Hoppa till innehåll
Välkommen till Rävvägen 25. Rävvägen 25 - Bjurfors

Hemtrevlig enplansvilla i populära Presse

  • Besiktigad

Onsala - Presse, Kungsbacka

Rävvägen 25

Pris:
4 800 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 9 kvm*
Tomtarea:
363 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Ansvarig mäklare

Carolina Cardell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hemtrevlig enplansvilla i populära Presse

I populära Presse erbjuds nu denna hemtrevliga enplansvilla med tre sovrum och privat, skyddad baksida mot grönområde.

Beskrivning

Varmt välkomna till Rävvägen, belägen i ett lugnt och mycket omtyckt område passande för alla åldrar. Parkera enkelt bilen på den asfalterade infarten med carport och anslutande förråd. En smakfull stenläggning kantad av rabatter leder fram till entrén under tak.

Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Innanför dörren ligger praktiskt klinkers och därefter tar parketten vid. Vidare in i bostaden möts ni av en hemtrevlig, halvöppen planlösning mot kök, matplats och sällskapsrum. Köket från Myresjökök med vita luckor erbjuder riklig förvaring och gott om bänkyta. Kakel i vitt som skapar en fin kontrast mot den mönstrade tapeten. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt spis med häll. Även dessa i vitt. En mindre bardisk ger en fin avgränsning mot resten av rummet. Matplatsen har sin naturliga plats vid fönstret och har ni utsikt över altanen och vidare mot naturen. Det anslutande sällskapsrummet med en imponerande takhöjd och flertalet större fönster är den perfekta platsen för familjen att samlas.

Bostaden erbjuder tre trevliga sovrum som alla är lättmöblerade med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang om så önskas. Det största sovrummet erbjuder ytterligare förvaring i form av en klädkammare. Sovrum nummer två passar utmärkt som barnrum, gästrum eller varför inte som kontor. Det tredje sovrummet tillkom i samband med att nuvarande ägare lät uppföra en tillbyggnad. Mycket smakfullt genomfört med generös takhöjd och större glaspartier som ger en härlig utsikt mot grönskan.

Öppna upp glasdörrarna mot den mysiga och väl tilltagna altanen på bostadens baksida. Här njuter du av ett privat och skyddat läge med plats för både matgrupp, loungedel och odling om så önskas. Samla familj och vänner för en grillkväll medan barnen leker i trädgården. Utsikten över närliggande grönområde ger en lugn och harmonisk inramning och fungerar nästan som en förlängning av trädgården. Trädgården stoltserar med buskar, träd och rabatter. På sensommaren bjuder äppleträdet på en härlig skörd.

Vid entrén nås bostadens tvättstuga. Tvättstugan inrymmer tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsmöjligheter. Praktisk arbetsbänk och skåp för extra förvaring. I anslutning ligger hemmets rymliga badrum som är helkaklat i klassiskt vitt och grått med badkar, handfat och wc. Ett mindre fönster skänker ljus åt rummet. Separat gästwc med kakel i vitt och klinker i ljusgrått. Handfat och wc.

Här bor du bor ni i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till havet. I närhet finner ni lekplatser, elljusspår och utegym. Många trevliga promenadstråk och direkt närhet till både förskola och grundskola. Bra kommunikationer in till Kungsbacka och med pendeln tar ni er smidigt vidare både norr- och söderut. För den bilburna nås E6:an snabbt och enkelt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Rävvägen 25
  • Här finns plats för allt som hör sommaren till
  • Hemtrevlig, halvöppen planlösning mot kök, matplats och sällskapsrum
  • Matplatsen har sin naturliga plats vid fönstret
  • carolina intresse
  • Imponerande takhöjd i det ljusa sällskapsrummet
  • Njut av solen på den skyddande altanen
  • Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum
  • Helkaklat badrum i klassiskt vitt och grått

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Köpstaden 6:38

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 800 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
363 kvm
Biarea
9 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
Isolerfönster
Grundmur
Betongplatta på mark

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Målning fasad, byte enstaka brädor
2024 Nya lampor fasad
2023 Tillbyggnad sovrum
2023 Ny altan
2023 Spottar innertak kök
2023 Solskydd /persienn
2023 Nya ventiler
2022 Målning innertak och väggar i v-rum/kök
2022 Ny tvättmaskin
2021 Målning sovrum
2020 Tapetsering sovrum
2018 Plantering bokhäck
2018 Ny diskmaskin
2017 Isolering av förråd

Övriga byggnader/utrymmen

Carport och förråd, 9 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-04-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka bäcken ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:28 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:32 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 499 000 kr
Byggnadsvärde
2 035 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
16 290 kr
Värme
15 394 kr
Försäkring
3 041 kr
Samfällighetsavgift
6 600 kr
Vatten/Avlopp
6 629 kr
Summa
47 954 kr
Elförbrukning
18 829 kWh/år

Kostnaden för renhållning ingår i posten samfällighetsavgift

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
132
Energideklarationsdatum
2025-04-23

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 543 000 kr

Om Onsala - Presse

Mäklaren om Onsala

Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat; att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan i att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster.

OMRÅDET
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på de möjligheter som havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

HISTORIA
Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd och bär spår ända till järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Kring 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev så småningom ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av alltfler åretrunthus längs kusten, vilket skapat fina variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och många nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med vackra villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet samt restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

KULTUR OCH FRITID
Stillheten och lugnet till trots finns det massor att se och göra i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, kan man som onsalabo också välja att bl.a. spela tennis eller rida. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo