Vallmovägen 3

Trivsam och välskött villa med fyra till fem sovrum, stora sällskapsytor och nyrenoverat badrum

Välkomna till en rymligt och välplanerad familjevilla om 168 kvm boarea samt 22 kvm biarea. Här erbjuds fyra till fem sovrum, stora sociala ytor, nyrenoverat badrum, braskamin, garage samt flera uteplatser och en generös trädgård. Souterrängplanet skapar extra flexibilitet och gör bostaden idealisk för den större familjen eller för er som önskar gott om plats. Dessutom blir det ett ekonomiskt bra boende tack vare bergvärme och solceller med batteri.

Beskrivning

Välkomna till en välskött och rymlig souterrängvilla. Här väntar ett trivsamt familjeboende med generösa sociala ytor. På övre planet möts ni av ljusa och luftiga sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även det smakfullt totalrenoverade badrummet från 2026 samt två sovrum, varav det större sovrummet har utgång till den rymliga balkongen. Souterrängplanet nås även via egen entré. Här nere finner ytterligare två sovrum, ett stort allrum med fungerande braskamin, gästtoalett samt tvättstuga med dusch. Perfekt för familjen med äldre barn, gäster eller för den som önskar möjlighet till en mer avskild del. Huset erbjuder dessutom på bergvärme, solceller med tillhörande batteri och energiklass B, vilket ger en energieffektiv vardag med god boendekomfort och bra driftskostnader. Utomhus väntar en stor gräsmatta, generösa uteplatser och en härlig altan i anslutning till souterrängplanet. Här finns gott om plats för familjens aktiviteter och sociala tillställningar. På tomten finns även garage samt en generös uppfart med plats för flera bilar. Här bor ni med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, kommunikationer och Kungsbackas innerstads rika utbud.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. På golvet ligger nylagd klinker. Hallen binder samman bostadens sociala delar och ger ett trevligt första intryck.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med goda arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och flera fönster som bidrar med rikligt dagsljus. Här finns plats för matplats i direkt anslutning till köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. Den maskinella utrustningen består av spishäll (-19), inbyggd ugn (-19), mikro (-13), kyl (-23), frys (-23), fläkt (-03) och diskmaskin (-19).

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier. Ett trivsamt rum med gott om plats för både soffgrupp och större matsalsgrupp.

BADRUM
Stilrent totalrenoverat badrum från 2026. Här finns fristående badkar, dusch med glasvägg, kommod med förvaring, handdukstork (el/vatten), wc samt fönster som bidrar med naturligt ljus. Behagligt varma golv tack vare golvvärmen (el). Kvalitetsdokument finns.

MASTER BEDROOM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Stor garderobsvägg erbjuder god förvaring. Från rummet nås den rymliga balkongen som löper längs husets baksida.

SOVRUM
På detta plan finner ni ytterligare ett sovrum som är ljust och lättmöblerat med fint ljusinsläpp. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOUTERRÄNGPLAN

HALL
Praktisk entréhall med förvaringsmöjligheter och direkt anslutning till husets övriga rum. Härifrån nås såväl allrum som sovrum och tvättstuga.

SÄLLSKAPSRUM / ALLRUM
Stort och inbjudande rum med fina golvytor och braskamin som ger både karaktär och som värmer gott kalla höst- och vinterdagar. Ett perfekt rum som TV-rum, ungdomsavdelning eller extra sällskapsyta.

SOVRUM
Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM
ÄVen det fjärde sovrummet är rymligt och lättmöblerat och har ett fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som renoverades 2009 och som är utrustad med tvättmaskin (-16), torktumlare (-22), tvättho, skåp och arbetsyta. I anslutning finns även dusch.

GÄST-WC
Praktisk toalett utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.

TRÅDGÅRD / ALTAN / GARAGE
Stor och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som erbjuder plats för lek, odling och aktiviteter. På souterrängplanet finns en stor altan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Från entréplanet når ni balkongen och utanför entrén finns plats för ytterligare trädgårdsmöbel. Garage och uppfart med plats för flera bilar kompletterar fastigheten på ett funktionellt sätt.

Varmt välkomna på visning!