Fjällbyvägen 22, lgh 208

För skidälskare med närhet till allt Åre har att erbjuda

Beskrivning

Välkommen till denna smart planerade fyra i populära Fjällbyn. Bostaden erbjuder allt du behöver för en aktiv och avkopplande skidsemester. Med ett oslagbart läge, bara ett stenkast från både skidbackarna och Åres restaurang- och butiksutbud, får du det bästa av två världar. Härifrån tar du skidorna på axeln för att ta dig ut till VM8:an för några nypistade åk i "åtta i åttan" och är du här sommartid når du även de flowiga cykellederna via VM8:an. Med parkeringen som tillhör Fjällbyns samfällighet samt närheten till Åre stationshus gör att du kan semestra friktionsfritt vare sig du kommer med bil, tåg eller flyg till Åre.

Lägenheten erbjuder utöver tre bra sovrum ett allrum, matplats och kök i social planlösning centrerat i bostaden. Bostaden rymmer även ett badrum samt en gäst-wc vilket är ett stort plus när man fyllt alla sovplatser. Bostaden har fint mörkbetsade golv samt träpanel på ett antal av väggarna vilket tillsammans skapar en fin och fjällig känsla. Planlösningen är genomtänkt med sovrum, hall samt badrum i den bakre delen av bostaden och i den främre delen finner vi de sociala ytorna bra planerade tillsammans. Tack vare att bostaden är belägen på övre plan i huset får du här en väldigt härlig utsikt över Renfjället och fjällvärlden samt ett härligt ljusinsläpp.

Till lägenheten finns ett uthyrningsavtal hos Skistar som ger bostadsrättsägaren möjligheter till fina intäkter. Nuvarande ägare har fått in drygt 100.000kr per år i uthyrningsintäkt, detta är såklart beroende av hur många veckor du väljer att nyttja själv och om det är högsäsongsveckor eller inte. Det är smidigt här att kombinera uthyrning med eget nyttjande av bostaden tack vare låsbar del i skidförrådet.

För den resterande delen av innevarande säsong är följande veckor ägarbokade:
Vecka 9, 22/2 - 1/3 2026
Vecka 15, 5/4 - 12/4 2026 (påsklov)

Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad med undantag för personliga tillhörigheter samt stylingprodukter.

Interiör

HALL & GÄST-WC
Entré till rymlig hall med klinker med golvvärme och bra plats för avhängning av skidkläder, pjäxor och hjälmar. Här finns även torkskåp och pjäxtork vilket torkar upp smidigt efter en dag ute på fjället. Panel på väggar gör att hallen känns ombonad och får fjällkänsla. Här finns en gäst-wc med handfat, inrett med klinker på golv och ett fönster som ger ljusinsläpp.

ALLRUM & KÖK
Allrum med soffhörna samt kök och matplats är hjärtat av lägenheten och är socialt planerade tillsammans. Härifrån har du fönster och ljusinsläpp från söder och utsikten är över Renfjället och Åresjön. Köket går i vitt med rött kakel ovanför köksbänken. Matplatsen för 8 personer i anslutning till köket lockar till trevliga middagar.

3 X SOVRUM
Sovrummet närmast entrén är bostadens Master bedroom, idag möblerat med dubbelsäng och garderober som ger bra plats för förvaring samt fönster för ljusinsläpp. Nästa sovrum i anslutning till allrummet är möblerat med två stycken platsbyggda våningssängar, vilket gör att detta rum rymmer fyra bra sovplatser och här finns även fyra garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Det sista sovrummet i bostaden är längst in i anslutning till köket, och detta rum är möblerat med en våningssäng, vilket gör att det idag rymmer två sovplatser samt tre garderober och ett städskåp. På en utav garderoberna finns ett lås för att kunna använda som ägarskåp vid uthyrning. För den som vill maximera antalet sovplatser skulle det rymmas en våningssäng med bred underslaf här alternativt kan det i detta rum rymmas ett skrivbord för den som vill prioritera att kunna hålla ställningarna på ett litet Årekontor.

BADRUM
I bostaden finns ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Här ryms wc, dusch, handukstork, handfat med underskåp samt spegel.