Ledets väg 8

Vacker och trivsam villa med solig insynsskyddad tomt och garage

Vacker och trivsam villa från 2015 med ljusa sociala ytor, 4–5 sovrum, två allrum, två badrum samt insynsskyddad solig tomt med stora altaner. Garage.

Beskrivning

Välkomna till ett modernt och genomtänkt hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Detta välbyggda hus från 2015 erbjuder generösa ytor för både vardag och fest, perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett tryggt och omtyckt område. Invändigt möts ni av ett hem med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Planlösningen är social och lätt att trivas i. Naturliga flöden mellan kök, matplats och sällskapsytor. Här finns i dag fyra rymliga sovrum, men det går enkelt att skapa ett femte för den som önskar. Två sällskapsrum, ett på varje plan, ger gott om plats för både familjeliv och avkoppling, oavsett om det är filmkväll, lek eller lugn läshörna som står på schemat. För extra bekvämlighet finns helkaklade badrum på båda våningsplanen. Genomtänkt ledbelysning skapar en behaglig och exklusiv känsla i hela huset. Den vackra tomten är privat och skyddad från insyn tack vare en häck av avenbok. De stora altanerna är strategiskt placerade för att fånga solen från tidig morgon till sen kväll – oavsett om ni vill äta frukost i solen, njuta av lunch i skugga eller avsluta dagen med middag i kvällsljus. Trädgården är smakfullt anlagd och lättskött. Den stenlagda uppfarten rymmer flera bilar och kompletteras av ett garage som i dag är smart indelat med både förrådsdel och träningsyta. På garaget finns dessutom två installerade laddboxar. Här bor ni med kort avstånd till skola, förskola, fritidsaktiviteter och fina badplatser.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

HALL
Redan vid första steget in möts du av en välkomnande entré med tålig och elegant klinker under fötterna. Hallen öppnar upp mot entréplanet och ger en fin överblick över bostadens sociala ytor – ett intryck som direkt signalerar rymd och trivsel.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger entréplanets badrum. Stilfullt utformat i ljusa och tidlösa toner. Här finns dusch, wc samt kommod. Fönstret bidrar med ett härligt dagsljus och ger möjlighet till naturlig vädring.

SÄLLSKAPSRUM
Husets hjärta – ett luftigt och inbjudande sällskapsrum som bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för ett större matbord nära köket, samtidigt som rummets andra del enkelt rymmer en mysig soffhörna. Den centralt placerade kaminen skapar både värme och stämning året runt. Via dubbla dörrar kliver ni rakt ut i trädgården och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

KÖK
Det smakfulla köket är öppet och socialt utformat i direkt anslutning till sällskapsrummet. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett köksbord, perfekt för vardagens måltider. Köksön med integrerad spishäll fungerar som en naturlig samlingspunkt och binder ihop kök och sällskapsytor på ett mycket tilltalande sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Planlösningen ger samtidigt en självklar plats för ett större matsalsbord mellan kök och sällskapsrum.

SOVRUM
Innanför sällskapsrummet ligger entréplanets sovrum. Ett generöst rum med plats för dubbelsäng, vilket gör det idealiskt som master bedroom.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA
Den praktiska tvättstugan nås även från utsidan – perfekt som groventré i vardagen. Golvet är klätt i slitstark klinker och här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättho och gott om förvaringsmöjligheter. Här står även husets frånluftsvärmepump.

FÖRRÅD / KONTOR
I direkt anslutning till tvättstugan finns ett utrymme som idag nyttjas som hemmakontor. Ett flexibelt utrymme som även kan fungera som förråd eller extra klädförvaring.

FÖRRÅD UNDER TRAPPAN
Under trappan har man på ett smart sätt skapat ytterligare förvaringsutrymme – perfekt för säsongssaker, städutrustning eller barnens prylar.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Trappan leder upp till husets mer privata våningsplan där ni möts av ett ljust allrum med takfönster. En perfekt plats för TV hörna, spelrum eller barnens egen yta.

MASTER BEDROOM
Till vänster om trappan ligger ett rymligt och harmoniskt master bedroom med tillhörande stort dressing room. För den som önskar finns möjlighet att dela av rummet och återskapa två separata sovrum. Från sovrummet nås även balkongen – en härlig plats för morgonkaffet.

TVÅ SOVRUM
På motsatt sida av sällskapsrummet finns två välplanerade sovrum, vägg i vägg till varandra. Perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Övre planets badrum är stilfullt inrett i lugna, neutrala färger. Här finns dusch, wc, kommod och badrumsskåp. Ett stort fönster ger rikligt med ljus och förstärker den fräscha känslan.

FÖRRÅD
På övre plan finns ytterligare en klädkammare/förråd som ger extra förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.

GARAGE
Garaget är smart disponerat med två tydliga funktioner – en praktisk förrådsdel samt en separat del som i dagsläget används som gym. Ett utmärkt utrymme för träning, hobby eller verkstad.

Varmt välkomna på visning!