Hoppa till innehåll

Välplanerat kedjehus med uterum, garage och insynsskyddad trädgård

  • Besiktigad

Gullbrandstorp, Halmstad

Hemmansvägen 8

Utgångspris:
3 195 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
105 kvm*
Tomtarea:
415 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat kedjehus med uterum, garage och insynsskyddad trädgård

Välskött kedjehus i ett plan med garage, uterum och härlig trädgård i familjevänliga Gullbrandstorp nära service och natur

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma kedjehus i ett plan på Hemmansvägen 8 i Gullbrandstorp! Denna pärla har allt du kan önska dig - ett perfekt läge, en lummig och inbjudande trädgård, 3 - 4 rum och kök, ett uterum och ett praktiskt garage.

Läget är verkligen oslagbart. Byns charm och närheten till naturen ger en härlig känsla av ro och trygghet. På sommaren kan du njuta av kvällssolen i trädgården och låta barnen eller barnbarnen leka på den närliggande lekplatsen.

Fastigheten i sig är välskött och genomtänkt. Den generösa planlösningen i ett plan ger en praktisk och funktionell boendemiljö som passar såväl unga familjer som äldre par. Trädgården är verkligen ett trumfkort för denna fastighet. Den är välskött och lättskött. Här kan du låta barnen leka fritt eller bara njuta av lugnet.

Sammanfattningsvis är Hemmansvägen 8 det perfekta hemmet för den som söker en bekväm och trivsam tillvaro i Gullbrandstorp. Ett lättskött radhus i ett plan med närhet till affär, skola, grönområden och lekplats. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning av detta boende.

Interiör

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där sociala ytor, genomtänkta materialval och en härlig uteplats samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med en planlösning som passar lika bra för paret som för den mindre familjen.

Entrén leder direkt in till bostadens hjärta, där kök och matplats möts i en öppen och social miljö. Här flödar ljuset in från flera fönsterpartier och skapar en luftig känsla. Matplatsen rymmer med enkelhet ett större matbord för både vardag och fest, medan köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Grå bänkskivor och matchande kakel ovan arbetsytorna ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Vid fönstret finns dessutom en trevlig bardel som blir en naturlig samlingsplats för morgonkaffet eller ett glas vin medan middagen förbereds. Parkettgolv är genomgående i hela huset.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det generösa vardagsrummet, där stora fönsterpartier och altandörrar skänker rikligt med dagsljus. De mörkt målade väggarna skapar en elegant kontrast mot det ljusa taket och bidrar till en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora altanen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder två sovrum i lugna lägen. Det mindre sovrummet är ljust och trivsamt med praktiska garderober längs ena väggen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang och förmedlar en rogivande atmosfär med ljusa ytskikt och mjuk heltäckningsmatta. I anslutning finns en rymlig klädkammare som idag även kan nyttjas som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Badrummet är smakfullt renoverat i modern stil med mörka kakel- och klinkerytor som tillsammans med den stilrena inredningen skapar en exklusiv känsla. Här finns kommod med handfat, wc samt en generös duschhörna med svarta industriglasväggar och takdusch. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Intill finns även en separat gästtoalett som är ett uppskattat komplement i vardagen. Den separata tvättstugan erbjuder tvättmöjligheter och praktisk förvaring som underlättar familjelivet.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gullbrandstorp 1:387

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
415 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1972
Fasad
Fasadtegel och trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas isoler samt 2-glas i altandörr

Ombyggnad, Renoveringar

Ca 2010 byttes ytterväggssyllen. Troligtvis har man inte bytt syllen åt väster, åt framsidan. Arbetet utfördes av fackman.
Tidigare fastighetsägare har bytt majoriteten av bostadens fönster, troligtvis ca 2014.
Ca 2016 delrenoverades köket med bland annat nya bänkskivor och köksluckor.
2021 målades hela träfasaden.
2022 renoverades dusch/wc med kakel och klinker som ytskikt. Tätskiktet har utförts av fastighetsägaren. Elinstallationer, vvs samt
ytskikt har utförts av fackman.
2025 byggdes altanen.
2025 lades taket om med ny papp. Arbetet utfördes av fackman

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Från bostaden nås det trivsamma uterummet som tillsammans med altandäcket skapar en naturlig förlängning av hemmet. Här erbjuds flera möblerbara ytor för såväl matplats som loungegrupp med utsikt över den lättskötta trädgården.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött trädgård som har utrymme för lek, odling eller avkoppling i solen.

Parkering

Vidbyggt garage med förråd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1989-04-13)

TV/bredband

Fiber via Halmstad stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 062 000 kr
Byggnadsvärde
1 201 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
18 154 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
26 154 kr
Elförbrukning
9 077 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-08-14

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Om Gullbrandstorp

Att bo i Gullbrandstorp

Gullbrandstorp ett samhälle beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. Gullbrandstorp är ett mycket barnvänligt område med närhet till natur, bad och centrum. Bussförbindelser till Halmstad är goda och det finns en cykelbana från Gullbrandstorp till Halmstad. Inom 5 minuter bilavstånd har man köpcentrumet Flygstaden där även flygplatsen ligger.

Gullbrandstorp har låg- till högstadieskola och även förskola. Det finns även en fotbollsklubb i Gullbrandstorp, GAIS (Gullbrandstorps Allmänna Idrotts-Sällskap) som spelar på Gullevi IP.

Till havet har du ca 3 km och närmast är Vilshärad med fina stränder. Det går en cykelbana hela vägen till Vilshärad.

Ortens befolkning ökar stadigt i tillväxt, och tämligen mycket nybyggnation av villor sker. Den förbättrade vägstandarden till centralorten, samt ortens närhet till Vilshärad, Ringenäs, Frösakull och Haverdal bidrar till befolkningsökningen. Mitt i orten finns affären Tempo och en pizzeria. I utkanten av Gullbrandstorp finns det flera hästgårdar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gullbrandstorp? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hemmansvägen 8

Hemmansvägen 8

305 64 Gullbrandstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström, Bjurfors Halmstad, Falkenberg
Kampanjbild Boneo