Hoppa till innehåll
Välkommen till Kaprifolvägen 17

Trevligt och modernt radhus i barnvänligt område

  • På förhand

Kungsbacka - Hammerö, Kungsbacka

Kaprifolvägen 17

Pris:
4 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm*
Tomtarea:
146 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erika Wenderyd

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungsbacka
Erika Wenderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt och modernt radhus i barnvänligt område

Välkomna till en trivsam bostad i populära Hammerö. Förskola som skola precis runt knuten och goda kommunikationer. Altan i soligt västerläge.

Beskrivning

Varmt välkomna till en fint planerad bostad i trivsamma Hammerö. Den välkomnande entrén med vackra planteringar och ett rymligt förråd leder er in till bostaden. Innanför dörren finns utrymme att hänga av sig ytterkläder och ytterligare förvaring finns längre in i bostaden där en klädkammare är placerad. Direkt till vänster om hallen öppnar sig köket upp med utrymme för ett matbord eller en köksö. Köket har ett klassiskt uttryck genom vita över- och underskåp som ger plats för köksredskap och maskiner. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Via köket eller via hallen kan ni ta er vidare till det trevliga sällskapsrummet där de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in. Altandörren leder er vidare ut i den grönskande trädgården som ger möjlighet till såväl lek och bus som odling. Altanen är delvis skyddad under tak och en praktisk markis håller borta både regn och sol om så önskas. En underbar plats att samlas för grill och trevliga stunder. Sällskapsrummet är rymligt och låter er inreda med soffmöbel, mediabänk, fåtölj och ett middagsbord att smalas kring med familj och vänner.

I passagen mellan sällskapsrum och hall finns en klädkammare och ett WC placerat. WC är inrett med ljusa väggar som är delvis kaklade, wc-stol, spegelskåp och en kommod i svart, med förvaring. Tillbaka i hallen nås tvättstugan till höger om entrén. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare som underlättar klädvården. Här finns också plats för hyllor och förvaring.
Via trappan tar ni er vidare till övre våningen där ett modernt och tidlöst badrum finns direkt till vänster. Vita kaklade väggar och ett klinkergolv i brun ton kombineras med spegelskåp samt sidoskåp och kommod i vitt. Badrummet har en dusch, handdukstork och wc-stol. Även övre våningen har ett praktiskt förråd som lämpar sig som walk in closet eller annan förvaring. Master bedroom, med sin behagliga beige väggfärg, vetter mot trädgården och har en väl tilltagen golvyta som ger utrymme för en större dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Balkongdörren leder ut till balkongen som även den har samma soliga västerläge som altanen.
Vägg i vägg finner ni bostadens andra sovrum som även det har ljusa väggar och en egen utgång till en balkong i väst. Rummet ger plats för en mindre säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Knutpunkten mellan de tre sovrummen är en öppen yta som kan nyttjas som mindre mediautrymme med plats för mediabänk och sittmöbel eller alternativt kontor med skrivbord och förvaring. Innanför är det tredje sovrummet, som är det största, placerat. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng, skrivbord, förvaring och mediabänk.

Kaprifolvägen 17 bjuder in till en modern, trivsam och praktisk livsstil med närhet till barnomsorg genom förskola och skola, promenadavstånd in till Kungsbackas innerstad med ett stort utbud av butiker, restauranger, biograf och annan service. Närhet tillgolfbana, sjukhus och motionsslingor. Kungsbacka station erbjuder goda kommunikationer med pendeltåg till Göteborg.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Anisen 8

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
146 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1968
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Vattenburet system via fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med ytpapp på råspont
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2001 - Byte av fönster mot framsida (utfört av dåvarande ägare).
2012 - Läggs yttertaket om
2013 - Renoverade badrum samt gästtoalett
2013 - Fönsterbyte vardagsrum
2015 - Plattor utanför huset
2015/16 - Tas vägg ner i sovrum på övre plan
2018 - Byte av fönster mot baksida
2019 - Tvättstuga k
2020 - Nya köksluckor
2020 - Målning av fasadpanel
2020 - Byte av golvkonstruktion hall/kök/vardagsrum. Befintlig golvkonstruktion demonteras ner till betongbjälklaget.
2021 - Målning inomhus 2011,2013,2018 trappor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-11-19) Stadsplan (1967-10-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka kungsbacka ga:8 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 015 000 kr
Byggnadsvärde
2 393 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
6 500 kr
Försäkring
6 200 kr
Samfällighetsavgift
29 569 kr
Vatten/Avlopp
6 025 kr
Summa
48 294 kr

I avgiften till samfällighet ingår uppvärmning med fjärrvärme, renhållning, snöröjning samt utbud av TV-kanaler. Vatten beräknas på föregående års förbrukning och faktureras på samma faktura som avgiften till samfälligheten. Driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-12-08

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 713 000 kr

Om Kungsbacka - Hammerö

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka - Hammerö? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaprifolvägen 17

Kaprifolvägen 17

43444 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder