-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med enastående fjällvy i Tegefjäll
Ängarna/Tegefors, Åre
*inkl värme, v/a, sopor, snöröjning, grundutbud tv och bredband samt parkering.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Föranmälan till mäklaren krävs.
Välkommen till en modern och välplanerad fyrarumslägenhet med generös takhöjd och fin utsikt mot Renfjället och fjällvärlden. Bostaden är belägen i det omtyckta området Ängsvallen, cirka 4 km från Åre by. Planlösningen är både trivsam och funktionell med kök och vardagsrum i soligt söderläge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, samtidigt som du har direktaccess till en rymlig balkong. Lägenheten erbjuder tre sovrum, ett stort badrum samt en separat gästtoalett. I anslutning till entrén finns dessutom ett praktiskt och generöst förråd om ca 4kvm. Hela bostaden har behaglig golvvärme via bergvärme, vilket ingår i månadsavgiften – det gör även parkeringsplats.
Det familjevänliga området Ängsvallen ligger bara några minuters promenad från skidbackarna i Tegefjäll, som erbjuder varierad och uppskattad skidåkning för alla åldrar – från barnområdet Mini-Tege till breda carvingbackar och fin skogsåkning. Vintertid håller Tegetornet öppet med restaurang och butik, och här finns även skidbussen som tar dig smidigt in till Åre, knappt 5 km bort. Nedanför området går även lokalbussar regelbundet mellan Duved och Åre.
Under sommarhalvåret finns goda möjligheter till vandring och cykling på fjället, liksom bad och fiske vid Tegeforsen. Tegefjäll är med andra ord en plats att njuta av året runt, oavsett säsong.
Ängsvallen är ett levande område där många bor permanent, vilket bidrar till en trivsam och hemtrevlig atmosfär året om. Bostaden lämpar sig lika bra som permanentboende som fritidsbostad.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Trappa upp till rymlig entré med plats för cyklar/skidor/barnvagn. Här finns eget förråd i direkt anslutning. Innanför ytterdörren når du en rymlig hall med torkskåp samt plats för kläder, skor och pjäxor. Klinker på golv med golvvärme samt målade väggar.
ALLRUM/KÖK
Kombinerat allrum och kök med köksluckor i grått från Ballingslöv med svart bänkskiva och vitt kakel ovan. Rostfria vitvaror från Cylinda såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, microvågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Trestavsparkett i vitlaserad ek samt målade väggar. Utgång till stor balkong med bra plats för bord och stolar/soffa.
BADRUM
Handfat med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar, wc, handdukstork samt kombimaskin (tvätt- och torktumlare). Här finns även bastu. Klinker i grått på golv samt kakel i vitt på vägg.
SOVRUM 1
Används som Master bedroom, här finns plats för dubbelsäng och här finns även förvaring och fönster med en härlig utsikt.
SOVRUM 2
Här finns en våningssäng samt en garderob för bra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 3
Här finns också en våningssäng vilket ger bra med plats för övernattande gäster eller plats när hela familjen är samlad.
GÄSTTOALETT
Wc med handfat, grått klinker på golv samt målade väggar. Ovärderligt med en extra wc när sängplatserna är fyllda.
Planskiss
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
inkl värme, v/a, sopor, snöröjning, grundutbud tv och bredband samt parkering.
Förråd i anslutning till entrén
Stor balkong i söderläge samt rymlig entré utanför ytterdörren
Parkering med motorvärmaruttag ingår i avgiften. Föreningen håller på att undersöka möjligheterna för att installera laddstolpar på parkeringsplatserna i föreningen.
TV via fiber med grundutbud hos Telia ingår i månadsavgiften.
Grundutbud via Telia ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen debiterar hushållsel med ett schablonbelopp om 500kr/månad som regleras och räknas av 2 gånger per år. Nuvarande ägare har förbrukat mindre el än schablonbeloppet och har fått tillbaka ungefär hälften vid regleringen, men detta är utifrån nyttjande och den individuella elförbrukningen och är inget en köpare kan räkna med.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Ängarna och Tegeforsen ligger mellan Åre och Duved på nedre sidan av E14. Här bor många av Åres permanenta invånare och området har byggts ut mycket under de senaste åren med bostadsrättsområden. Här finns fina promenadstråk vid sotargränd och bra fiskevatten vid Tegeforsen. Från området har man nära till fjället och skidåkningen i Tegefjäll.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ängarna/Tegefors? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Föranmälan till mäklaren krävs.
Ansvarig mäklare
