Dyrestensvägen 73

Högklassig familjevilla byggd 2011

Högklassig familjevilla byggd 2011, belägen i rofyllt område med naturnära läge och närhet till bad- och båtliv. Dubbelgarage, spabad, solceller och uterum. Energiklass B.

Beskrivning

Välkommen till Dyrestensvägen 73, en pampig och väl tilltagen familjevilla om 186 hemtrevliga kvadratmeter där generösa ytor, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning samspelar på bästa sätt. Redan vid ankomsten möts du av svarta smidesgrindar, en välskött avenbokshäck och vackert stenlagd entré som skapar ett varmt välkomnande och ger en försmak av bostadens höga standard.

Genom de eleganta dubbeldörrarna kliver du in i hallen med stilrent grått klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. Den rymliga inre hallen bjuder på fina siktlinjer genom huset, vidare mot de sociala ytorna och ut mot den grönskande trädgården. Intill entrén ligger ett av bostadens sovrum, ett ljust och trivsamt rum med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och plats för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang.

Hemmets naturliga samlingsplats är det imponerande sällskapsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här erbjuds generösa sociala ytor med plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. En modern kamin tillför både värme och stämning under årets svalare månader. I rummets inre del skapar ryggåstaket en fantastisk känsla av rymd och karaktär, medan sex stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter blicken vila över den grönskande trädgården och den omgivande naturen. Härifrån nås även det trivsamma uterummet som förlänger sommarsäsongen och erbjuder en behaglig plats att umgås på större delen av året.

Köket från Ballingslöv är både hemtrevligt och funktionellt utformat med vita luckor som kontrasterar fint mot den svarta bänkskivan. Den välplanerade L-formen kombineras med en centralt placerad köksö som ger rikligt med arbetsyta, generös förvaring och en naturlig samlingspunkt i vardagen. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och även här finns utgång till uterummet, vilket underlättar när middagar och sociala tillställningar flyttar ut mot trädgården. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt spishäll med fläkt – samtliga vitvaror från kvalitetsmärket Miele. Här är det lätt att föreställa sig morgonkaffet vid köksön medan morgonljuset letar sig in genom fönstren.

Entréplanet rymmer även ett smakfullt helkaklat badrum med vita väggar och ett klassiskt schackrutigt golv i grått och vitt. Här finns dusch med vikbara glasväggar, vägghängd wc samt en stilren kommod i svart och vitt med spegelskåp ovanför. I anslutning ligger tvättstugan med praktisk groventré. Även här möts funktion och estetik genom ett snyggt klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Via den vitmålade trappan nås övre plan där det förhöjda vägglivet bidrar till en luftig och trivsam känsla. Här finns ytterligare två rymliga sovrum, båda med rofyllt läge. Det största sovrummet är något utöver det vanliga och omfattar hela 27 kvadratmeter. Fem fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp medan infällda spotlights och väggar i en harmonisk blågrå ton skapar en lugn och exklusiv atmosfär. Den generösa walk-in closeten förstärker känslan av hotellsvit. Rummet är dessutom så pass rymligt att det vid behov enkelt kan delas av till två separata sovrum.

Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. På övre plan finns även bostadens andra badrum, ett generöst och påkostat rum som är helkaklat i vitt med stora mörkgrå klinkerplattor. Här samsas ett fristående ovalt badkar med en rymlig dusch bakom glasvägg, en vit kommod med svart bänkskiva, vägghängd wc och praktiskt förvaringsskåp. Flera fönster tillsammans med infällda spotlights skapar en ljus och inbjudande miljö. Genomgående vackra plankgolv i vitbetsad ek. Praktisk centraldammsugare.

Den välskötta trädgården erbjuder generösa gräsytor som bjuder in till lek, aktivitet och avkoppling för hela familjen. Här samsas vackra buskar och träd med naturen på ett harmoniskt sätt, medan en charmig stengärdesgård skapar en naturlig och vacker avgränsning mot den intilliggande skogen.
Den stora altanen blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för både loungemöbler och en rymlig matgrupp för trevliga middagar och sociala tillställningar. Perfekt solläge med många soltimmar. Intill väntar ett inbjudande spabad, elegant inramat av en vacker pergola som skapar en ombonad känsla.

För den odlingsintresserade finns stilrena odlingslådor i corténplåt som ger trädgården både karaktär och funktion. På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter för verktyg, fritidsutrustning och annat som hör villalivet till. Elbilsladdare. finns installerad.

I eftertraktade Vallda lever ni i en naturskön miljö med närhet till både skola och förskola. På cykelavstånd väntar Vallda Sandö naturreservat med vackra promenadstigar, småbåtshamn och flera inbjudande badplatser. I närområdet finns även fina golfbanor, matbutik och gym. Barnen tar sig enkelt och säkert till Toråsskolan (F-6) via den belysta cykelvägen som slingrar sig genom grönskande omgivningar. Goda kommunikationer erbjuds via närliggande busshållplats, samtidigt som Kungsbackas breda serviceutbud nås på endast cirka tio minuter med bil. Nära anslutning till både väg 158 och E6, samt pendeltåg från Kungsbacka station.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!