Sotargränd 33

Idyll på Sotargränd med utsikt över Indalsälven

Beskrivning

Välkommen till idyllen på Sotargränd 33! Det är inte ofta, men nu ges äntligen möjligheten att förvärva ett hus på Sotargränd, denna otroligt mysiga och nästan mytomspunna adress precis nedanför Tegeforsen. Här möts du av ett charmigt hus med själ och karaktär där du förmodligen kommer vilja spendera många utav Åre(t)s årstider, antingen som fritidshus alternativt drömmer du om att slå ner bopålarna på en magisk plats som den här och flyttar hit permanent. Fastigheten är 1780 kvm stor och är idag bebyggd med ett bostadshus om 79 kvm, garage samt tre förrådsbyggnader. Från tomten är det 70 meter ner till älven. Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Med sina välplanerade 79 kvm förenar huset fjällig timmerkänsla med modern komfort. De rustika trärena innerdörrarna som går i samma ton som innertaket och de breda tiljorna i golvet, gör att känslan blir mysig, gedigen och rustik. Huset har en varm och ombonad atmosfär med många fönsterpartier som släpper in naturen – det här är ett fjällhus med både hjärta och själ. Köket har generösa ytor att arbeta vid och umgås i medan du lagar middagen tillsammans med ditt sällskap. I anslutning finns det rymliga allrummet som erbjuder gott om plats att umgås med många, oavsett om det är runt middagsbordet eller runt soffbordet. Huset erbjuder totalt tre väldisponerade sovrum, idag möblerade med totalt 6-7 sovplatser, men det skulle gå att få in fler sängplatser för den som har behov av det.

Från huset har du närhet till skidåkningen både i Duved/Tegefjäll såväl som i Åres centrala skidsystem. Här är känslan att du befinner dig långt bort från Åres sus och dus, men ändå är du nära. Om du vill. Här bor du privat, mitt i naturen med utsikt över Indalsälven men ändå har du precis allt det naggande goda som Åredalen har att erbjuda endast en kort bit bort. Det finns där om du vill. Välj om du vill njuta av stillheten på gatan eller om du vill ta dig in till Åre by för att njuta av restauranger, folkliv, vimmel och butiker. Välj om du vill ta längdskidorna ut på sjön när isen ligger. Välj om du vill ta dig ut på sjön och bada eller fiska en sommardag. Välj om du vill ta en promenad in till Tegefjällsliften, med Ica ToGo och Tegetornet. Efter en dag i Tegefjällss skidsystem kan du ta dig hem på skidor till huset, vilket gör att du och din familj eller vänner kan ta sig hem från skidsystemet lite olika tider och anpassa efter behov eller väder och vind.

På Sotargränd finns allt du kan önska för att skapa ett boende att älska.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och boka visning!

Interiör

ENTRÉ & HALL
Från verandan under tak välkomnas du in till bostadens hall. Här finns plats för avhängning på både vänster och höger sida, här finns också ett torkskåp som praktiskt torkar upp efter en äventyrlig dag ute på fjället.

BADRUM, BASTU & TEKNIKRUM
Första dörren till vänster efter hallen leder till bostadens badrum. Här finns wc, kommod, speglar, dusch och bastu. Det finns ett fönsterparti som släpper in dagsljus på ett härligt sätt. I bastun finns också ett fönster där du kan sitta och njuta av allt det fina de olika årstiderna har att visa upp utanför. Andra dörren på vänster sida efter hallen erbjuder ett teknikrum som även fungerar som ett förrådsutrymme, här inne är också varmvattenberedaren samt tvättmaskin placerade.

ALLRUM & KÖK
Husets hjärta är de sociala ytorna där soffhörna, kök och stor matplats är planerade socialt tillsammans. Braskaminen är centralt placerad och sprider värme och sätter karaktär på hela rummet. Köket är ett vinkelkök med en rustik känsla där det finns gott om arbetsyta att förbereda måltiderna på. Köket känns lantligt och mysigt men samtidigt uppdaterat med fin träbänkskiva, ugn samt spishäll. Kyl och frys samt skafferi finns i högskåp. Det finns mycket skåp för förvaring samtidigt som de öppna hyllorna över bänkskivan skapar mer rymd.

SOVRUM x3
Första sovrummet är beläget in till vänster efter köket, möblerat med en våningssäng där underslafen är 105cm. Det andra sovrummet ligger rakt fram från köket och är möblerat med en dubbelsäng (160cm bred) och en byrå för praktisk förvaring. Här inne finns ett stort fönster som gör att morgonsolen kan leta sig in. Det tredje och sista sovrummet är det största av sovrummen och är idag Master bedroom, möblerat med en dubbelsäng (180cm bred). Härifrån har du genom ett stort fönsterparti utsikt söderut över Tegeforsen och Renfjället på andra sidan. Detta rum skulle kunna fungera som ett andra vardagsrum givet dess stora yta, här inne finns också bostadens andra braskamin placerad. För den som har behov av fler sovrum kan detta rum också delas upp genom att sätta upp en vägg.

UTEMILJÖN
Fastigheten erbjuder en stor tomt runt själva huset, förutom gräs/ängsmark finns en veranda utanför huvudentrén där eftermiddags- och kvällssolen gör det otroligt trivsamt att sitta oavsett årstid. På tomten finns också ett garage samt några olika kallförråd med plats för skoter, cyklar, skidor, pulkor, ved och annan utrustning. För den som vill renovera och rusta upp förråden/garaget finns många möjligheter att utöka användningsområdena från hur de nyttjas idag.