Kyrkängesvägen 12P

Inbjudande trea med högt och fritt läge – nära skidbackarna!

Beskrivning

Välkommen till en trivsam och välplanerad trerummare högst upp i populära Ängsvallen. Detta är ett fjällboende som passar lika bra för permanentboende som för lediga dagar i Åredalen!

Bostaden erbjuder en genomtänkt och yteffektiv planlösning med två sovrum samt kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och här finns en soffgrupp som blir en naturlig favoritplats för att slå sig ner med en kopp kaffe och blicka ut mot fjällmiljön. Köket och vardagsrummet samspelar på ett trevligt sätt och skapar en inbjudande plats för umgänge efter dagens aktiviteter. Badrummet är helkaklat i tidlösa, neutrala toner och utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har egen entré i markplan med en trevlig uteplats precis utanför dörren. Hörnläget bidrar till en lite mer avskild känsla och ger fina möjligheter att njuta av utomhusmiljön. Här kan du också undersöka möjligheten att bygga trall på uteplatsen likt grannarna, för att få en ännu härligare känsla av utemiljön.

Från Ängsvallen har du bekvämt promenadavstånd till Tegefjälls skidområde med varierad skidåkning för både stora och små. Här väntar allt från lättåkta familjebackar till härlig skogsåkning och fina pister för den mer erfarna skidåkaren. I området finns även restaurang, minilivs och skiduthyrning, och med skidbussen tar du dig smidigt vidare till Åre för ytterligare skidupplevelser. När snön smälter tar vandringsleder, cykelstigar och fiskevatten vid, och ett svalkande dopp vid Tegeforsen är ett uppskattat inslag under sommarmånaderna.

Ängsvallen är ett omtyckt område där många bor året runt, vilket skapar en levande och välkomnande miljö även utanför högsäsongerna. För den som söker ett fritidsboende finns samtidigt goda möjligheter att hyra ut bostaden under perioder då den inte nyttjas, något som kan bidra positivt till boendeekonomin. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Bostaden är inte knuten till något uthyrningsavtal, vilket ger dig friheten att själv bestämma när du vill nyttja den och när du eventuellt vill hyra ut.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfangsvallen1.com/

Varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL/ENTRÈ
Lägenheten har en välkomnande entré med egen uteplats, samt ett praktiskt utvändigt skidförråd i anslutning till entrén. Väl inne i hallen finns gott om plats för avhängning samt torkskåp, platsbyggd förvaring med städskåp. Golvet är klätt i klinker med golvvärme som torkar upp spåren efter dagens äventyr.

KÖK/ALLRUM
Det öppna allrummet och köket får premiumkänsla med de grå köksluckorna från Ballingslöv, en mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför. Här finns rostfria vitvaror från Cylinda, inklusive induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här ryms matplats för härliga middagar, soffhörna för härligt umgänge med familj och vänner precis vid det stora fönsterpartiet. I kök och allrum är det ljuslaserade ekgolv.

SOVRUMMEN
Det större sovrummet, Master bedroom är möblerat med en dubbelsäng samt garderober för praktisk avhängning och förvaring av kläder.
Det andra sovrummet kan fungera som gästrum, kontor, barnrum eller varför inte ett tv-rum med bäddsoffa. I de båda sovrummen är det ljuslaserade ekgolv.

BADRUM
Det rymliga badrummet är utrustat med handfat och kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar, wc samt en praktisk kombimaskin för tvätt och tork. Det finns även en handdukstork på väggen. På golvet är det grått klinker och väggarna har vitt kakel.

UTEMILJÖ
Utanför lägenheten finns en uteplats där du kan sitta och njuta av utsikten oavsett årstid. Hörnläget på lägenheten gör att platsen känns lite mer privat. Framför uteplatsen finns en gräsmatta och ett staket som ramar in. Närmsta grannarna har nyttjat den breda platsen utanför och byggt trall som gör att utemiljön kan bli ännu bättre och mer inbjudande.