-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömmen på landet – komplett hästgård med charmigt bostadshus, pool och ridhus
Tönnersjö, Halmstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till en tilltalande hästgård där du får allt – ett vackert och välskött boningshus, komplett hästanläggning, stall med 11 boxar, ridhus och ridbana, verkstäder, poolområde och en fantastisk potential för verksamhet eller privat bruk. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med närhet till Halmstad, med både komfort och funktion i fokus. Idag arrenderar ägaren ca 4 hektar. Den nya ägaren kan arrendera vidare. Finns möjlighet att köpa till mark.
Tillsammans skapar dessa byggnader en komplett och flexibel gårdsmiljö med plats för både arbete, förvaring och framtida idéer – perfekt för dig som vill kombinera lantligt liv med praktiska lösningar.
Detta är en fastighet som ger dig möjligheten att leva ett aktivt liv på landet – utan att kompromissa med bekvämligheter. Perfekt för dig som söker en hästgård med det lilla extra, oavsett om du drömmer om ett harmoniskt familjeliv eller vill bedriva verksamhet hemifrån.
Välkommen hem till Tönnersjö.
Välkommen in i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell vardag med plats för både gemenskap och avkoppling.
Redan i entréhallen möts du av en öppen och inbjudande atmosfär som direkt leder vidare till det stilrena köket – hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns en praktisk köksö som både ramar in matlagningen och bjuder in till umgänge. De vita luckorna från IKEA kontrasterar snyggt mot det svarta kaklet och ger ett modernt och tidlöst intryck. Utrustningen består av spis med ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. På golvet ligger ett snyggt laminat som är genomgående på hela våningen och väggarna är vita. Intill köket ligger en gäst-wc och ett mindre allrum med braskamin – en perfekt plats för lugna stunder eller som ett extra socialt rum i vardagen.
Vardagsrummet breder ut sig med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här får du en storslagen vy över det vackra landskapet – en utsikt som ständigt förändras med årstiderna och blir en del av hemmets karaktär. Planlösningen är öppen och social, perfekt för allt från familjemys till större tillställningar.
Det tillbyggda mat- och allrummet är verkligen husets hjärta – en plats där träpaneler på tre väggar skapar en varm och ombonad känsla, medan ett stort fönsterparti tillsammans med dubbla glasdörrar suddar ut gränsen mellan ute och inne. Tak i nock ger rummet en härlig rymd. Här flödar ljuset in och trädgården känns aldrig långt borta. Trappan till övre plan finner man här.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, alla med rogivande atmosfär och bra förvaring. Här finns även ett helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkers på golvet med en mörkare nyans. Utrustningen består av dusch, wc samt handfat med kommod – stilrent och praktiskt för hela familjen. Från ett av sovrummen nås dessutom en solig balkong i söderläge – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar.
Källaren är lika välplanerad som resten av huset och erbjuder både funktion och njutning. Här hittar du ett stort och lyxigt badrum med bubbelbadkar, dubbeldusch och dubbla handfat – en egen spa-oas för både vardag och helg. Här ligger svart klinker på golvet och väggarna har vitt kakel. Här finns också en praktisk tvättstuga med groventré, en rymlig klädkammare, pannrum samt ett allrum – perfekt som tonårshäng, spelrum eller hemmabio. Golvvärme i hela planet, förutom i pannrummet, ger extra komfort och en ombonad känsla.
Det här är ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och naturnära charm – ett boende att trivas i under många år framöver.
Tostarp 4:6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt 2016
Stallet rymmer totalt 11 boxar med god storlek och trivsam miljö för hästarna. Här finns även spolspilta för enkel skötsel och två sadelkammare – en rymlig och en mindre – vilket ger gott om plats för förvaring av utrustning. Gödselplatta är självklart på plats och bidrar till en praktisk och hållbar lösning för den dagliga driften.
Intill stallet ligger det generösa ridhuset om 20 x 60 meter, vilket gör att träningen kan ske året runt oavsett väder. Underlaget består av fibersand som ger en skonsam och stabil yta för både häst och ryttare. För den som föredrar utomhusträning finns även en ridbana/paddock med underlag av gummiflis – perfekt för både hoppning och dressyr.
