Drottninggatan 16

Smakfullt renoverad och vackert belägen 60-talsvilla med ljus, rymd och fina ytor i tre etage

Karaktärsfull och fint renoverad suterrängvilla i flera nivåer, vackert placerad på en lugn återvändsgata med ett ostört och soligt läge.

Beskrivning

Välkomna till högt belägna Tingberget och Drottninggatan 16 – ett boende för er som söker något utöver det vanliga. Här reser sig en karaktärsfull suterrängvilla i flera nivåer, vackert placerad på en lugn återvändsgata med ett ostört läge. Redan utifrån fångar huset den klassiska 60-talsarkitekturen med sitt tegel, de generösa fönsterpartierna och den tidstypiska rymden. Den stämningsfulla braskaminen skapar både värme och trivsel när årstiderna skiftar. Huset är en väl omhändertagen 60-tals villa där moderniseringar gjorts med omtanke och kvalitet. Den stora tomten erbjuder en privat baksida mot ett lummigt skogsparti – en perfekt plats för den som uppskattar både natur och avskildhet. Redan vid entrén möts ni av en imponerande arkitektur i tre etage där ljuset flödar fritt mellan våningsplanen. De sociala ytorna bildar en naturlig samlingspunkt och bjuder in till umgänge med både stora och små sällskap. På entréplanet dominerar det rymliga sällskapsrummet, som tack vare de stora fönstren har ett fint samspel med trädgården. En halv trappa upp väntar det trivsamma köket med matplats. I den öppna ytan intill ryms enkelt ett stort matsalsbord. Det höga taket med takfönster skapar en härlig känsla av volym och släpper in generöst med ljus. Härifrån når ni också den stora, fantastiska altanen som uppfördes 2022 – en riktig oas under årets varmare månader. Intill ligger det rogivande master bedroom med en hel garderobsvägg samt ett stilrent renoverat badrum. Även sovrummet har direkt utgång till altanen. På övre planet finns sovrumsavdelningen, idag med två sovrum som med enkelhet kan återgå till tre, i linje med ursprunglig planlösning. Samtliga rum har utgång till balkongen som löper längs hela framsidan. Här uppe finner ni bostadens andra helkaklade badrum. Det fint renoverade suterrängplanet erbjuder generösa ytor. Allrummet, som idag används som tonårsdel, präglas av bra takhöjd och ljusinsläpp. Utöver detta finns ett större förråd, tvättstuga, matkällare och utmärkta förvaringsmöjligheter. På tomtens baksida råder en avkopplande atmosfär med naturen som närmsta granne. De flera altanerna – varav en del är skyddad av glastak – gör det enkelt att njuta av utelivet oavsett väder. Här har ni sol från morgon till kväll och en nästan helt insynsskyddad miljö. Inom kort gångavstånd finner ni kommunikationer, affärer, skolor, förskolor och hela Kungsbackas utbud.

Interiör

ENTRÉ
När ni kliver in möts ni av en praktisk och välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv utrustat med golvvärme. Till vänster ligger både garage och förråd/soprum lättillgängliga. Hallen har gott om utrymme för ytterkläder i en skjutdörrsgarderob vilket ger ett ordnat och luftigt första intryck.

GÄST-WC
Intill entrén finns en smidig gäst-wc, klädd i mosaik på väggarna och klinker på golvet (även här med golvvärme). Rummet är utrustat med handfat och wc – perfekt för besökare.

SÄLLSKAPSRUM
Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönster och härlig volym, en tydlig blinkning till husets 60-talsarkitektur. Parkettgolvet löper genom rummet och skapar en varm och inbjudande känsla. Mitt i rummet står en öppen spis med kassett – en naturlig mittpunkt där ni gärna sjunker ner i en fåtölj och njuter av eldens sken.

KÖK
Köket erbjuder gott om plats för ett matbord. Golvet består av klinker med golvvärme och arbetsytorna ramas in av träbänkskivor. De stora fönstren bidrar till ett fint ljusflöde över arbetsytor och matplats.

MATSAL
Alldeles utanför köket öppnar sig en trevlig matsalsdel. Parkettgolvet fortsätter även här, vilket ger en naturlig koppling till sällskapsrummet. Utrymmet är perfekt för större middagar eller långbord vid högtider.

MASTER BEDROOM
Det rogivande huvudsovrummet är rymligt och utrustat med en hel vägg av garderober. Via en egen utgång når ni den fina altanen. Intill ligger även bostadens privata badrum.

BADRUM EN SUITE
Det smakfullt renoverade badrummet från 2021 är helkaklat och modernt. Här finns duschhörna, vägghängd wc, kommod med förvaring och klinkergolv med behaglig golvvärme. En stilren och praktisk lösning i direkt anslutning till master bedroom.

SOVRUM – ÖVRE PLAN
På husets översta våningsplan ligger två sovrum, varav det större tidigare varit två separata rum. Ni som önskar kan enkelt återskapa tre sovrum. Alla rum har dessutom möjlighet till utgång mot den långsträckta balkongen som löper längs fasaden. Intill ett av rummen finns även en rymlig klädkammare.

BADRUM - ÖVRE PLAN
Bostadens andra badrum är inrett med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och bra förvaringsmöjligheter. Här finns dubbla handfat med vit kommod, vägghängd wc och badkar med duschfunktion – perfekt för familjens vardag.

KÄLLARE
En halv trappa ner från entrévåningen når ni ett välgjort källarplan med bra takhöjd och tyst konstruktion tack vare betongbjälklaget. Allrummet används idag som tonårsdel och är generöst tilltaget. Tvättstugan är fräsch med klinkergolv (golvvärme), tvättho, tvättmaskin och goda torkmöjligheter. Intill ligger ett större rum med fönster som idag fungerar som klädkammare men även skulle passa som hemmakontor. Här finns också matkällare, pannrum med bergvärmepump från 2021 och en smidig groventré.

GARAGE
Det stora garaget nås även inifrån huset.