Hoppa till innehåll
Välkomna till Klövervägen 18!

Rymligt, trivsamt och energisnålt i mysiga Hasslöv!

  • Besiktigad

Hasslöv, Laholm

Klövervägen 18

Pris:
3 250 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
197 kvm / 22 kvm*
Tomtarea:
1 032 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Ulrika Åbrink

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt, trivsamt och energisnålt i mysiga Hasslöv!

Beskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och smakfullt renoverat hus i Carl Larsson-anda, där klassisk charm möter modern funktionalitet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med genuin bykänsla, samtidigt som du har nära till kommunikationer och service.

Huset erbjuder gott om plats för hela familjen med fyra rymliga sovrum och två fräscha badrum. Interiören är varsamt renoverad och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Tack vare solceller är boendet både energisnålt och ekonomiskt, vilket ger dig en hållbar vardag.

Utomhus väntar en stor, uppvuxen trädgård som är helt inhägnad och med begränsad insyn. Här finns vackra träd, blommande rabatter och gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Trädgården är en grön oas där du kan njuta av lugnet och skapa dina egna favoritplatser.

Närheten till E6:an gör Hasslöv till en perfekt plats att bo på för pendlaren! Här är också naturen nära och bykänslan stark, hembygdsföreningen är aktiv och ordnar olika trevliga familjeaktiviteter. Den mäktiga Hallandsåsen ligger som en kuliss bakom orten och i de vackra bokskogarna finns oändligt med stigar att utforska, glöm inte picknicken att njuta av vid en av de många utsiktsplatserna!

Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsamhet och hållbarhet – ett riktigt drömboende i hjärtat av Hasslöv. Välkomna!

Interiör

Vi tar stentrappan upp till den lindblomsgröna entrédörren och kliver in i en rymlig hall med bra plats för avhängning och flera garderober. På golvet ligger en klinkerliknande plastmatta och väggarna är tapetserade i vitt.
Direkt till vänster har vi ett förråd som tidigare har varit en toalett för ytterligare förvaring, samt en klädkammare lite längre in i hallen.

Rakt fram hittar vi köket, rymligt och med smakfulla val. Inredningen från Epoq har vita luckor i gammeldags stil och här är gott om förvaring. Bänkskiva i grå laminat och vitt kakel på väggen ovan arbetsbänken, övriga väggar är tapetserade i en ljus mönstrad tapet. På golvet ligger ett vackert ljuspigmenterat askgolv. Matbord för fyra ryms utan problem, här är mysigt och ombonat - ett kök att trivas i!
Spishäll samt inbyggd microugn från Bosch, båda 2025. Kyl och frys i fullhöjd från LG, 2016. Diskmaskin från Asko.

Från köket fortsätter vi ut till de stora inglasade uterummet, här kan man sitta från februari om solen är framme till långt in på hösten. Skjutpartier på två håll och utsikt mot den lummiga trädgården. Ett stort härligt rum för stora familjemiddagar!

Tillbaka inne i huset går vi in i vardagsrummet, stort och rymligt i vinkel med plats för både ett stort matbord samt soffgruppen. Samma vackra askgolv som i köket och samma smakfulla tapet. En stor täljstenskamin som används flitigt när det blir kyligare höjer mysfaktorn ytterligare. En altandörr leder oss ut till trädäcket på husets västra sida, här sitter man gärna i eftermiddagssolen och blir den för stark så fäller man enkelt ut markisen som täcker nästan hela trädäcket.

Huset rymmer totalt fyra sovrum varav tre är på bottenvåningen. Det ena i anslutning till hallen, plats för dubbelsäng och med en diskret mönstrad tapet i ljusa toner och laminatgolv.
De två andra ligger i anslutning till varandra, båda tapetserade med diskret mönstrade tapeter, det ena med plastmatta och det andra med laminatgolv. Båda med flera garderober.

Här ligger även husets ena badrum, våtrumstapet på väggarna i sandfärgad klinkerliknande mönster, samt en mörkare plastmatta på golvet. Frostade duschdörrar och fin kommod i vitt. Elburen golvvärme

Tvärs över hallen från badrummet har vi tvättstuga och groventré, här har man gjort smart förvaring för alla skor och ytterkläder, samtidigt som tvättmaskin, arbetsbänk med ho, förvaring samt upphängning får plats. Varje centimeter har nyttjats på bästa sätt!

Vi tar den vitmålade trappan en våning upp och möts av ett riktigt stort och vackert allrum där man slås av rummets storlek samt takhöjd. De stora fönsterna med härlig utsikt över åsens grönskande sluttningar, det vitmålade paneltaket som är öppet upp i nock och den stora läckra öppna spisen skapar ett rum utöver det vanliga! Väggarna tapetserade i sobert lindblomsgrönt, på golvet naturtroget laminatgolv.

Här hittar vi husets fjärde sovrum, ett ljuvligt rum med samma takhöjd som i allrummet och en underbar mönstrad tapet. Stora fönster med utsikt över trädgårdens träd som blommor ljuvligt under våren. Ett rum man aldrig vill lämna!

Vi hittar också husets andra badrum här, förvånande stort trots snedtaket. På golvet en klinkerliknande matta i grå toner, på väggen våtrumstapet i vitt och ljust grått. Skåp och kommod i mörkt grågrön och frostade duschdörrar. Elburen golvvärme. Fräscht och snyggt!

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hasslöv 1:81

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 250 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
197 kvm*
Biarea
22 kvm
Tomtarea
1 032 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1980
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund med plast, ventilation och avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elradiatorer, kaminer, elburen golvvärme i badrum.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk FTX- ventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
3-glas isoler. Samtliga med markiser.

Solceller 12,7 kWp med batteri 15 kWh.

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande renoveringar sedan 2012; fönster, ytskikt, badrum, kök, taket 2022, ny FTX ventilation etc.
Se separat lista under dokument.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med stort isolerat förråd. Carport. Lekstuga.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På husets baksida som vetter mot söder finns flera fina platser att njuta av. På ena sidan uterummet har vi ett stenlagd plats och på den andra i den skyddade vinkeln ett härligt trädäck med sol hela dagen.
På hustes västra sida finns ytterligare ett trädäck med staket runt för att ta bort all insyn, här är perfekt att njuta av dagens sista strålar.
Markis att dra ut över nästan hela ytan om man behöver svalka sig.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Vackert anlagd trädgård med mycket odlingar och fina perenner i rabatterna. Uppvuxen och helt inhägnad, när träden är gröna är det härligt lummigt och insynen är begränsad.

Parkering

Garage och carport samt en rymlig uppfart.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2011-03-23) Byggnadsplan (1977-06-06)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 491 000 kr
Byggnadsvärde
2 138 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
418 kr
Hushållsström
18 545 kr
Renhållning
4 060 kr
Vatten/Avlopp
6 996 kr
Summa
30 019 kr
Elförbrukning
11 266 kWh/år

Försäkring tillkommer 11 005 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-11-26

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 676 000 kr

Om Hasslöv

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hasslöv? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klövervägen 18

Klövervägen 18

31297 Laholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo