och goda kommunikationer. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem som kombinerar komfort och kreativitet.

Välkommen att boka en visning!

Interiör

När du kliver in genom huvudentrén möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i praktisk klädkammare. Till vänster nås kontoret och till höger nås ett ljust vardagsrum. I passagen mellan rummen finns även en gäst-WC. Via kontoret nås ett rymligt kök med gott om skafferi och förvaring i anslutning till köket finns även en praktisk groventré. Köket har en öppen anslutning till ett matrum/allrum som erbjuder en naturlig plats för familjemiddagar och sociala tillställningar. Här pryds rummet av en vacker kakelugn och på golvet ligger en välhållen fiskbensparkett. Vidare från matrummet når du ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga entrén och veranda, perfekt plats att avnjuta en kopp te och avkopplande stunder i solen. Även vardagsrummet smyckas med en vacker kakelugn samt fiskbensparkett på golvet.

På entréplanet finns även ett praktiskt sovrum/kontor som kan anpassas efter dina behov, samt en WC för gäster och en entré från sidan som leder direkt in i köket.

På övre plan finner du flera rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt sidovindar som erbjuder extra förvaringsutrymme. Här finns även ett extra rum som kan användas som ett lekrum eller hobbyrum. Duschrummet är modernt renoverat med golvvärme och praktisk plastmatta. På övre plan finns även en separat WC för extra bekvämlighet och en klädkammare för ytterligare förvaring.

I källaren finns pannrum, duschrum och skafferiförvaring, vilket ger extra bekvämligheter och praktiska lösningar för hela familjen.

Till fastigheten hör även två rymliga ekonomibyggnader som ger dig gott om yta för olika projekt eller verksamheter. Här finns potential för förvaring eller möjlighet att förverkliga dina drömmar om en ateljé, verkstad/garage eller annan spännande verksamhet.

Fastigheten har en generös tomt med fina möjligheter för trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter. Denna charmiga bostad är välbyggd och ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen, samtidigt som bekvämligheter som ICA, vårdcentral och förskola och skola ligger endast ett stenkast bort.

Välkommen att boka en visning!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vessige 12:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 795 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
146 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
2 000 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1914
Fasad
Eternit
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Olja och EL
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
2-Glas

Ombyggnad, Renoveringar

På 2000-talet renoverades kakelugnarna

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Den generösa tomten erbjuder fina möjligheter för trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av lummiga buskar, rabatter och öppna gräsytor som skapar en fridfull och inspirerande miljö. Här finns även fruktträd och rabarber. Perfekt för både avkoppling och lek, erbjuder trädgården en idealisk plats för hela familjen att tillbringa tid tillsammans.

Parkering

Stort uppfart med plats för flertalet bilar att parkera. Del av den ena byggnaden används idag som garageplats.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1951-11-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Vessige GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 133 000 kr
Byggnadsvärde
719 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 498 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
25 415 kr
Renhållning
1 356 kr
Vatten/Avlopp
5 269 kr
Summa
32 040 kr
Elförbrukning
20 212 kWh/år

Posten för el avser även uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 616 000 kr

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Venebergsvägen 29

Venebergsvägen 29

311 64 VESSIGEBRO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo