-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea med dubbla uteplatser
Fyllinge, Halmstad
*I avgiften ingår värme, vatten och TV via Allente samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en välplanerad och elegant bostad med genomgående ljusa ytskikt och en harmonisk atmosfär. De välutnyttjade kvadratmetrarna rymmer två sovrum, ett modernt kök, fina sällskapsytor samt ett smakfullt badrum i tidlös design. Under 2026 har hela lägenheten grundligt renoverats. Utöver att alla ytskikt och utrustning är helt nytt så har man bytt alla bakomliggande skivor till OSB+gips samt bakomliggande isolering. Dessutom är all el nydragen med ny elcentral installerad. Bostadens stora mervärde är de generösa uteplatserna som bjuder in till avkopplande stunder, sociala tillställningar och långa sommarkvällar. Tillsammans med det praktiska förrådet och den funktionella planlösningen skapas ett hem där komfort, stil och livskvalitet står i fokus.
Läget är lugnt och bland det bästa i området, längst in på området. Från altanen på baksidan ser man varken andra hus, vägar eller trafik bara träd och grönska. Området är välskött med fina planteringar, lekplatser, sittplatser och belysning på innergårdarna. Tack vare närheten till både köpcentret Hallarna och den fina Östra stranden är Fyllinge ett mycket populärt bostadsområde. I Fyllinge finns skola årskurs F-9, förskola, fritidsgård, bibliotek, pizzeria, läkarmottagning, livsmedelsbutik och mycket mer.
Här bor du i en väldigt välskött förening med mycket god ekonomi.
Entré
Välkomnande entré med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens rum och ger ett ljust och luftigt första intryck. Genomgående i bostaden ligger ett ljust laminatgolv i fiskbensmönster. Golvet tillsammans med färgerna på väggar, garderober och skåpsluckor skapar ett harmoniskt och modernt hem.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen - en perfekt förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Kök
Modernt och stilrent kök med ljusa skåpluckor, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med fullstor kyl och frys som tillsammans med diskmaskinen är integrerade. Den svarta vasken med svart kran tillsammans med spishällen och inbyggd ugn samt micro skapar en fin kontrast mot den ljusa bänkskivan. Intill fönsterpartiet finns plats för ett större matbord som gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även altanen som leder vidare till den inbjudande gräsmattan på baksidan.
Sovrum 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tilltagen garderobsförvaring längs hela ena väggen. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som rummet erbjuder en lugn och avskild miljö.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett bra ljusinsläpp och praktiska förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober.
Badrum
Smakfullt inrett badrum i moderna toner med helkaklade ytor. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Fönster bidrar med naturligt ljus och god ventilation.
Altan och uteplats
Bostaden erbjuder två härliga uteplatser i olika väderstreck, vilket skapar goda möjligheter att följa solen under dagen. Altanen har plats för större matgrupp eller loungemöbler, medan den stenlagda uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Förråd
Praktiskt förråd med ingång både intill entrén och från trädgården.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Allente samt bostadsrättstillägg.
2026 - Hela lägenheten är renoverad invändigt.
På samtliga reglade väggar har man satt OSB och gipsskivor samt bakomliggande isolering.
All el är nydragen och ny elcentral installerad.
Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare, dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.
Våtrumsintyg finns. Ny golvbrunn och rör.
Nytt kök från IKEA med integrerad fullstor kyl & frys och diskmaskin samt inbyggd ugn & micro.
Genomgående i hela lägenheten ligger ett ljust laminatgolv i fiskbensmönster.
Platsbyggda garderober läng hela ena väggen i stora sovrummet och två garderober i det mindre sovrummet.
Nya innerdörrar och lister i hela lägenheten.
Samtliga väggar är målade i behagliga toner.
Separat förråd (se planritning) med ingång både intill entrén och bredvid altanen.
Egen inbyggd uteplats på baksidan med utgång från köket, här finns plats för både familj och vänner. På baksidan finns även en gräsyta som disponeras av bostadsrättsinnehavaren med möjlighet för lek och aktiviteter samt plats för egna odlingar. På framsidan av lägenheten, med utgång från vardagsrummet, finns ytterligare en uteplats som är stenbelagd.
Gratis parkeringsplatser finns på området. Garage finns att hyra från föreningen, separat kö. Elbilsladdare finns i föreningen.
Bredband via Halmstad stadsnät (bekostas av bostadsrättsinnehavaren). TV via Allente ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Föreningen upplåter 132 lägenheter med bostadsrätt. 72 st 4:or, 46 st 3:or och 14 st 2:or.
Föreningen har väldigt bra ekonomi. I samtal med ordförande (2026-07-20) berättar han att man jobbar aktivt med en långsiktig plan för underhåll med målsättning att inte behöva låna pengar. Avgifterna kan behövas höjas något pga ökade priser men ingen höjning är beslutad.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll:
2013-2014: Garagerenoveringar.
2015-2016: Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer bytta och värmeväxlare bytta. Alla postlådor har också blivit utbytta samt taken blivit iordninggjorda.
2018-2019: Byte av fönster och balkongdörrar.
2020-2021: Träfasader målats.
2021-2023: Lagat sprickor i fasaden där behov fanns.
2023-2026: Byte av taktegel enligt underhållsplan.
Planerat:
Fasader ska ses över och målas.
Avloppsrör ska ses över och behöver bytas på sikt.
Garageplats går att hyra, separat kö. Gratis parkering finns i området.
Internet: Fiber via Halmstad stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör (ingår ej i avgiften).
TV: Grundutbud från Allente ingår i avgiften.
Prydliga innergårdar med planteringar, lekplatser och bänkar.
Gemensam kvarterslokal finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Många lekplatser och generösa grönytor mellan husen kännetecknar Fyllinge. Lugnet och närheten till havet är annat som gör att de flesta bor kvar länge på området.
Hallarna köpcentrum finns på fem minuters cykelavstånd och till Halmstads centrum är det cirka sex kilometer. I närheten ligger Stadsbondgården Olofstorp, ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer.
Inom området finns skola årskurs F-9, förskola, fritidsgård, bibliotek, pizzeria samt läkarmottagning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fyllinge? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
