Bönvägen 47

Trivsamt och välplanerat parhus med soliga uteplatser

Trivsamt parhus i lugnt område med bilfri innergård, soliga altaner, privat baksida, tre sovrum, två badrum och garage – nära skola, service och natur.

Beskrivning

Här erbjuds ett boende med perfekt balans mellan lugn och gemenskap. Fastigheten ligger rofyllt belägen kring en bilfri innergård, där barnen kan leka tryggt precis utanför dörren. Den närliggande lekplatsen och den gemensamma grillplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för trevliga stunder med familj, vänner och grannar. Området präglas av en varm atmosfär och en stark gemenskap som ger extra trygghet i vardagen. Bostaden är genomtänkt planerad med både funktion och trivsel i fokus. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och en naturlig plats för matbord intill fönstret. Härifrån nås en av bostadens altaner – en underbar plats att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Det ljusa och inbjudande sällskapsrummet har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kliver ni ut till den privata, insynsskyddade baksidan – en oas där solen följer er från morgon till tidig eftermiddag. Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum, varav ett praktiskt placerat på entréplanet och två på övre plan. Samtliga erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för att skapa personliga och harmoniska rum. Två badrum, ett på varje våningsplan, ger både bekvämlighet och flexibilitet – ett med dusch på entréplanet och ett med badkar på övervåningen. Förvaringsmöjligheterna är goda med förråd både inne i bostaden, uppe och nere, samt ett praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén. Dessutom ingår garageplats i länga. Energiklass B kan ge möjlighet till gröna bolån, vilket skulle innebära rabatt på bolåneräntan. Här bor ni lugnt och fint och har endast en kort promenad till förskolor, Fjärås Bräckaskola (F-åk 5) och Smedingeskolan (åk 6-9.) Här finns också simhall, gym, idrottsplats, löparspår, fina lekplatser, bibliotek, mataffär, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, bageri, god kollektivtrafik till både Kungsbacka och Göteborg mm - helt enkelt allt man kan önska. Sjön Lygnern, tio minuters promenadväg bort, vid Fjärås Bräcka bjuder på härligt svalkande bad. Här kan ni också avnjuta en glass på Naturum eller ta en vacker promenad eller kanske en mountainbiketur runt Borgudden.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

ENTRÉ
Välkomna in i en inbjudande hall med avhängning direkt till vänster.

KÖK
Till vänster i hallen ligger det rymliga köket. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och en trevlig matplats intill fönstret. Köket går i tidlösa toner med inslag av trä som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Altandörren öppnar upp mot framsidan och gör det enkelt att förlänga köket ut under sommarhalvåret. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga vardagsrummet nås både från köket och hallen och bjuder in till sociala stunder. Rummet är lättmöblerbart och rymmer både en bekväm soffgrupp och en matplats om så önskas. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och ger en härlig rymd. Härifrån når ni även altanen och den trevliga utemiljön.

MASTER BEDROOM
På entréplanet ligger bostadens rymliga huvud­sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster mot baksidan ger ett lugnt och insynsskyddat läge. Praktisk förvaring finns i stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Badrummet på entréplan går i ljusa, neutrala toner. Här finns wc, dusch, spegelskåp och handfat med kommod.

KLÄDKAMMARE
Under trappan finns en smart planerad klädkammare som erbjuder utmärkt extra förvaring.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen ligger tvättstugan vilken är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

TVÅ SOVRUM
Övervåningen rymmer två generösa sovrum med gott om plats för både sömn, lek och studier. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

ÖVRE HALL
Den övre hallen fungerar utmärkt som ett extra litet allrum, arbetsplats eller mysig läshörna. Här finns även en praktisk klädkammare.

BADRUM
Här uppe finns ytterligare ett badrum, detta utrustat med badkar, wc och handfat.

FÖRRÅD
Utanför ytterdörren finner ni ett förråd som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

GARAGE & PARKERING
En garageplats och en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften. Det finns även gästplatser i området.