Ljungåsvägen 11

Charmig 40-talsvilla med orangeri och lummig trädgård på attraktiva havssidan i Söndrum

Beskrivning

På attraktiva Ljungåsvägen 11 i omtyckta Söndrum erbjuds nu en gedigen och charmfull 40-talsvilla med många av tidsepokens uppskattade kvaliteter bevarade. Här möts ni av vackra stavparkettgolv, gedigen plankstomme och en varm, inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet.

Husets generösa biytor är en stor tillgång med både källare och vidbyggt garage som skapar utmärkta möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och ett bekvämt vardagsliv. Trädgården är en grönskande och privat oas med uppvuxen växtlighet, fruktträd och ett vackert orangeri som sätter guldkant på tillvaron.

På den insynsskyddade baksidan väntar ett stort altandäck och ett inglasat uterum i eftertraktat västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen tillsammans med familj och vänner. Den charmiga kullerstensbelagda uppfarten leder fram till det rymliga garaget med gott om plats för bil, cyklar, verkstadshörna och extra förvaring.

Invändigt erbjuds trivsamma och sociala ytor på entréplanet där familj och gäster gärna samlas. Här finns även ett helkaklat badrum, kök samt två sovrum på övre plan. Källaren erbjuder dessutom flera användbara utrymmen, bland annat vinkällare, tvättstuga, förråd och ett extra rum med klinkergolv och golvvärme, perfekt som sovrum, TV-rum, hemmakontor eller tonårsdel.

Läget är svårslaget med en privat och rofylld känsla samtidigt som ni har bekvämt gångavstånd till Simstadion, havet, Prins Bertils stig och Söndrums centrum. Här bor ni med närhet till både natur, bad, service och rekreation, en livskvalitet som är svår att överträffa.

Varmt välkomna att upptäcka denna charmiga villa på plats!

Interiör

Välkommen in i ett trivsamt och välplanerat hem där klassiska materialval möter ljusa, smakfulla interiörer. Redan i entrén möts du av ett varmt och inbjudande intryck med vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett som löper vidare större delen av bostaden. Hallen erbjuder praktisk avhängning och god förvaring. Vidare in i huset öppnar det luftiga allrummet upp sig, en naturlig samlingspunkt med plats för soffgrupp och umgänge. Den vitmålade trappan till övre plan blir ett stilfullt blickfång och förstärker den charmiga karaktären. Fiskbensparketten tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet en tidlös och elegant känsla.

Köket är ett välbevarat orginalkök som nyligen genomgått en renovering med nya vitvaror, målade ljusgröna spegelluckor och vitt kakel i halvförband. Sammantaget skapar det en vacker kontrast. Här finns gott om förvaring med både höga skåpluckor och höga skafferin. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö. I köket finns plats för en mindre matgrupp där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den grönskande framsidan.

Vardagsrummet erbjuder sällskapsytor och präglas av ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. De vitmålade väggarna, de synliga takbjälkarna och det vackra parkettgolvet skapar tillsammans en hemtrevlig och varm atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala sammanhang, och den öppna kontakten mot matrum och uterum ger ett härligt flöde genom bostaden.

I anslutning till vardagsrummet ligger ett ljust och inbjudande matrum med plats för middagsbjudningar och familjesammankomster. Det stora fönstret ger ett fint ljusflöde och tillsammans med fiskbensparketten och de ljusa ytskikten skapas en trivsam miljö. För den som önskar ytterligare ett sovrum eller hemmakontor erbjuder rummet också stor flexibilitet.
Entréplanets badrum är stilrent inrett med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, tvättställskommod med förvaring, handdukstork samt ett fönster som bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjligheter. Ett fräscht och tidlöst badrum med moderna bekvämligheter.

En trappa upp möts du av ett öppet hallutrymme med inbyggd förvaring. Här finns två charmiga sovrum med plats för både säng, förvaring och arbetsyta vid behov. De synliga träbjälklagen över hela övervåningen, tillsammans med plankgolvet, skapar en unik karaktär på övervåningen. Våningsplanet erbjuder en lugn och privat del av huset som passar utmärkt för familjens sovrum.

Källarplanet ger huset ytterligare dimension med flera användbara biytor. Här finns tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen samt ett stort hobbyrum som med fördel kan användas som gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller träningsrum. De generösa ytorna skapar stor flexibilitet för framtida behov.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som fungerar som ett extra sällskapsrum stora delar av året. Utanför breder den generösa altanen ut sig i sydvästläge med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sköna sommarkvällar i goda vänners lag. I den lummiga, insynsskyddade trädgården når du även det uppmurade orangeriet passande för odling eller umgänge.

Det integrerade garaget nås smidigt från trädgården och framsidan av huset och bidrar till en bekväm och praktisk vardag.

Här erbjuds ett välskött hem med charmiga originaldetaljer, genomgående smakfulla materialval och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Ett hem som kombinerar funktion, karaktär och trivsel på ett mycket tilltalande sätt.