Herr Hans väg 9

Ett riktigt guldläge för familjen med fem sovrum - renovera och skapa något eget

Beskrivning

Herr Hans Väg – ett familjevänligt och tryggt läge där vardagen blir både enkel och aktiv. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata, vilket skapar en säker miljö för barn att leka och röra sig fritt.

Här bor ni med gångavstånd till den nya skolan i Snöstorp och bara ett stenkast från den nya parken som anläggs med utegym, lekplatser och bollplaner. För barnfamiljen är läget svårslaget. Barnen kan enkelt cykla till träningar på Sannarpsområdet eller till Snöstorp Nyhems fotbollsförening. I närområdet finns dessutom all tänkbar service vid Hallarna och Stenalyckan, och när sommaren kommer når ni Östra stranden på endast cirka 15 minuter med cykel.

Huset är uppfört i ett plan med källare och erbjuder en gedigen byggkvalitet från 1970-talet. Den välhållna tegelfasaden ger ett tidlöst intryck och fönstren på entréplanet är utbytta. Bostaden omfattar totalt sex rum varav fem sovrum, ett trivsamt vardagsrum samt kök med matplats. Från köket når ni det rymliga uterummet i soligt sydvästläge – en perfekt plats för långa dagar och kvällar i solen. Tomten erbjuder ett insynsskyddat läge med en generös baksida där barnen kan leka fritt

Källarplanet erbjuder generösa ytor med stora möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller andra behov som kräver extra utrymme. Det vidbyggda garaget bidrar ytterligare till husets praktiska fördelar.

Fastigheten är i behov av uppdatering och modernisering, vilket ger er chansen att förverkliga era idéer och skapa ett boende anpassat efter just era önskemål.

Övrigt! Handlingar från besiktningen läggs inom kort ut på vår sida och under dokument.

Källaren är delvis inredd. På vissa ytor har material och färgval använts som inte är optimala för källarmiljö, vilket kan påverka hållbarheten över tid. För bästa långsiktiga resultat rekommenderas att organiska material på väggar och golv ses över och vid behov ersätts med mer fukttåliga alternativ.
Det kan även finnas anledning att utreda behovet av utvändig dränering. I övrigt föreligger ett åldersrelaterat underhållsbehov samt visst behov av standardförbättringar.
Yttertaket samt garagetaket är i behov av åtgärd/byte, där särskilt ränndalen på garaget bör uppmärksammas.

Interiör

ENTRÉ / HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens sociala ytor med den mer privata sovrumsdelen och ger ett trivsamt första intryck. Härifrån har du även uterum och trädgård i blickfånget.
Klinkergolv som övergår i laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Social planlösning mot matplats och kök.

KÖK
Kök renoverat 2005 med nya skåpsluckor, bänkskiva och stänkkakel. Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket är centralt placerat i bostaden med god kontakt mot både matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och öppen känsla.

MATPLATS
Intill köket finns en naturlig matplats med utrymme för större matgrupp. Placerad i anslutning till utgång mot uterum.

UTERUM
Trivsamt uterum som fungerar som en förlängning av bostaden under stora delar av året. Gott om plats för möblering och umgänge med utblick mot trädgården.

TOTALT FEM SOVRUM
Bostaden erbjuder totalt fem sovrum, varav fyra är placerade mot trädgårdssidan vilket ger ett lugnt och trivsamt läge.

BADRUM
Badrum utrustat med badkar/dusch, wc och handfat. Helkaklat utrymme med elgolvärme

WC
Separat wc i anslutning till entré/hall, praktiskt för både boende och gäster.

KLK / FÖRVARING
Klädkammare samt flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Stort allrum i vinkel med många användningsmöjligheter, exempelvis som tv-rum, hobbyrum eller lekyta. Rummet är idag inrett med bröstpanel på väggarna samt laminatgolv. För den som önskar finns möjlighet att anpassa ytskikten efter egen smak, exempelvis genom att återställa till putsade väggar och använda färg anpassad för källarmiljö.

Eldstaden har inte använts på många år. Det rekommenderas därför att en sotning samt eventuell kontroll utförs innan den tas i bruk.

HOBBYRUM
Ytterligare yta som med fördel kan nyttjas som hobbyrum eller verkstad.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med arbetsytor och plats för tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter.

BASTU
Bastu i anslutning till tvättutrymmen – perfekt för avkoppling.

MAT / FÖRRÅD
Praktiska utrymmen för förvaring, såsom matkällare och förråd.

KLK (KÄLLARE)
Extra klädkammare/förvaringsutrymme.