Sandövägen 519

Drömvilla med havsutsikt och hög livskvalité inne som ute

Unikt tillfälle att förvärva en vacker och fint renoverad 30-talsvilla med havsutsikt, magiska utemiljöer, växthus, gårdshus och tillhörande ängar

Beskrivning

Tidstypiskt formspråk och fina detaljer är ett signum för denna vackra och omsorgsfullt renoverade bostad från 1932. Här är livskvalitén hög inne som ute. Magiska utemiljöer såsom flera fina sittplatser bland vinrankor och persikoträd, utekök med framdraget vatten och murad pizzaugn, växthus från 2020, fina stenläggningar i gotländsk kalksten, utedusch med inkopplat varmvatten, gårdshus innehållande bland annat gästrum med fina utvecklingsmöjligheter. Villan inrymmer sex renoverade rum och kök och erbjuder ytor för hela familjen. På entréplanet finner ni ett vackert sällskapsrum med spröjsade fönster i två väderstreck och på golvet ligger ett fint bevarat brädgolv. Den öppna spisen smyckar rummet och kalla höst- och vinterdagar sprider den en behaglig värme. Här finns gott om plats för stor soffgrupp. Hemmets hjärta – det högkvalitativa platsbyggda köket kommer från Ballingslöv och här erbjuder bänkskivor i komposit goda arbetsytor. Likaså den maskinella utrustningen, bestående av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin, är från 2024/2025. Spisfläkten köptes in 2012. Framför det vackert spröjsade fönstret passar familjens köksgrupp perfekt. Här avnjuts måltiderna ihop med en svårslagen vy över ängar och hav. Härifrån nås också bostadens soldränkta altan i sibirisk lärk. Njut av havsutsikten med en kaffe i handen medan fjärilarna samlas i fjärilsbusken bredvid. Trappan leder er upp till familjens mer privata del. Här finner ni tre stycken trevliga sovrum samt ett helkaklat badrum i vitt och naturnära toner. Master bedroom har inbyggda garderober och även här har ni havet i blickfånget. Fina bevarade detaljer såsom spegeldörrar, skänkskåp och spröjsade fönster. Det fräscha källarplanet är noggrant renoverat och består av gästrum, som också passar utmärkt som tonårsrum, med plats för dubbelsäng, stort allrum, tvättstuga samt badrum med hörnbadkar, duschhörna, wc och kommod. Här nere ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme som värms upp via bergvärme. Villans pampiga och välkomnande entré, ett smycke i sig med högt till tak och vackra pardörrar, byggdes till 2012. På husets skyddade baksida har nuvarande ägare skapat en fantastisk oas. Flertalet mysiga sittplatser, exempelvis under pergolan där vinrankan sommartid skänker naturlig skugga. Uteköket med murad pizzaugn, gjutna bänkar och framdraget vatten tar matlagningen till nya höjder. Växthuset från Classicum är alla trädgårdsälskares dröm och i köksträdgårdens pallkragar finner ni både kryddor och jordgubbar. Gotländsk kalksten pryder marken och skapar en fin harmoni med fruktträd som aprikos, persika samt buskar och blommor. En insynsskyddad plats där känslan av att vara i Toscana är påtaglig. Gårdshuset innehåller gästrum med fina utvecklingsmöjligheter, förrådsutrymmen, garage och redskapsbod. Fastigheten består av två markområden. Den del av fastigheten där bostadshuset är beläget omfattar ca 1 651 kvm. Blickar ni ut över ängarna, ett stenkast bort, finner ni resterande del av fastigheten bestående av ca 14 800 kvm. Detta markområde har tidigare utarrenderats som betesmark för får och tennisbanan arrenderas av Vallda Sandö Tennisklubb. På vackra Sandövägen 519 bor ni rofyllt med havet och skogen som närmsta granne. Strosa ned till Låddholmsviken för ett morgondopp eller vandra i det angränsande naturreservatet. Vid Vallda Sandö finns både småbåtshamn och badplatser. Skola och förskola finner ni en kort bil- eller bussfärd bort. Ett extraordinärt boende som inger livskvalitet.

Varmt välkomna på visning!