Hoppa till innehåll

Avskilt och naturskönt med Kvibilles service runt hörnet

  • Besiktigad

Kvibille, Halmstad

Kvibille Täppet 171

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
86 kvm*
Tomtarea:
23 950 kvm
Typ:
Avstyckad gård

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

Ansvarig mäklare

Andreas Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Halmstad
Andreas Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Avskilt och naturskönt med Kvibilles service runt hörnet

Beskrivning

Välkommen till en idyllisk lantlig fastighet med ett naturskönt och avskilt läge, omgiven av vidsträckta marker, vacker skog och rogivande omgivningar. Här erbjuds en charmig gårdsmiljö där lugnet råder och där möjligheterna är många för dig som drömmer om ett liv närmare naturen. De öppna ytorna lämpar sig väl för mindre djurhållning, odling eller andra fritidsintressen, medan bostadshuset tillsammans med gäststuga och uthus skapar en funktionell helhet.

Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av utsikten över den egna marken och det omgivande landskapet samtidigt som du tar del av den rofyllda atmosfären som präglar fastigheten.

Bostadshuset, med anor från 1856, kombinerar charm och karaktär med moderna bekvämligheter. Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både familj och gäster, två sovrum samt ett rymligt badrum. Genuina detaljer såsom vedspis och kakelugn bidrar till den hemtrevliga känslan och påminner om husets historia, medan den oinredda vinden erbjuder spännande möjligheter för framtida utveckling.

Trots det privata och ostörda läget bor du med närhet till service och bekvämligheter. I Kvibille, endast några hundra meter från fastigheten, finns bland annat dagligvarubutik och pizzeria, vilket ger en bekväm vardag samtidigt som du får njuta av fördelarna med ett naturnära och lantligt boende.

Interiör

Hall
Entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Ljusa ytskikt skapar en trivsam känsla och hallen leder vidare till bostadens kök.

Kök
Ljust och trivsamt kök med vita köksluckor och bra arbetsytor. De stora altandörrarna mot uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Här finns plats för matgrupp och social samvaro, medan den charmiga vedspisen bidrar med karaktär och förstärker bostadens genuina känsla. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin.

Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa väggar och fönster i flera väderstreck bidrar till en luftig och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. I vardagsrum och de båda sovrummen ligger ett laminatgolv med tidlös träkaraktär.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ljusa ytskikt och ett behagligt ljusinsläpp skapar en harmonisk miljö för vila och återhämtning.

Sovrum/Gästrum
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för flera bäddar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Fönstret mot omgivande grönska bidrar till en lugn och trivsam atmosfär. I rummet finns även en vacker kakelugn (ej i bruk) som utgör ett uppskattat blickfång och tillför bostaden både charm och karaktär.

Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, WC, tvättställ med förvaring samt gott om utrymme för vardagens behov. Fönster ger ett fint ljusinsläpp vilket bidrar till en ljus och fräsch känsla.

Den invändiga takhöjden är 190-210 cm.
Oinredd vind som skapar goda förutsättningar för att omvandla huset efter egna förutsättningar och önskemål.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvibille 5:5

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
23 950 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1856
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedspis, luft/luft värmepump och radiatorer (Direktverkande el)
Takbeklädnad
Profilerad plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas isoler och kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Fasadmålning huvudbyggnad och gäststugan.
2020 - Installation av biologiskt minireningsverk till avloppssystemet.
2016 - Nytt trädäck utanför entré & kök
2015 - Köket renoverades helt, samtidigt höjdes taknivån och nya altandörrar installerades.
2015 - Ny ytterdörr och nya fönster i bad och hall.
Ca 2010 - Renovering av badrum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1985-01-10)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Halmstad kvibille ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Halmstad stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 116 000 kr
Byggnadsvärde
1 462 000 kr
Fastställt
2026
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Hushållsström
21 643 kr
Försäkring
4 788 kr
Renhållning
3 055 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
31 986 kr
Elförbrukning
5 906 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning ingår i kostnaden för el

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Vägbeskrivning

Sväng in på Kungsstigen från Göteborgsvägen. Vid Kungsstigens slut är det en grusväg som leder raka vägen till fastigheten.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 825 000 kr

Om Kvibille

Att bo i Kvibille

Kvibille ligger vid gamla riksvägen, ca 12 km norr om Halmstads centrum och är bl a känt för sina goda ostar (Bl a Cheddar och Kvibille Ädel) och här finns även ett populärt Gästis. I Kvibille hittar du daghem samt skola till och med årskurs fem, livsmedelsaffär, ridhus, fotbollslag och bibliotek. Bebyggelsen är blandad med gammalt och nytt.

Kvibille är ett litet samhälle där gemenskapen är påtaglig och har naturen och landskapet som närmsta granne. Är man uppväxt här flyttar man gärna tillbaka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kvibille? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvibille Täppet 171

Kvibille Täppet 171

305 78 Kvibille

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo