-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt familjehem med två uteplatser
Fyllinge, Halmstad
*I avgiften ingår värme, vatten och TV via Allente samt bostadsrättstillägg.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där generösa sällskapsytor, tre sovrum och fina utemiljöer skapar ett boende att trivas i. Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring, plats för matgrupp och direkt utgång till uteplats och trädgård, medan det rymliga vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och öppnar upp mot en stor altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Bostaden erbjuder dessutom tre flexibla sovrum, ett rymligt badrum med tvättavdelning samt en separat gäst-WC som bidrar till en bekväm vardag. Med två uteplatser i olika väderstreck, en lättskött trädgård och ett praktiskt förråd får du här ett hem som kombinerar funktion, komfort och en härlig känsla av eget hus.
Läget är lugnt och bland det bästa i området, längst in på området. Från altanen på baksidan ser man varken andra hus, vägar eller trafik bara träd och grönska. Området är välskött med fina planteringar, lekplatser, sittplatser och belysning på innergårdarna. Tack vare närheten till både köpcentret Hallarna och den fina Östra stranden är Fyllinge ett mycket populärt bostadsområde. I Fyllinge finns skola årskurs F-9, förskola, fritidsgård, bibliotek, pizzeria, läkarmottagning, livsmedelsbutik och mycket mer.
Här bor du i en väldigt välskött förening med mycket god ekonomi.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv bidrar till en trivsam känsla som följer vidare genom bostaden.
Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom klassiska skåpluckor och generösa arbetsytor. Här finns plats för matgrupp vid fönster och utgång till den egna uteplatsen samt trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, vilket skapar stor flexibilitet för familjen, den som arbetar hemifrån eller behöver extra utrymme för gäster. Det båda större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och övrigt möblemang, medan det mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga rum har ett behagligt ljusinsläpp och lugna färgval.
Badrum
Praktiskt badrum med kaklade väggar vid dusch- och handfatsdelen, utrustat med badkar, handfat och WC. Här finns även en välplanerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsyta ovanför.
Gäst-WC
Separat gäst-WC som ger en bekväm vardag för familjen och extra komfort när gästerna kommer på besök.
Uteplats och trädgård
Bostaden erbjuder två härliga uteplatser i olika väderstreck som skapar fina möjligheter att följa solen under dagen. Den generösa altanen i anslutning till vardagsrummet erbjuder gott om plats för loungemöbler, matbord och umgänge, medan uteplatsen vid köket passar perfekt för morgonkaffet eller måltider i det fria. Den lättskötta trädgården med gräsyta ger utrymme för lek, odling eller avkoppling i en grön och trivsam miljö.
Förråd
Praktiskt förråd med ingång både intill entrén och från trädgården.
*Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Allente samt bostadsrättstillägg.
2026 - Ny spis.
2025 - Ny trall framsidan.
2024 - Renovering lilla WC med nya ytskikt, ny wc och handfat med kommod samt blandare.
2024 - Byte av wc, handfat med kommod och blandare samt bänkskiva över tvättmaskin & torktumlare i badrummet.
2024 - Ny bänkskiva och blandare i köket.
2023 - Ny tvättmaskin & torktumlare.
2023 - Ny Kyl/frys "side by side" modell.
2022 - Väggar, tak och lister målade i hela lägenheten samtidigt lades ett nytt laminatgolv över befintligt parkettgolv i vardagsrummet.
2022 - Byte av eluttag.
2021 - Ny trall baksidan.
Separat förråd (se planritning) med ingång både intill entrén och bredvid altanen.
Egen uteplats på baksidan med utgång från köket, här finns plats för både familj och vänner. På baksidan finns även en gräsyta som disponeras av bostadsrättsinnehavaren med möjlighet för lek och aktiviteter samt plats för egna odlingar. På framsidan av lägenheten, med utgång från vardagsrummet, finns ytterligare en uteplats, ett stort tralldäck med inbyggda spotlights och en rabatt för växter.
Gratis parkeringsplatser finns på området. Garage finns att hyra från föreningen, separat kö. Elbilsladdare finns i föreningen.
Bredband via Halmstad stadsnät (bekostas av bostadsrättsinnehavaren). TV via Allente ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Föreningen upplåter 132 lägenheter med bostadsrätt. 72 st 4:or, 46 st 3:or och 14 st 2:or.
Föreningen har väldigt bra ekonomi. I samtal med ordförande (2026-07-20) berättar han att man jobbar aktivt med en långsiktig plan för underhåll med målsättning att inte behöva låna pengar.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll:
2013-2014: Garagerenoveringar.
2015-2016: Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer bytta och värmeväxlare bytta. Alla postlådor har också blivit utbytta samt taken blivit iordninggjorda.
2018-2019: Byte av fönster och balkongdörrar.
2020-2021: Träfasader målats.
2021-2023: Lagat sprickor i fasaden där behov fanns.
2023-2026: Byte av taktegel enligt underhållsplan.
Planerat:
Fasader ska ses över och målas.
Avloppsrör ska ses över och behöver bytas på sikt.
Garageplats går att hyra, separat kö. Gratis parkering finns i området.
Internet: Fiber via Halmstad stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör (ingår ej i avgiften).
TV: Grundutbud från Allente ingår i avgiften.
Prydliga innergårdar med planteringar, lekplatser och bänkar.
Gemensam kvarterslokal finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Många lekplatser och generösa grönytor mellan husen kännetecknar Fyllinge. Lugnet och närheten till havet är annat som gör att de flesta bor kvar länge på området.
Hallarna köpcentrum finns på fem minuters cykelavstånd och till Halmstads centrum är det cirka sex kilometer. I närheten ligger Stadsbondgården Olofstorp, ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer.
Inom området finns skola årskurs F-9, förskola, fritidsgård, bibliotek, pizzeria samt läkarmottagning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fyllinge? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
