Lars Montins väg 18

Familjevänligt läge med grönområde som granne och havet samt all service på promenadavstånd

Beskrivning

Ett lugnt och familjevänligt läge med grönområde som närmaste granne, närhet till havet och bekvämt avstånd till skolor, service och fritidsaktiviteter gör detta till ett hem som passar många skeden i livet. I eftertraktade Söndrum bor du med kort promenadavstånd till den vackra strandremsan och Brottets populära simstadion, samtidigt som det nya kvartersområdet och goda kommunikationer bidrar till en smidig vardag.

På entréplanet möts du av en ljus och trivsam atmosfär där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Köket renoverades 2021 och erbjuder en modern och funktionell miljö för både vardag och umgänge. Samma år renoverades även tvättstugan och en luft/luftvärmepump installerades för ökad komfort och energieffektivitet. Duschrummet på entréplanet renoverades 2012, då även fönster och dörrar på entréplanet byttes ut.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder totalt fyra rum, varav tre sovrum. En öppen och luftig trappa leder vidare ner till det generösa källarplanet som ger familjen värdefulla extraytor. Här finns bland annat ett extra allrum med öppen spis i ena hörnet. Hobbyrum på cirka 30 kvm med plats för exempelvis pingisbord. Vidare finns en uthyrningsdel med separat ingång, här erbjuds pentry och möjlighet till dusch och wc. I den direkta anslutning finns rum för övernattande gäster alternativt som tonårsrum.

Den lummiga och insynsskyddade trädgården gränsar mot grönområde och lite längre bort finns lekplats, fotbollsplan och den populära pulkabacken. Här kan barnen leka fritt samtidigt som familj och vänner samlas på uteplatsen.

Interiör

HALL
Ljus och öppen entré/hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga delar på ett naturligt och lättillgängligt sätt. Klinkergolv, genomgående i entré, hall, kök och tvättstuga.

VARDAGSRUM / MATPLATS
Generöst och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matbord och läshörna. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med grönskan utanför, samtidigt som utgången mot uteplatsen förlänger rummet under årets varmare månader. Golv: Stavparkett

UTEMILJÖ
Från matplats och vardagsrum nås altan och uteplats i soligt läge med gott om plats för möblering – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Tomten gränsar till grönyta.

KÖK / MATPLATS
Trivsamt och funktionellt kök, allt i modern stil från 2021. Arbetsbänk i sten, kapitalvaror från -21. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Goda arbetsytor och förvaring.

I anslutning finns en naturlig matplats med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

TVÄTT / GROVENTRÉ, renoverat 2021
Praktisk groventré utrustad med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin-21 och torktumlare -21. Separat ingång mot trädgårdssidan.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med duschhörna, handukstork, wc och badrumsinredning. El golvvärme.

SOVRUM 1–3
Tre sovrum i bra storlek och samtliga rum med fönster mot Lars Montins väg. Ena sovrummet är större och har inbyggda garderober på höger hand. Laminatgolv.

KÄLLARPLAN
Rymligt plan med goda utvecklingsmöjligheter.

HALL / TRAPPA
Källaren nås från hallen, och som ger en öppen och naturligt flöde mellan våningsplanen.

ALLRUM
Trivsamt allrum med öppen spis i ena hörnet. Perfekt som tv-rum, tonårsdel eller extra sällskapsyta. Klinkergolv

HOBBYRUM/SPELRUM
Stort och flexibelt rum som kan nyttjas som hobbyrum, lekrum eller hemmagym. Här finns goda möjligheter att anpassa efter familjens behov. Cirka 30 kvadratmeter stort utrymme, trägolv.

BASTU & DUSCH/WC
Separat wc och dusch i källarplanet, el golvvärme. Bastu i direkt anslutning. Äldre skick !

PENTRY / UTHYRNING / GÄSTRUM / DUSCH / WC
Avskilt rum som lämpar sig väl för övernattande gäster eller som extra sovrum. Har en separat ingång och utrymmet har tidigare varit uthyrt. Kvar finns pentry med diskho, spis/ugn och kyl (äldre standard).

DUSCH / WC
Utrymmet är behov av renovering !