Hoppa till innehåll

Ett hem att trivas i – stor tomt, skogsnära läge och gott om plats för hela familjen

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 136 + 22 kvm
  • 5 rum
  • 3 095 000 kr

Våxtorp, Laholm

Bastena 291

Pris:
3 095 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
136 kvm / 22 kvm*
Tomtarea:
5 036 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annamaria Wallblom

Fastighetsmäklare

Bjurfors Båstad
Annamaria Wallblom

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem att trivas i – stor tomt, skogsnära läge och gott om plats för hela familjen

Välkommen till en plats för lugn och ro och där naturen blir en självklar del av vardagen. Med skogen som närmaste granne och en stor, underbar tomt är detta ett hem att trivas i, året om. Här samsas generösa sociala ytor med en varm och ombonad känsla, och de fem rummen ger gott om plats för både familjeliv och gäster.

Det inglasade uterummet och den rymliga terrassen förlänger säsongerna och blir naturliga samlingsplatser för långa middagar, morgonkaffet eller stilla kvällar i solnedgången. På tomten finns dessutom en charmig lada för förvaring, verkstad eller vad man kan önska, en mysig lekstuga och en inbjudande grillplats – perfekta inslag för ett naturnära liv fyllt av gemenskap, lek och avkoppling.

Ett hem där varje årstid har sin egen charm och där både stora och små kan skapa minnen för livet.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Med skogen som närmaste granne och en stor, grönskande tomt väntar en plats där både stora och små kan trivas. Här bor du i en rofylld miljö med naturens skiftningar precis utanför dörren, samtidigt som huset erbjuder gott om utrymme för familjeliv, umgänge och avkoppling.

Det trivsamma 1,5-planshuset erbjuder fem rum och kök med en genomtänkt planlösning där de generösa sällskapsytorna blir hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om plats för både vardagens stunder och festliga tillfällen med familj och vänner. De många fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av morgonkaffet, långa middagar eller stilla kvällar under stora delar av året. Utanför väntar en rymlig terrass som bjuder in till grillkvällar, avkoppling och soliga dagar med utsikt över den lummiga tomten.

Den stora tomten är en dröm för den som uppskattar ett aktivt liv utomhus. Här finns gott om plats för barnens lekar, odlingsdrömmar eller bara sköna dagar i solen. Den charmiga ladan ger både karaktär och praktiska möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt. För de yngsta finns en mysig lekstuga som lockar till fantasifulla lekar, och den trevliga grillplatsen blir en naturlig samlingspunkt för sommarkvällar med familj och vänner.

Läget är svårslaget för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen. Skogen inbjuder till promenader, löprundor, svampplockning och friluftsliv året om, samtidigt som hemmet erbjuder den trygghet och trivsel som många drömmer om.

Det här är mer än ett hus – det är en plats att landa på, leva i och skapa minnen för många år framöver. Varmt välkommen att uppleva den här fina fastigheten på plats.

Interiör

Interiören välkomnar med en rymlig hall som erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter och sätter tonen för ett trivsamt och välplanerat hem. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum i vinkel där ljuset flödar in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en större matplats för den som önskar samla familj och vänner.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av trädgården och årstidernas skiftningar under stora delar av året.

Köket är trivsamt och funktionellt och här finns även plats för matbord.
På entréplanet finns även bostadens trivsamma master bedroom samt en praktisk tvättstuga med direkt anslutning till badrummet, som är utrustat med dusch – en genomtänkt lösning som förenklar vardagen.

En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt allrum som idag används som hemmakontor, men som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns dessutom två rogivande sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

Genomgående präglas hemmet av en varm och inbjudande atmosfär där välplanerade ytor, fint ljusinsläpp och sociala utrymmen skapar ett hem att trivas i.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bastena 2:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 095 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Biarea
22 kvm
Tomtarea
5 036 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt El och kamin
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas
Grundmur
Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

2012
Badrum och kök. Grävde upp torpargrund och gjutning av platta. Ny el i hela bostaden.
2019
Uterum och terrass. Trappan och hela övervåningen plus kupan. Ny kamin.
2023
Nya vitvaror i form av tvättmaskin, torktumlare och kylskåp.
2025
Renovering av hall och kök.
Löpande renoveringar av ytskikt sedan 2021.

Övriga byggnader/utrymmen

Lada - modell äldre

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härlig terrass

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Underbar tomt med stora gräsytor och skogen inpå knuten

Parkering

Gott om plats för parkering

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Laholm bastena ga:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 13-VÅX-1312.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 283 000 kr
Byggnadsvärde
1 043 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 622 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
26 700 kr
Försäkring
7 000 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
38 300 kr
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Kostnaden för el omfattar även uppvärmning, säljarens uppgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
136
Energideklarationsdatum
2026-07-20

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr

Om Våxtorp

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Våxtorp? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo