-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Hästgård på totalt 3,8 hektar mark och som erbjuder allt och lite till
Holm, Halmstad
Genom böljande landskap ligger denna fina Hästgård placerad. Här möjliggörs enkel kommunikation till både Göteborg och Malmö samt smidig busslinje in till centrala Halmstad. Läget är naturskönt och det är svårt att tro att man endast är 10 min bilväg från centrala Halmstad. Välj vägen förbi Kärleken och Holms samhälle och via vacker natur når man fram till Pålsgård. När man svänger av, in på en grusad väg så kommer man förbi några hagar och då når man upp till gårdsplanen som omges av stallbyggnad och en mindre ekonomibyggnad.
Tittar vi lite längre upp i backen ligger den senaste investeringen. Gästhus med 6 möjliga sängplatser, stor terrass och vacker utsikt över fälten. Ägaren har idag bra sidoinkomster och i dagsläget finns det två uthyrningsenheter plus att tre hästboxar hyrs ut.
För de fyrfota vännerna erbjuds det idag 6-7 boxar med indraget vatten och några öppningsbara fönster. Sadelkammare finns det tre av, likaså stora förrådsutrymmen och höloft. Utvändigt erbjuds flertalet hagar som omges av ett proffessionellt Horserail staket. Paddock finns med belysning och söker ni ridvägar erbjuds detta i kringliggande skogsområden.
Stallbyggnaden är godkänd av bygg och miljöförvaltningen, likaså finns det godkänd och djupborrad brunn och 3-kammarbrunn för avloppet med ny infiltrering på gång.
Boningshuset är på ca. 150 kvm, byggår tidigt 1900-tal, är i bra skick och huset byggdes till med ca. 30 kvm 2010. Består av stort öppet kök med direktkontakt med entré, sällskapsrum, eldstad och uteplats. Består av fem sovrum varav ett är placerat på övre plan, resterande är tre sovrum samt ett kontor/gästrum. Två badrum och båda är helkaklade varav det ena har praktisk utgång till utespat.
Uppvärmning: Vattenburet system via jordvärmeanläggning.
Sammanfattningsvis är denna fastighet mer än bara ett hem – det är en livsstil som erbjuder enastående möjligheter för dig, din familj och dina hästar att leva i harmoni med naturen. Välkommen hem till det liv du alltid drömt om!
För mer information och visningstid kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Pålsgård 2:1
Tomtarea 3000 m².
Fornlämning (1 st)
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 360 000 kr
Ägaren har ägt hästgården i cirka 20 år och nedan har utförts under åren.
- Nytt badrum. Gamla "hallen" gjordes om till ett badrum (efter att vi flyttat om några väggar). Badkar.
- Installation av jordvärme pump. Har under åren även bytt kompressor, växelventil och cirkulationspump i denna.
- Värmegolv i badrum samt nya element och rör i kök & vardagsrum.
- Nya el ledningar har dragits i huset. Jordfelsbrytare och proppskåp med automatsäkringar.
- Byggt altan och satt in altandörr
- Lagt om fasaden & taket, hängrännor och stuprör byttes i samma veva.
- Djupborrat vattenbrunn och dragit in ny vattenledning till huset
- Bytt samtliga fönster (utom ett) i hela huset
- Renoverat och gjort nytt badrum (dubbel dusch) samt gjort dörr till altan och spa bad
- Installerat nytt spa bad. Separat jordfelsbrytare till denna. Bytt en motor/pump samt några packningar och lampor.
- Byggt ut huset med två extra sovrum, högt i tak och golvvärme i dessa
- Lagt på extra isolering på vinden och byggt golv över.
- De flesta golv i huset har rivits upp och tilläggsisolerats vid behov.
- Tagit bort en liten grovhall och en toalett. Där har i stället blivit ett extra sovrum samt linneförråd.
- Installerat en braskamin i huset
- Ny infiltration till befintlig trekammarbrunn (beställt och kommer att åtgärdas inom kort)
- Byggt hästboxar och satt in galler för fönster i boxar. Godkänt.
- Byggt hållbara häststaket på hela gården - Horserail
- Byggt vindskydd i en hage
- Paddock / ridbana
- Longeringsvolt med fiber underlag (håller på att byggas)
- Installerat en komplett ny stuga 48 kvm, 2 sovrum, kök med kyl&frys, diskmaskin, badrum med dusch och kombinerad maskin för tvätt/tork, luftvärmepump.
- Dragit ledningar för nytt vatten, el och avlopp upp till stugan
- Byggt stor altan till stugan
- Nytt gästrum. Ombyggnation av gammalt litet garage till ett gästrum i lilla ladan. Eluppvärmt.
- Installerat toalett, dusch, varmvattenberedare och trinettkök i tvättstugan. Eluppvärmt.
Över åren kontinuerligt underhåll med målninge etc. Byte av vitvaror har även löpande gjorts vartefter behov uppstått. Senaste året har vi bytt diskmaskin i huset, induktionshäll i stugan och ny tvättmaskin i tvättstugan.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Last: Ledningsrätt Tele, 1380K-8699.2
Last: Ledningsrätt Vatten, 1380K-8699.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 13-IM1-42/468.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1380-97/46.1
Driften är beräknad på 24 749 kWh inkl. nätkostnad. Slamtömning, renhållning, sotning och fiber. Försäkring tillkommer i driften!
Area 292 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Holm är ett villasamhälle 7 km norr om Halmstad. I närheten finns Holms golfklubb och flertalet stall.
Man är snabbt ute på E6:an och tar sig lätt till Göteborg och kontinenten.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Holm? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning
