Hoppa till innehåll

Sekelskiftesdröm med allt man önskar

  • Besiktigad
  • 212 + 11 kvm
  • 7 rum
  • 9 975 000 kr

Halmstad - Väster, Halmstad

Jesper digsmedsgatan 18

Utgångspris:
9 975 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
212 kvm / 11 kvm*
Tomtarea:
1 826 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesdröm med allt man önskar

Storslagen villaidyll med generösa sällskapsytor, utekök och magisk trädgård

Beskrivning

Välkommen till Jesper Digsmedsgatan 18 – en sagolik fastighet med en perfekt balans mellan charmig sekelskifteskänsla och modern funktionalitet. Beläget på en upphöjd tomt i populära Halmstad Norra erbjuder denna gedigna villa något alldeles extra för dig som söker ett hem utöver det vanliga.

Den ståtliga tegelfasaden ramas in av vackra spröjsade fönster, pampiga pelare och en generös terrass i flera nivåer som bjuder in till långa sommardagar i solen. Här finns gott om plats för både vila och fest – från frukost i morgonsolen till kvällsgrillning i det välutrustade uteköket under tak, komplett med gasolgrill och serveringsytor i rustik stil.

Det stora trädäcket sträcker sig ut mot en grönskande trädgård med öppna ytor för lek, charmiga bersåer och flera uteplatser för sköna avbrott i vardagen. En badtunna ger svalka varma dagar och barnen har sin egen värld med lekstuga.

Interiört möts du av ljusa och öppna ytor där ett inglasat uterum med ryggåstak förlänger säsongen och binder samman ute och inne. Härifrån har du fri sikt över trädgården – den perfekta platsen för middagar i solnedgången eller en kopp kaffe i morgonrock.

Detta är ett hem att förälska sig i – och att leva i, året om.

Interiör

När du kliver in i bostaden möts du av en generös och ljus hall med mörkbrunt klinkergolv i naturton som både är slitstarkt och praktiskt. Vita väggar och vackra fönsterpartier ger ett ljust och välkomnande intryck, med plats för avhängning och förvaring i tidlös design.

Entréplan
Kök
Köket är stilrent och modernt, med vit skåpinredning i släta fronter och gedigna bänkskivor i massiv ek. Väggarna är helkaklade i vitt med kontrasterande mörk fog i klassisk halvförbandsläggning som ramar in rummet med karaktär. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, rejäl induktionshäll, fläktkåpa i svart stål samt separat köksö/slaktarblock i massiv ek som erbjuder både extra arbetsyta och förvaring. På golvet ligger vacker ekparkett som fortsätter in i intilliggande matplats – en öppen och social yta med stort ljusinsläpp från glasade dörrar mot altanen.

Matplats & vardagsrum
Matplatsen och vardagsrummet binds samman av det enhetliga ekparkettgolvet och genomgående vitmålade väggar. Vardagsrummet bjuder på flera möbleringsalternativ och ett fint ljusflöde från stora fönster. En murad öppen spis i tegel står för både värme och atmosfär. Här finns plats för soffgrupp, bokhyllor eller varför inte ett piano?

Allrum/spelrum
I fil med vardagsrummet ligger ett rymligt allrum – i dag inrett med biljardbord och loungemöbler. Rummet har charmiga detaljer som djupa fönsternischer, höga golvlister och stuckaturer. Väggar i vitt och samma ekparkett som övriga rum på entréplanet.

Tvätt/badrum & WC
Tvätt- och badrummet på entréplan är både rymligt och praktiskt, med stora grå klinkerplattor på golv och vita, kaklade väggar. En fondvägg med dekorplattor i marockanskt mönster ger rummet karaktär. Här finns badkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare och en rejäl arbetsbänk med tvättho. I anslutning finns även en separat gäst-WC med klinker på golv och kaklade väggar.

Övre plan
Övre hall
Den övre hallen är ljus och öppen med fönster i två väderstreck. Väggarna är vitmålade och golvet är i ekparkett. Här finns plats för sittgrupp eller skrivbord och charmiga detaljer som synligt tegel och träbalkar förstärker husets karaktär.

