Hoppa till innehåll

1-plansvilla i bra skick med attraktivt läge och plats för hela familjen.

  • Besiktigad
  • 144 kvm
  • 5 rum
  • 6 475 000 kr

Söndrum/Havssidan, Halmstad

Sandslättsvägen 25

Utgångspris:
6 475 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
144 kvm*
Tomtarea:
1 121 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1-plansvilla i bra skick med attraktivt läge och plats för hela familjen.

Tilltalande villa som renoverats under senare år. Härlig insynsskyddad tomt som erbjuder ett inbjudande altandäck med spa.

Beskrivning

1-plansvilla med attraktivt läge och plats för hela familjen. Här erbjuds ljust vardagsrum i öppen lösning med köket, smakfullt badrum, 4 sovrum, rejäl tvättstuga med grovingång. Huset ligger på en insynsskyddad tomt med gångavstånd till stranden, ca 300 meter . Här kan ni njuta av lugnet och dess vackra natur ni finner i området. Här bor du på ett utmärkt läge med enbart några hundra meter till ett salt dopp i havet eller en promenad längs med Prins Bertils stig, ett lugnt område med närhet till förskola, skola och Söndrums centrum samt goda kommunikationer in till centrum. Flygstadens köpcentrum når du med bil på 5 min. Ett tilltalande hus som måste upplevas på plats.
Välkomna på visning.

Interiör

Stig in genom den välkomnande entréhallen, där parkettgolvet leder dig framåt med en mjuk dämpning under fötterna. De ljusgrå väggarna skapar en känsla av rymd och ljus, vilket genomsyrar hela hemmet.

När du fortsätter in i det stora och ljusa vardagsrummet möts du av en oas av lugn och harmoni. Parkettgolvet sträcker sig framför dig, matchat av de grå väggarna som ger en elegant kontrast till det naturliga ljuset som strömmar in genom fönstren. Här kan du koppla av och njuta av sällskapet med nära och kära.

Den öppna lösningen mellan kök och matplats skapar en inbjudande atmosfär för samvaro och matlagning. Köket är modernt utformat med en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. På golvet ligger parkett, medan de grå väggarna ger en enhetlig känsla som binder samman rummen. Köksluckorna är vita med matchande bänkskiva och stänkskydd. Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, kyl och frys. Från köket kan du enkelt ta dig ut på den härliga altanen och njuta i någon av sittgrupperna.

Från matplatsen tar du dig till ett allrum/sovrum som ligger två steg ner. Här möts du av en generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Parkettgolvet fortsätter även här och skapar en enhetlig känsla i rummet. De mörka väggarna ger en mysig och avslappnad atmosfär, och en utgång leder dig direkt ut till trädgården.

Vidare finns tre sovrum, var och en unikt designade med varierande storlekar. Parkettgolv pryder golven i samtliga rum medan väggarna har en lugnande grå nyans, förutom ett av rummen där en mild rosa ton ger en lekfull touch till rummet.

Badrummet är smakfullt inrett och erbjuder en avkopplande oas. Det ljusa klinkergolvet med skön golvvärme ger en behaglig känsla under fötterna, medan det matchande kaklet på väggarna ger en stilfull touch. Utrustningen inkluderar wc, handfat med kommod, badkar och dusch med glasvägg samt en handdukstork.

En inre hall leder dig vidare till den praktiska tvättstugan, som är utrustad med gott om förvaring i flertalet skåp. Här finns även groventrén och en utgång till altanen för enkel tillgång till utomhusaktiviteter. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns också en gäst-wc som är helkaklad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Eketånga 6:268

Ombyggnad, Renoveringar

2015-2017 - invändig renovering och man ändrade då huset planlösning något.
2016 - bergvärmepumpen.
2016 - byttes nästan all el ut och nya elcentralen installerades. Jordfelsbrytare finns och dessa omfattar hela husets elanläggning.
2016 - installerats en kanalfäkt i byggnadens krypgrund samt i vindsutrymmet.
2017/-18 - lades nya ytskikt på golven i hela huset.
2018 - totalrenoverades badrummet med nya ytskikt av kakel och klinker och vattenburen golvvärme. I samband med renoveringen
gjordes utrymmet något större.
2018/-19 - totalrenoverades köket.
2019 - byttes alla ytterdörrar samt garagedörren ut mot nya. Även tillbyggnadens fönster byttes då ut. Övriga
fönster är utbytta 2011 av tidigare ägare mot nya 3-glas isolerfönster.
2021/-22 - renoverades groventré/tvättstuga/wc med nya ytskikt av klinker på golvet. .
2022 - installerades ett spa-bad.
2023 - renoverades det låglutande taket ovanför garage och groventré/tvättstuga.
2023 - installerades en elbilsladdare.

Parkering

Vidbyggt garage samt stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar. Laddstolpe finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 318 000 kr
Byggnadsvärde
1 566 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965
Fasad
Eternit och träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stort härligt altandäck med plats för både loungegrupp och matbord. Man kan även njuta av ett utespa samt utedusch.

Tomt

Stor trädgårdstomt med gott om plats för lek och spel.

TV/bredband

Fiber via Halmstad stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1988-05-26) Fråga Väckt Om Förordnande (1959-12-16) Fråga Väckt Om Förordnande (1958-10-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 13-IM1-38/1987.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 475 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
1 121 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
35 156 kr
Renhållning
3 378 kr
Vatten/Avlopp
5 033 kr
Summa
43 567 kr
Elförbrukning
16 114 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 204 580 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-03-05

Länkar

Om Söndrum/Havssidan

Att bo i Söndrum

Söndrums bostadsområden hittar du på vägen till Tylösand, cirka fem kilometer från Halmstads centrum. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrum ett utmärkt alternativ. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. I Söndrum bor du med närhet till havet och naturen runt husknuten i en lugn och trivsam miljö.

Inom områdena i Söndrum finns skolor årskurs F-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till vårdcentral, apotek, veterinär, bibliotek, livsmedelsaffär, restaurang med mera. Cirka tre kilometer från Söndrum finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. Precis bortanför Flygstaden ligger Halmstads Citys Flygplats som flyger både inrikes och utrikes.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Söndrum? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandslättsvägen 25

Sandslättsvägen 25

30291 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Jag är intresserad av Sandslättsvägen 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}