Hoppa till innehåll

Trivsamt och välplanerat kedjehus med bra läge i området

  • Besiktigad

Vallås, Halmstad

Guldringen 23

Utgångspris:
1 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
106 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
325 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt och välplanerat kedjehus med bra läge i området

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i 1 ½-plan – ett hem som erbjuder både komfort och funktion för hela familjen. Här möts du av ett stilrent kök från 2025, där moderna materialval och smarta lösningar skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Från bostaden nås ett härligt uterum som förlänger säsongen och blir en given favoritplats större delar av året. Härifrån kliver du vidare ut på det generösa altandäcket – perfekt för soliga dagar, grillkvällar och sociala stunder med nära och kära.

Läget är både bekvämt och familjevänligt, med smidiga kommunikationer via buss eller cykel till Halmstad city. I närheten finns även Vallås köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av dagligvaruservice och bekvämligheter.

Den lokala fotbollsklubben fungerar som en naturlig samlingsplats där både tjejer och killar kan engagera sig, utvecklas och knyta nya vänskapsband.

Kort sagt ett hem att trivas i

Interiör

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med ljusa ytor, stilrena materialval och en flexibel planlösning som passar både vardagsliv och sociala sammanhang. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov.

Entrén öppnar upp mot en inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv som övergår i ett enhetligt parkettgolv. Väggarna pryds av en klassiskt randig tapet som ger ett varmt och ombonat första intryck.

Vidare in i hemmet möts du av det smakfulla köket i en dov grön kulör. Här finns gott om förvaring bakom profilerade luckor, ljusa arbetsytor och ett kaklat stänkskydd som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och i anslutning finns en ljus matplats med utgång till altanen – perfekt för att enkelt låta inne möta ute.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare ut till en rymlig altan i ett grönskande läge.

På entréplanet finns även ett sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar i kombination med en mjukt mönstrad tapet som ger rummet en varm och ombonad känsla. Fönstret ger fint ljusinsläpp och rummet lämpar sig väl som både sovrum, gästrum eller kontor.

Badrummet på detta plan är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter i form av tvättmaskin, arbetsyta och förvaring. I dagsläget saknas dusch eller badkar, men här finns möjlighet att komplettera efter egna önskemål.

En trappa upp möts du av ett stort och luftigt allrum med snedtak, genomgående parkettgolv och fint ljus från dubbla fönsterpartier. Den generösa ytan ger stor flexibilitet och kan med enkelhet delas av för att skapa ytterligare sovrum vid behov – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar fler rum.

På ovanvåningen finns även ett sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en lugn och trivsam miljö. Här finns plats för både säng och förvaring, vilket gör rummet lätt att möblera efter behov.

Vidare finns ett badrum med en ljus och funktionell utformning. Här ligger ett mörkt, marmorerat våtrumsgolv som bryter av snyggt mot de vita väggarna och snedtaket. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, wc och handfat, och tack vare takfönstret ges ett fint naturligt ljusinsläpp som förstärker rymden.
I direkt anslutning till badrummet finns dessutom en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring och bidrar till en smidig vardag.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vingen 4

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
106 kvm*
Biarea
8 kvm
Tomtarea
325 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1973
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2025 - renoverades köket
2020 - renoverades hela övre plan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inbjudande uterum som öppnar upp mot ett stort och soligt altandäck

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Vidbyggt garage med stort förråd samt carport

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-11-26)

TV/bredband

Antenn

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 019 000 kr
Byggnadsvärde
1 381 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
25 230 kr
Renhållning
3 100 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
33 330 kr
Elförbrukning
12 615 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2026-05-11

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 435 800 kr

Om Vallås

Att bo i Vallås

Tre kilometer öster om centrala Halmstad hittar du bostadsområdet Vallås, en egen stadsdel med låga flerbostadshus, villor och radhus samt ett eget centrum. Här finns stora generösa grönområden, fina promenadstråk, motionsslinga och gott om bollplaner och lekplatser. Boendet på Vallås passar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Det finns väl utbyggd äldrevård i form av Vallås äldreboende och Dalsbo gruppboende.

Det finns ett stort antal förskolor. Grundskolan är Vallåsskolan F-9. Här finns en fritidsgård för ungdomar upp till 18 år, bibliotek, vårdcentral, folktandvård och apotek. Här hittar du också en stor livsmedelsbutik, café och restaurang blomsteraffär samt två pizzerior. I närheten finns även Hallarna köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. På Vallås hittar du även Halmstads travbana med Sprintermästaren som årligt återkommande event. Halmstad Arena med Sannarps simhall med spännande vattenland och ishall är beläget inom cykelavstånd. Vallås ligger 3-4 km från centrum och det finns bra bussförbindelser samt cykelbanor.

Vallås naturpark är en stadsnära skog och halvöppen terräng i anslutning till bostadsområdet Vallås. I naturområdet finns ett antal större och mindre dammar. Här finns en ekolekplats med naturtema. Skogsområdet nära E6:an består till stor del av tall. Hälsans stig löper genom området samt ett motionsspår som är upplyst.

Öster om Vallås villaområde ligger Skedalahed, ett före detta militärt övningsområde som idag ett populärt rekreationsområde med både öppen terräng och skogsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallås? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Guldringen 23

Guldringen 23

302 59 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 035-188020

Kampanjbild Boneo