-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En av Åres mest enastående vyer från markplan med VM8:an precis intill.
Åre By, Åre
*Avgiften betalas kvartalsvis.
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Välkommen till Brf Lienbäcken – här bor du i en attraktiv skidåkarbostad med en av Åres mest storslagna utsikter från markplan. Läget är svårslaget, med VM8:an som närmaste granne tar du dig snabbt och smidigt ut i skidbacken, samtidigt som du når Åre torg med restauranger, caféer och butiker via en behaglig promenad. Här får du en perfekt balans mellan natur och livfull atmosfär.
Lägenheten om 53 kvm är smart planerad och erbjuder två rymliga sovrum, ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum med bastu. Uteplatsen i sydvästläge blir en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och umgänge under årets alla säsonger. Föreningen har en mycket god ekonomi, vilket innebär att bostaden saknar nettoskuldsättning.
Bostaden säljs möblerad och fullt utrustad med undantag för personliga tillhörigheter, sängtextilier, viss nätverksutrustning samt stylingprodukter.
Det finns ett gällande uthyrningsavtal via SkiStar AB som löper to m den 11 april 2026. Därefter står det köparen fritt att disponera bostaden enligt önskemål.
Bostaden välkomnar med en hall där det finns bra med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i garderober. Vidare öppnar lägenheten upp sig mot vardagsrummet i öppen planlösning tillsammans med köket, vilket skapar en social yta för umgänge. Här ryms både en matplats och en soffhörna och från vardagsrummet finns utgång till en altan i härligt sydvästläge.
Köksdelen är funktionell och utrustad med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, mikro och köksfläkt. Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. Det ena sovrummet har plats för dubbelsäng, medan det andra är möblerat med enkelsäng och våningssäng – perfekt för familj eller gäster.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, torkskåp samt bastu, vilket ger extra komfort och möjlighet till avkoppling.
Utöver detta finns två låsbara förråd som tillhör bostaden, ett i direkt anslutning till entrén och ett vid altanen vilket ger praktiska förvaringslösningar för skidutrustning och ägarförråd.
Hela bostaden har vattenburen golvvärme som bidrar till en jämn och behaglig temperatur året runt.
Planskiss
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgiften betalas kvartalsvis.
Det finns två utvändiga förråd som lämpligen nyttjas som är ägarförråd respektive skidförråd.
Parkeringsplats med är uppmärkt och tillhör bostaden, ingår i avgiften. Uttag för motorvärmare finns, debiteras tillsammans med övrig uppvärmningskostnad.
Öppet fiber finns via Global Connect där det är möjligt att ansluta sig till enligt nät- & tjänsteoperatörens anslutningsavgifter plus löpande kostnad för abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för värme och el är baserat på säljarens snitt de fyra senaste åren. Du som bostadsrättshavare ska teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
Föreningen har diskuterat att genomföra ett kapitaltillskott under hösten 2025 för att finansiera utbyggnad av gemensamhetsanläggning. Förslaget innebär ett totalbelopp om 11 500 kr för lgh 7B.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av AGO Mitt i Åre.
Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och med ett stort utbud av restauranger, barer, butiker och all annan service som du kan önska dig. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En året runt-destination för både fritids- och permanentboende. I Åre by finns ett stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. En levande by året runt som är en populär inflyttningsort för familjer som vill leva närmare naturen och med ett stort utbud av fritidsaktiviteter. I byn finns förskolor samt skola åk 1–3.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