Allt är noggrant planerat med smidiga lösningar som underlättar det dagliga arbetet och skapar en trygg och inspirerande miljö för både två- och fyrbenta. Det här är en komplett anläggning som verkligen lever upp till drömmen om ett liv i hästarnas tecken – oavsett om du är hobbyryttare, tränare eller vill driva verksamhet
2007 byttes hela husets elsystem ut inklusive el-centralen. Denna är försedd med en jordfelsbrytare som omfattar hela husets
elanläggning.
2008-2010 renoverades källarens utrymmen. Avloppsledningarna under källarens betongplatta samt golvbrunnarna byttes ut mot
nya och i alla utrymmen förutom pannrum och förråd installerades vattenburen golvvärme. På golven lades klinker och väggarna
målades.
2010 byttes entréplanets samt ovanvåningens fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster.
Ca 2010 installerades en kanalfläkt samt ett kanalsystem i vindsutrymmet. Detta ventilerar ovanvåningens tre sovrum.
2016 gjordes en tillbyggnad med ett nytt allrum mot väster. Tillbyggnaden är grundlagd med betongplatta på mark med
underliggande isolering samt vattenburen golvvärme.
2016 byggdes poolen. Denna värmer vattnet med en separat luft-/vattenvärmepump.
2021 byttes takets betongpannor ut mot nya. Underlagspapp och läkt, takets plåtbeslag, hängrännor och stuprör samt de båda
takfönstren byttes också ut.
2022 putsades och tilläggsisolerades husets fasad. Ursprungligen bestod fasaden av tegel och på teglet monterades en isolering av
en stenullsskiva och därefter puts. Även sockeln är tilläggsisolerad samt putsad.
2022 byttes husets källarfönster ut mot nya 2-glas isolerfönster.
2024 installerades luft-/vattenvärmepumpen.
2024 installerades en ny avloppsanläggning som är godkänd av kommunen
På fastigheten finns två större och mycket användbara ekonomibyggnader som öppnar upp för en mängd möjligheter.
Den ena byggnaden rymmer en stor verkstad som är uppdelad i två separata delar om 7 x 16 meter respektive 7 x 13,5 meter. Här finns generösa portar med en höjd på 3,12 meter, vilket gör det enkelt att köra in större maskiner eller fordon. Uppvärmning sker via pellets och konvektor. Utöver verkstadsdelarna finns här även ett rymligt förråd samt en äldre, charmig loge – perfekt för förvaring eller som bas för framtida projekt. Den andra ekonomibyggnaden består av förrådsutrymmen samt en carport, och här finns dessutom möjlighet att inreda en lägenhet – kanske för generationsboende, gäster eller som extra inkomstkälla genom uthyrning.
På gårdsplanen finns även en fristående dubbelcarport som kompletterar helheten och erbjuder ytterligare skyddade parkeringsmöjligheter.
En sommaroas utöver det vanliga! Det generösa altan däcket bjuder in till soliga dagar och ljumma kvällar med familj och vänner. Mitt i detta härliga ligger en stilren pool om 6 x 3 meter. Här finns gott om plats för både solstolar och lounge möbler – den perfekta platsen för avkoppling, lek och umgänge.
När kvällarna blir svalare väntar den vedeldade bastun – ett stämningsfullt inslag som förhöjer både välbefinnandet och upplevelsen.
Oavsett om du vill njuta av stillheten för dig själv eller bjuda in till sommarens bästa grillkvällar, är detta en plats att trivas på.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Tomten är lummig och lättskött, omgiven av åker- och skogslandskap.
Idag arrenderar ägaren ca 4 hektar. Den nya ägaren kan arrendera vidare. Finns möjlighet att köpa till mark.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Tostarp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Tostarp GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Utfart, 1380K-9282.1
Fiber
I uppvärmningen ingår hushållselen, stall och övriga byggnader
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 664 900 kr
Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.
Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.
Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.
På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.
Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
