Hoppa till innehåll
Välkommen till denna topprenoverade bostad högst upp i huset

Totalrenoverad fyra med högt hörnläge och fri utsikt

Kungsbacka - Björkris, Kungsbacka

Björkrisvägen 26

Pris:
4 850 000 kr
Avgift:
6 333 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
96 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och bredband

**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Carolina Cardell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungsbacka
Carolina Cardell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad fyra med högt hörnläge och fri utsikt

Välkommen till en smakfullt renoverad fyrarummare med ett av Björkris mest eftertraktade lägen. Högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck och en stor balkong med eftermiddags och kvällssol, erbjuds ett hem utöver det vanliga. Här samsas stilren design med genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och tre rymliga sovrum. Ett hem för dig med höga krav och en önskan om något unikt.

Beskrivning

Hissen tar dig bekvämt upp till fjärde våningen där bostaden öppnar upp med en välkomnande entré. Det beige klinkergolvet möter mörka trädetaljer och en elegant akustikpanel, vilket direkt sätter tonen för resten av hemmet. Från hallen nås två av bostadens sovrum. Båda är generösa i storlek och passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. De harmoniska gråbeige väggarna och de mörkbetsade parkettgolven skapar en stilren och enhetlig känsla som löper som en röd tråd genom hela bostaden. Intill ligger ett mycket smakfullt helkaklat badrum i sobra beige och mörkbruna toner. Här erbjuds dusch med vikbara glasväggar, kommod i mörkt trä med rund spegel ovanför, svart handdukstork, wc samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk förvaring ovanför.

Bostadens hjärta är det påkostade köket från Marbodal. Med stilrena luckor i mörkt trä och bänkskiva i kvartskomposit i en elegant beige ton. Mycket genomtänkt och stilfull utformning där det L-formade köket kompletteras av en väl tilltagen köksö med induktionshäll och integrerad fläkt. Den perfekta platsen för minglade gäster i samband med matlagningen. Inbyggd kyl och frys i fullhöjd samt ugn och mikro i högskåp. Generösa arbetsytor gör matlagningen till en fröjd. Matplatsen har sin naturliga plats vid de stora fönsterpartierna där ljuset flödar in och utsikten blir en självklar del av upplevelsen. Köket övergår sömlöst i det inbjudande sällskapsrummet där den öppna planlösningen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Härliga ytor för soffgrupp och övrigt möblemang. Den etanoldrivna öppna spisen höjer mysfaktorn ytterligare.

Från sällskapsrummet nås bostadens härliga utemiljö. Väl tilltagen balkong med perfekt solläge och plats för både loungegrupp, grill och caféset. Det soliga läget och den fria utsikten över området och grönskan skapar en härlig känsla av rymd. Perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Längst in i bostaden väntar det rogivande master bedroom med en privat och avskild känsla. Här ryms enkelt både dubbelsäng och arbetshörna för den som önskar. Golvet pryds av en vacker mörkbetsad parkett i fin harmoni med väggarnas ton i mullvad. Fem generösa garderober erbjuder utmärkt förvaring och det lyxiga badrummet en suite förstärker känslan av hotellkomfort. Badrummet är stilfullt inrett med helkaklade ytor i beige och mörkbruna toner, dusch, wc och kommod i mörkt trä.

Sammantaget är detta ett hem som utmärker sig genom sin höga standard, genomtänkta design och sitt svårslagna läge. Något för dig med höga krav som söker det lilla extra. Området kring Björkris har en fantastisk natur med grönska, promenadstigar och utegym. Samtidigt erbjuds också ett fullt utbud av matbutiker, shopping och restauranger inom nära räckhåll. I närområdet ligger också Björkris förskola och skola f-3 samt Skårbyskolan 4-9. Från Hede station, som ligger inom bekvämt gångavstånd, tar du dig smidigt till både Göteborg och Kungsbacka station.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 850 000 kr
Lägenhetsnummer
1301
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 333 kr

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och bredband

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenovering 2022-2026
Kök, Marbodal
Nya vitvaror
Nya badrum
Ny parkett i sällskapsrum, kök, matplats
Slipning och betsning av golv i sovrummen
Målning av alla ytskikt. Väggar och tak

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Tele2 TV och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
1,50644%
Andel av årsavgiften är
1,48696%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
818 126 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2024-06-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkhagen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
92
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar

Renoveringar - Utförda och planerade

Löpande underhåll. Inga större renoveringar planerade

Parkering

Föreningen förfogar över 49 parkeringsplatser med separat kö

TV/bredband

Tele2

Gemensamma utrymmen

Cykelförvaring

Om Kungsbacka - Björkris

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkrisvägen 26

Björkrisvägen 26

434 60 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo