Hoppa till innehåll
Nybyggt på havsnära läge. Odens väg 46 - Bjurfors

Havsnära drömhus

  • 145 kvm
  • 5 rum
  • 5 495 000 kr

Allarp, Laholm

Odens väg 46

Utgångspris:
5 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
145 kvm*
Tomtarea:
602 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Nygren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Maria Nygren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära drömhus

Nybyggt drömhus i ett plan - bara att flytta in!

Beskrivning

Nära havet och med goda kommunikationsmöjligheter ligger attraktiva Allarp. Det nya bostadsområdet har snabbt vuxit i popularitet och hit flyttar familjer och par från både när och fjärran. Svalkande dopp i havet lockar förstås, men även serviceutbudet i närheten, de trygga kvarteren och livskvaliteten som erbjuds i de högkvalitativa nybyggda bostäderna.

På lugn återvändsgata, en kort cykeltur från stranden, ligger detta välplanerade enplanshus. Husets tidlösa uttryck möter toppmoderna funktioner och en stilrenhet som är slående. Breda härdade ekgolv löper enhetligt genom alla rum i huset och finishen på slutförandet är slående bra. Den som har erfarenhet av nyproduktion märker snabbt att projektören har tänkt på varenda liten detalj. Här finns OSB-skivor i varje vägg för god ljudisolering och för möjligheten att montera tyngre vägginstallationer, hyllplan osv, fiberuttag finns installerade i varje rum och de påkostade elinstallationerna styrs enkelt med Plejd ((schemaläggning av belysning etc kan styras via app). Allt från listsättning till slutmålning är noggrant utfört och materialvalen håller ovanligt hög standard.

Hit flyttar paret eller familjen som söker ett lättskött och mycket energisnålt boende i ett attraktivt bostadsområde nära hav och pendling.

Interiör

Det stilrena huset är alldeles nybyggt och bjuder på vackra naturmaterial, genomtänkta tillval och en ypperlig rumsfördelning.

Huset består i stora drag av tre funktionsdelar. Gästrum, barnrum och kontor/tv-rum ryms i byggnadens södra del. Här finns också ett läckert helkaklat badrum med dusch, att tillgå.

I husets motsatta gavel ligger en privat avdelning innefattande ett stort Master bedroom med tillhörande klädkammare och ett stilrent badrum med dusch. Tvättstugan ligger också i denna del av huset - praktiskt placerad mellan klädkammare och kök. Ljus marmorsten pryder arbetsbänken i tvättstugan och fortsätter enhetligt ut i hemmets hjärta - det underbara köket - där den klassiska stenen erbjuder stora bak- och matlagningsytor på en generös köksö och på en lång arbetsbänk under ett av fönstren i köket.

Det påkostade köket är i en klass för sig med ovanligt generösa arbetsytor, två vaskar, dubbla kyl- och frysskåp, ugnar i arbetshöjd och inbyggd takfläkt från Termex. Bakom släta vita luckor döljer sig massor av förvaring. Såväl frukosten på vardagar som välkomstdrinkar vid fester kan avnjutas på en bekväm barstol vid köksön, med utblick över det underbara allrummet, uteplatsen och trädgården.

Det är i det inbjudande sällskapsrummet som familj och vänner umgås, lagar mat och njuter tillsammans. Såväl långbord som stort vardagsrumsmöblemang och loungehörna får plats i detta stora rum. Ljuset flödar in från flera fönsterpartier och härifrån kommer man ut på den soldränkta terrassen i västläge. Kanske vill man bygga en pergola?

Övrigt: Låg energiförbrukning samt 0 kr i fastighetsavgift/skatt i 15 år.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nybyggt på havsnära läge. Odens väg 46 - Bjurfors
    Nybyggt på havsnära läge
  • Driftsnålt och välplanerat. Odens väg 46 - Bjurfors
    Driftsnålt och välplanerat
  • Högkvalitativa materialval. Odens väg 46 - Bjurfors
    Högkvalitativa materialval
  • Rymlig entré. Odens väg 46 - Bjurfors
    Rymlig entré
  • Härdade ekgolv i hela bostaden. Odens väg 46 - Bjurfors
    Härdade ekgolv i hela bostaden
  • Drömkök med stilrena luckor och marmorprydda bänkytor. Odens väg 46 - Bjurfors
    Drömkök med stilrena luckor och marmorprydda bänkytor
  • Somrig miljö. Odens väg 46 - Bjurfors
    Somrig miljö
  • Lika arbetsvänligt som estetiskt tilltalande. Odens väg 46 - Bjurfors
    Lika arbetsvänligt som estetiskt tilltalande
  • Plats för långbord när släktingar och vänner kommer på besök. Odens väg 46 - Bjurfors
    Plats för långbord när släktingar och vänner kommer på besök
  • Rymliga sovrum. Odens väg 46 - Bjurfors
    Rymliga sovrum
  • Master bedroom. Odens väg 46 - Bjurfors
    Master bedroom
  • Mellan Master bedroom och tvättstugan ligger ett privat badrum och klädkammare. Odens väg 46 - Bjurfors
    Mellan Master bedroom och tvättstugan ligger ett privat badrum och klädkammare
  • Badrum invid Master bedroom. Odens väg 46 - Bjurfors
    Badrum invid Master bedroom
  • Härlig tvättstuga med utgång till trädgården.. Odens väg 46 - Bjurfors
    Härlig tvättstuga med utgång till trädgården.
  • Exklusiv marmor även i tvättstugan. Odens väg 46 - Bjurfors
    Exklusiv marmor även i tvättstugan
  • Badrum närmast entrén. Odens väg 46 - Bjurfors
    Badrum närmast entrén
  • Inspirerat av naturen. Odens väg 46 - Bjurfors
    Inspirerat av naturen
  • Bo här på fritiden eller året runt. Odens väg 46 - Bjurfors
    Bo här på fritiden eller året runt
  • Från ovan. Odens väg 46 - Bjurfors
    Från ovan
  • Välkomna på visning. Odens väg 46 - Bjurfors
    Välkomna på visning
  • Fastighetskarta. Odens väg 46 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Allarp 2:526

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd

TV/bredband

Fiber kommer att installeras.

Parkering

Flera bilplatser på singelbelagd uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
544 000 kr
Fastställt
2021
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
5 440 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2022
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglas

Värmesystemets effektiva verkningsgrad (frånluftsvärmepump modell större) ger stora energibesparingar - läs mer i energibalansrapporten under "Dokument" nedan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Stort trädäck i västläge.

Tomt

Trädgård med gräsmatta, delvis angränsande till allmänning.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-05-31)

Tillträde

Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
602 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Eftersom ingen har bott i huset, så finns det inga driftskostnader att redovisa.
Energiberäkningar görs vid nybyggnation och enligt energibalansrapporten behöver man köpa in 4 445 kWh/år för husets uppvärmning och varmvatten vid normalt bruk. Utöver detta tillkommer hushållsel.
Se mer information i bilagan "Energibalansrapport".

Möjlighet att installera solpaneler, för den som vill bli helt självförsörjande på el. Fråga mäklaren om Du är intresserad av att montera solpaneler, då detta kan köpas till vid önskemål.

Du behöver inte betala någon fastighetsskatt de första 15 åren när bostaden är nybyggd.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Laholm

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Laholms kommun? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Odens väg 46

Odens väg 46

31273 Skummeslövsstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Odens väg 46

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}