Sovrum
På övre plan finns fyra sovrum i varierande storlek, alla med målade väggar i ljusa toner och ekparkettgolv. Flera rum har snedtak som skapar en mysig känsla, och ett av rummen har utgång till en balkong med utsikt över trädgården. Gott om förvaringsmöjligheter och vackert ljusinsläpp i varje rum.

Badrum
Badrummet på övre plan är en riktig pärla – helkaklat i sobra grå nyanser med stora kakelplattor både på golv och väggar, och med infälld nisch i duschen för förvaring. Dubbla handfat med kommod i mörk träton, stor spegel med infälld belysning och golvvärme ger hög komfort. Extra lyx är utgången till en privat balkong – perfekt för morgonens första andetag av frisk luft.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Drabanten 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 975 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
212 kvm*
Biarea
11 kvm
Tomtarea
1 826 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan medd källare (delvis)
Byggår
1909
Fasad
Tegel
Grund
Torpargrund och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och 2 braskaminer
Takbeklädnad
Bandplåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

1998-1999 Dränering södersida, ny inkommande VA och dagvatten
1999-2022 Ny elcentral och el, inkommande elledning nylagd
2004 Förbättrat bjälklag och fönsterbyte
2013 Fönsterbyte
2014 Tak och trädäck
2017 Badrum våning 2
2020 Fristående bastu, uterum bastu
2021 Tillbyggnad entré/tvättstuga, inkommande elledning bytt, WC våning 1
2022 nytt kök ( Ballingslöv)

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage med verkstad. Eldriven garageport.
Byggnad innehållande bastu med glasdörr och fönster. Här finns plats för 10-12 pers. Vidare finns även en förrådsdel. Byggnaden uppfördes 2021.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Här har man verkligen skapat en utomhusoas utöver det vanliga! Det stora och härliga uterummet är öppet i nock och omges av generösa skjutpartier i glas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Intill breder ett imponerande altandäck i två nivåer ut sig – med gott om plats för både loungemöbler, middagsbord och solstolar. Här finns dessutom ett stilrent utekök under tak, perfekt för sommarens grillkvällar, samt en pergola som bjuder in till sköna stunder i skuggan. Längre ner i trädgården väntar ytterligare en trädäckad altan – en lugn plats att njuta av grönskan och lugnet. Allt tillsammans skapar en fantastisk miljö för både avkoppling och umgänge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

En stor och härlig trädgård i högt och insynsskyddat läge – här njuter du av solen i avskildhet och har gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Perfekt för sommarens grillkvällar, trädgårdsprojekt eller bara lugna stunder i det fria

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (1950-05-06) Tomtindelning (1947-07-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 13-IM1-91/30457.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-69/372.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1380K-7207.1

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 516 000 kr
Byggnadsvärde
3 004 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 655 kr
Värme
23 554 kr
Renhållning
2 850 kr
Vatten/Avlopp
6 990 kr
Summa
50 049 kr
Elförbrukning
9 211 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
153
Energideklarationsdatum
2024-09-17

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 441 000 kr

Om Halmstad - Väster

Att bo i västra Halmstad

Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna och placeringen mellan Halmstads centrum och Flygstadens köpcentrum. På väster finns det många stora villor som byggdes på 20 och 30 talet med dess karaktär.
På vissa delar av Väster har man en ett högt läge med utsikt över Halmstad och havet.
Bättre än så här kan man knappast bo om man dessutom vill bo centralt. Man har promenadavstånd till halmstad centrum och alla dess begivenheter.
Inom gångavstånd finns Galgbergsområdet med sin fina natur och promenadstråk. Du hittar även ridhus, fotbollsplaner, boulehall och träningsanläggningar i närheten. I denna stadsdel finns förskolor, skolor årskurs F-9, gymnasieskola samt länssjukhuset i Halmstad.

Köpa, sälja eller värdera bostad i västra Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jesper digsmedsgatan 18

Jesper digsmedsgatan 18

30234 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström, Bjurfors Halmstad, Falkenberg

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo