-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad, ljus lägenhet med huskänsla på lugnt område
Vallås, Halmstad
*I avgiften ingår carport, kallvatten, sophantering, TV och Internet samt bostadsrättstillägg. 100kr avsätts till reparationsfonden.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett mycket trivsamt och välplanerat hem med genomgående ljusa och smakfulla materialval som skapar en harmonisk helhetskänsla. Här erbjuds trevliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en bekväm boendemiljö som passar lika bra för avkoppling som sociala tillfällen.
På den mysiga innergården väntar en privat oas utan insyn och utanför entrén är det en perfekt plats att njuta av lugna morgnar eller en kopp kaffe på eftermiddagen.
Vallås är en populär och lugn stadsdel endast några kilometer från centrala Halmstad, med ett brett utbud av service, skolor och goda kommunikationer. Området erbjuder stora grönområden, motionsspår och närhet till både natur- och rekreationsmiljöer, vilket passar såväl barnfamiljer som äldre. Bekvämt med närhet till centrum, handel och fritidsaktiviteter i en lugn och välplanerad miljö.
Här bor du i en trivsam och välskött förening med mycket god ekonomi.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad, där både funktion och komfort står i fokus!
Genomgående i bostaden ligger ett ljust ekparkettgolv som samspelar vackert med genomtänkta val av tapeter i de olika rummen.
Hall
Inbjudande entré med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i hallen övergår golvet till parkett med plats för möbler och smidig förvaring i en garderob med skjutdörrar. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt.
Kök
Smakfullt renoverat kök med bra arbetsytor och all maskinell utrustning som underlättar vardagen. Vita köksluckor, ljus bänkskiva i stenmaterial och den vita spishällen samt den vita fläkten skapar en fin kontrast mot det färgstarka kaklet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och andra möbler - perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder med familj och vänner.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här bor du ostört med gott om förvaring längs med hela ena väggen.
Badrum
Fräscht och funktionellt badrum utrustat med WC, handfat och dusch – allt du behöver i en stilren och lättskött miljö.
Förråd
Eget förråd med ingång både från entrésidan och innergården ger utmärkta möjligheter till extra förvaring.
*Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår carport, kallvatten, sophantering, TV och Internet samt bostadsrättstillägg. 100kr avsätts till reparationsfonden.
Nuvarande ägare köpte bostaden 2021
2026 - Golvet i förrådet målades
2025 - Ny kyl
2023 - Luftvärmepump installerades
2022 - Ny trall och växthus på uteplatsen samt nya markiser.
2021 - Renovering av hela lägenheten:
I alla rum utom badrum byttes golvet till enhetlig ljus ekparkett och väggar tapetserades/målades. Klinkergolv vid entrén.
Köket renoverades med byte av majoriteten av skåpen, ny bänkskiva i sten/komposit, diskho, kran, kakel och samtliga kapitalvaror (ej diskmaskin).
Badrummet uppdaterades med ny duschdörr, handfat med kommod och spegelskåp.
I både hall och förråd installerades förvaring med skjutdörrar samt garderobssystem i sovrummet.
Tvättstugor, cykelrum, festlokal, övernattningslägenhet mm. För detaljerad information se uppgifter från föreningen.
Insynskyddad innergård med tralldäck och växthus. Området utanför entrén disponeras och sköts av bostadsrättsinnehavaren.
Carport nr 8 som ligger nära bostaden ingår i månadsavgiften. Garage med separat kö går att hyra 250 kr/mån för kallgarage och 350 kr/mån för varmgarage. Avgiftsfria platser för gäster finns på området.
Telia triple play ingår i avgiften - Fiber (300/300), TV med 48 kanaler, IP-telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hushållsel ingår i kostnaden för uppvärmning.
OBS! Energideklaration är utförd innan luftvärmepump installerades.
