Dragsvägen 63

Vacker och modern skärgårdsvilla med tak öppet till nock, ljusa ytor, havsutsikt och dubbelgarage

Vacker och modern skärgårdsvilla som byggdes -99. Här bor ni ljust och trivsamt med fin havsutsikt, dubbelgarage och nära till härligt salta bad.

Beskrivning

Med ett tilltalande läge, en kort promenad från härligt salta bad, finner ni denna moderna och vackra skärgårdsvilla uppförd 1999 om ca 165 kvm. Genomtänkta ytor med fantastisk rymd - tack vare tak öppet till nock och fin utomhusmiljö med sittplatser i alla väderstreck. När solen är på väg ner, eller för att söka skugga under de allra hetaste sommardagarna, flyttar man mer än gärna sig till altanen och under taket som skapas under villans balkong. Här finns gott om plats för midsommarens långbord. En trappa upp från altanen finner ni den härliga balkongen varifrån ni har en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan ni se båtarna passera in och ut ur Kungsbackafjorden. Den grönskande och lättskötta trädgården om ca 1565 kvm är fint inramad av stengärdsgård, häckar och planteringar. Stenläggningar och rena linjer skapar ett rofyllt intryck. Den plana gräsmattan inbjuder till utomhusaktivitet och lek. Dubbelgaraget inrymmer även en förrådsdel och ovanpå garaget finns ytterliga ytor att nyttja. På den stenlagda uppfarten, eller i garaget, parkerar ni enkelt bilarna.

Inomhus väntar ett modern och smakfullt boende. Kvänumsköket med långa bänkskivor skapar plats för såväl hemmakocken som matlagningsproffset med hög standard och goda ytor för matlagning och gemenskap i symbios. Här finns plats för minglande gäster innan de med ett glas i handen tar sig vidare ut på altanen eller till balkongen för avslappnade samtal. En kall höst- eller vinterkväll fladdrar lågorna i den vitputsade öppna spisen. Totalt finns det idag tre sovrum och för er som önskar ytterligare ett sovrum kan sällskapsrummet på entréplanet delas av. Vidare finner ni två badrum - ett med dusch och ett med badkar, en komplett utrustad tvättstuga med groventré samt goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni havsnära i ett lugnt och rofyllt område endast några minuters promenadväg till härligt salta bad och samtidigt nära till förskola, skola och Gottskärs hamn. När pulsen går ner efter intensiva dagar kan ni njuta av såväl promenader i naturen som dopp i havet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Maria Adielsson, för mer information!

Interiör

HALL
När ni kliver in genom ytterdörren möts ni av en rymlig och välkomnande hall och direkt blir man hänförd av den väl tilltagna takhöjden. Golvet är belagt med praktiskt klinkers och till vänster finns ett kapprum med gott om plats för att hänga av ytterkläder.

BADRUM
Till höger i hallen ligger villans första badrum. Detta är helkaklat och inrymmer dusch, handfat, spegel och wc.

MATSAL
Rakt fram i det vackra burspråket ligger matsalen. Här dröjer man sig gärna kvar efter middagen och njuter av utsikten över trädgården och glimtarna av ett glittrande hav. Fönster i tre väderstreck, med två altandörrar åt vadera håll i kombination med den slående takhöjden - öppet hela vägen upp till nock, gör att ytorna fullkomligt badar i ljus. Här finns gott om plats för stora middagssällskap. På golvet ligger ett vackert såpat furugolv. Mitt i de sociala ytorna står en vitputsad öppen spis som värmer gott kalla höst- och vinterdagar och höjer mysfaktorn ytterligare.

SÄLLSKAPSRUM
I delvis öppen planlösning till matsalen ligger det rymliga sällskapsrummet. Även här fylls rummet med ljus via fönster i tre väderstreck. Rummet rymmer med enkelhet soffgrupp och mediamöbel samt i andra delen finns plats för favoritfåtöljerna för att slå er ner i för avkopplande läsning. Samma vackra brädgolv smyckar rummet. Önskar ni ett ytterligare sovrum så finns det möjlighet att skapa ett här.

KÖK
Köket ligger i trevlig öppen planlösning mot matsal/sällskapsrum. Kvänumköket i oljad alm är praktiskt utformat med bra förvaring och en social köksö. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd, fläktkåpa, diskmaskin, ugn, mikro samt spishäll. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA
Innanför köket ligger groventré med tvättstuga som är både praktisk och funktionell och utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

ALTAN / BALKONG
Från matsalen leder två altandörrar ut till altanen. Här ryms allt från familjens vardagsmåltider till stora middagar. En trappa upp från altanen finner ni den härliga balkongen som troligtvis blir en favoritplats även för de nya ägarna.

ÖVRE PLAN
Mitt i villan står trappan som tar er upp till övre plan.

ALLRUM
Här uppe möts ni av ett ljuvligt allrum/sällskapsrum. Från soffan och via det stora halvmåneformade fönstret bjuds ni på en vacker utsikt över havet.

MASTER BEDROOM
Master bedroom är rymligt och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Här finns även klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM
Det andra sovrummet är i bra storlek och har charmigt snedtak.

SOVRUM
Vägg i vägg ligger ett lika stort, men spegelvänt, sovrum.

BADRUM
På övre plan finner ni villans andra badrum. Detta är luftigt och inrett med badkar, wc och kommod med handfat.

Huset har inbyggt Beolink-system vilket gör att ni kan njuta av skön musik och TV från många platser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maria Adielsson för mer information!