Godhemsgatan 12

30-tals pärla i hjärtat av Östra Villastaden – med fantastisk trädgård och generösa sällskapsytor

Med ett attraktivt centralt läge i populära Östa Villastaden erbjuds denna karaktärsfulla 30-tals villa med fantastisk trädgård och generösa sociala ytor. Solpaneler, kamin, elbilsladdare och energiklass B.

Beskrivning

Välkomnande entré under tak leder in i denna väl omhändertagna och omsorgsfullt renoverade bostad. Med en boarea om ca 191 kvm samt en biarea om ca 74 kvm fördelat på sex rum och kök erbjuds här fina ytor för hela familjen. Redan i den rymliga hallen sätts tonen för bostaden. Här välkomnas ni av generösa ytor och en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Vidare till vänster nås entréplanets första sällskapsrum, ett inbjudande rum där ljuset strömmar in från tre väderstreck och skapar en fantastisk rymd. Här finns gott om plats för två stora soffgrupper, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för både familj och gäster. Den platsbyggda bokhyllan bidrar med karaktär och charm, medan kaminen sprider både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från rummet nås den väl tilltagna altanen i bästa solläge, där inne- och utemiljö möts på ett harmoniskt sätt.
Vidare in i bostaden väntar köket, strategiskt placerat i hemmets hjärta. Ett smakfullt Kvänumkök med klassiska vita luckor som elegant möter den svarta bänkskivan i sten. Här kombineras tidlös design med hög funktionalitet genom dubbla kyl- och frysskåp, ugn och mikro i högskåp samt induktionshäll med fläkt. Generösa arbetsytor och rikligt med förvaring gör köket lika praktiskt som vackert. Under matlagningen kan blicken vila över den sagolika trädgården och dess grönskande vyer.

I direkt anslutning till köket öppnar bostaden upp sig mot ett magnifikt rum med imponerande takhöjd. De stora glaspartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här ryms utan problem ett stort matbord för festliga middagar, samtidigt som det finns gott om plats för en separat sällskapsdel. Dubbla glasdörrar leder vidare ut till altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
På entréplanet finns även det första av bostadens tre badrum. Stilrent och smakfullt utfört med vitt kakel och svart klinkergolv som skapar en elegant kontrast. Här finns badkar för avkopplande stunder, vägghängd wc samt handfat i en tidlös och väl genomtänkt utformning.

En vacker trappa leder upp till övre plan och bostadens mer privata del. Här erbjuds tre väl tilltagna sovrum, möblerbar hall samt badrum med bastu. Master bedroom bjuder på utsikt över den grönskande trädgården via den franska balkongen med dubbla dörrar i glas. Väggarna är målade i en smakull beige ton. Flertalet garderober för effektiv förvaring. Bostadens andra sovrum med plats för dubbelsängen och övrigt möblemang. Utrustat med generös skjutdörrsgarderob och även här ett härligt ljusinsläpp tack vare två partier med tre-glas fönster. Golvet pryds av en mysig heltäckningsmatta i grå ton. Övre planets tredje sovrum används idag som kombinerat arbetsrum och gästrum med fina ytor för både säng och större skrivbord. Den franska balkongen mot trädgården i kombination med ytterligare ett fönster skapar en ljus och luftig känsla. Bevarade detaljer såsom bland annat vackra brädgolv och spegeldörrar. Våningsplanets badrum är generöst planerat med såväl värmande bastu som dusch, wc och kommod med dubbla handfat. Ytterligare en trappa leder er upp till vindsplanet. Här uppe finns två vindsrum med något lägre takhöjd som idag används som förråd men som med fördel kan inredas till arbetsrum eller gästrum.

Källarplanet erbjuder gott om funktionella ytor och förvaringsmöjligheter. Väl tilltaget allrum som även passar fint som tonårsrum eller gästrum. Klinkerförsett golv och garderober för effektiv förvaring. Den rymliga tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänkar, skåp och diskho. Källarplanets kaklade badrum är utrustat med dusch, wc och handfat. Rymligt förråd med groventré, hobbyrum samt vinkällare.

Trädgården är som en egen, skyddad oas där varje del har utformats med omsorg och känsla. Slingrande stenlagda gångar leder genom grönskande trädgårdsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns flera vackra sittplatser att välja mellan, från soliga lägen där morgonkaffet kan avnjutas i värmande strålar till mer undangömda hörn där grönskan omsluter och skapar en rofylld atmosfär. Det charmiga orangeriet om 18 kvm blir en naturlig samlingspunkt och förlänger trädgårdssäsongen långt utanför sommarmånaderna. Omgiven av en vacker pergola, lummiga planteringar och vackra stenläggningar smälter det harmoniskt in i miljön. Trädgården bjuder på en rik växtlighet med äpple- och päronträd, ståtligt valnötsträd, praktfull magnolia, formklippt buxbomshäck och klätterhortensia, för att nämna några, som mjukt ramar in de olika miljöerna. En stor variation av perenner bidrar med färg, blomning och karaktär genom säsongerna och skapar en ombonad, levande och alldeles unik trädgårdsmiljö. Här är det lätt att drömma sig bort och njuta av lugnet i en grönskande värld som känns långt bort från vardagens tempo.

Sammantaget är detta en hem utöver det vanliga med en stor dos karaktär och originaldetaljer i fin harmoni med modernare inslag. Bostaden kännetecknas av ljus och rymd. I omtyckta Östra Villastaden bor du centralt med närhet till det mesta. Kort promenadavstånd in till Kungsbackas innerstad och dess utbud av butiker, restauranger, biograf och Kungsmässan. I närheten finns även skolor, förskolor, sjukhus, golfbana och motionsslingor. Kungsbacka station med pendeltåget som snabbt och smidigt tar er till Göteborgs central är inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!