*Betalas av köpare
Föreningens fastigheter Vattumannen 1,2 och 3 i Halmstad bebyggdes 1972-1974. Föreningen består av 162 st bostadsrättslägenheter, 63 garageplatser och 1 lokal.
Föreningen har mycket god ekonomi och förutsatt att inget extraordinärt sker så är målsättningen att max höja månadsavgiften 1-2 % per år.
Styrelsen strävar efter att höja månadsavgiften lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Separat hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Följande större åtgärder har genomförts senaste åren:
2017 Byte av fönster och entrédörrar
2017 Bytt altan- och förrådsdörrar
2017 Installerat Telia trippel
2021 Byte av carportar
2022 Byte av dörrar till cykelförråd
2023 Uppdaterat låssystem till cykelförråd och tvättstugor
2024 Reparerat tegelfasad och putsat murar
2024 Miljöarbeten på gårdarna, plattsättning, belysning och plantering
2025 Takomläggning av en del tak
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsätta med det löpande takunderhållet, översyn av fasader och murar mellan atriumgårdarna.
Utöver detta görs reparationsarbeten av fastigheten som uppkommer under den årliga översynen.
Fortsatt diskussion med HEM om solceller och laddstolpar
Kring installering av solceller sker planeringsarbete med att lösa frågetecken kring bygglov och möjlighet att ansluta till elnätet.
Till varje lägenhet ingår 1 carport. Till garage är det separat kö 250kr/mån för kallgarage och 350kr/mån för varmgarage. Avgiftsfria gästplatser finns på området.
Fiber. Telia triple play, ingår i hyran.
Bredband 300/300, TV-paket Stor med 48 kanaler, Bredbandstelefoni.
Välskötta gårdar mellan husen med gräsytor uppväxta träd och buskar samt bänkar.
Föreningen har 2 stycken tvättstugor och 6 stycken cykelrum samt MC-rum. Det finns även 2 stycken gemensamma förråd för vinterförvaring av trädgårdsmöbler mm. Soprum med källsortering finns i anslutning till garagen.
Festlokal finns att hyra för medlemmar för 300 kr/dygn. (500 kr/dygn för icke medlemmar)
Det finns även övernattningslägenhet med kök och 4 bäddar. Kostnad 200 kr/dygn om det är en person sedan tillkommer 100 kr/person. Barn under 12 år bor gratis.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Tre kilometer öster om centrala Halmstad hittar du bostadsområdet Vallås, en egen stadsdel med låga flerbostadshus, villor och radhus samt ett eget centrum. Här finns stora generösa grönområden, fina promenadstråk, motionsslinga och gott om bollplaner och lekplatser. Boendet på Vallås passar såväl det äldre paret som barnfamiljen. Det finns väl utbyggd äldrevård i form av Vallås äldreboende och Dalsbo gruppboende.
Det finns ett stort antal förskolor. Grundskolan är Vallåsskolan F-9. Här finns en fritidsgård för ungdomar upp till 18 år, bibliotek, vårdcentral, folktandvård och apotek. Här hittar du också en stor livsmedelsbutik, café och restaurang blomsteraffär samt två pizzerior. I närheten finns även Hallarna köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. På Vallås hittar du även Halmstads travbana med Sprintermästaren som årligt återkommande event. Halmstad Arena med Sannarps simhall med spännande vattenland och ishall är beläget inom cykelavstånd. Vallås ligger 3-4 km från centrum och det finns bra bussförbindelser samt cykelbanor.
Vallås naturpark är en stadsnära skog och halvöppen terräng i anslutning till bostadsområdet Vallås. I naturområdet finns ett antal större och mindre dammar. Här finns en ekolekplats med naturtema. Skogsområdet nära E6:an består till stor del av tall. Hälsans stig löper genom området samt ett motionsspår som är upplyst.
Öster om Vallås villaområde ligger Skedalahed, ett före detta militärt övningsområde som idag ett populärt rekreationsområde med både öppen terräng och skogsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallås? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
