Slalomsvängen 17A

Generöst fjällboende med högt läge i obelånad förening

Beskrivning

Med ett fint läge, högt ovanför takåsarna i Åre by väntar här ett rymligt fjällboende om hela 120 kvm, skapat för att samla familj och vänner. Hjärtat i bostaden är de stora, öppna sällskapsytorna där kök och matplats bildar en naturlig samlingspunkt. Här finns utrymme för långa middagar efter en dag på fjället och gott om plats för hela sällskapet att umgås tillsammans. Från bostadens sociala delar, två av sovrummen och uteplatsen breder utsikten ut sig över Åresjön, Renfjället och Åre bys alla takåsar – en vy som ständigt förändras med årstiderna.

Planlösningen är genomtänkt och lämpar sig väl för stora sällskap. De sex sovrummen erbjuder 14-16 sovplatser och gott om förvaring, medan två separata entréer med rymliga hallar och torkskåp gör det enkelt att hantera skidkläder och utrustning. I varsin ände av lägenheten finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och egen bastu, vilket gör att familj och gäster smidigt kan dela upp sig och får gott om utrymme.

Läget kombinerar den storslagna utsikten från höjden med närheten till det som gör Åre så attraktivt. Härifrån tar du dig enkelt ut i skidsystemet med VM6:an, Stjärnliften och Kabinbanan på nära håll, samtidigt som Åre by med restauranger, shopping och nöjen finns en promenad nedanför. Det här är ett fjällboende som rymmer många och som fungerar lika bra för aktiva skiddagar som för långa middagar, bastubad och lediga dagar tillsammans – med Åresjön och fjällen som ständig kuliss.

Bostadsrättsföreningen är obelånad och driftskostnader som bland annat värme och el ingår i månadsavgiften.
Det finns ett gällande uthyrningsavtal med AGO Guestit vilket ger möjlighet till fina uthyrningsintäkter kommande vinter 26/27. Om du som köpare istället vill prioritera att disponera bostaden fritt kommande vintrar kan avtalet sägas upp. Nuvarande ägare har fått in ca 275.000kr år i uthyrningsintäkt.

Bostaden överlåtes fullt möblerad och utrustad, med reservation för säljarens personliga tillhörigheter samt stylingprodukter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning!

Interiör

ENTRÉER
Lägenheten har två separata entréer, en i vardera änden av bostaden. Vid båda entréerna möts du av en rymlig hall med god plats för ytterkläder och skor samt praktiskt torkskåp – en uppskattad detalj efter en dag på fjället.

KÖK, MATPLATS & ALLRUM
Den sociala ytan har en central placering i bostaden och ligger i öppen anslutning till den generösa matplatsen och köket. Köksön ger gott om arbetsyta och skapar samtidigt en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för ett stort matbord där hela sällskapet kan samlas för gemensamma måltider samtidigt som stora soffor möjliggör att sällskapet kan dela upp sig och umgås på olika håll i detta rymliga rum. Från den sociala delen av bostaden erbjuds dessutom fin utsikt över Åresjön och den omgivande fjällvärlden samt utgång till den stora uteplatsen som löper längs med den sociala ytan.

6 SOVRUM
Bostaden erbjuder totalt sex sovrum, vilket ger gott om sovplatser för såväl den stora familjen som gäster. Fyra av sovrummen ligger samlade längs bostadens ena sida, dessa sovrum är möblerade med våningssängar. Två våningssängar har bred underslaf vilket ger ytterligare sovplatser. De två sovrum som är placerade i varsin ände av lägenheten med utsikt söderut är båda möblerade med vanliga enkelsängar som går att skjuta ihop till en dubbelsäng. Samtliga sovrum har garderober för klädförvaring.

BADRUM & BASTU
Lägenheten har två helkaklade badrum, praktiskt placerade i varsin ände av bostaden. Båda är utrustade med WC, handfat och dusch samt har varsin bastu. Placeringen gör det enkelt för ett större sällskap att dela upp sig mellan de två badrummen, inte minst under morgnar och efter dagens aktiviteter.

UTEPLATS
Från bostadens sociala del nås den stora uteplatsen som löper längs en del av lägenhetens långsida. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att samla ett större sällskap för en after ski i vårsolen. Uteplatsen bjuder på fin utsikt över Åresjön och fjällvärlden och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets alla årstider.

Hela bostaden har golvvärme med termostater i alla rum för att enkelt kunna justera.