Årekläppen 101A

Hörnläge i Årekläppen – 84 kvm med mysig huskänsla

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt planerade hörnlägenhet om 84 kvm i omtyckta Årekläppen – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och Åres breda utbud. Här bor du med fjällen precis utanför dörren med allt vad det innebär i form av längdspår, skidbackar och vandringsleder. Via skidbuss tar du dig smidigt till såväl Åre som Duved för skidåkning och aktiviteter, skolbussen stannar också i nära anslutning. Det här är ett område som är lika uppskattat som permanentboende som fritidsboende.

Bostaden har ett eftertraktat hörnläge i huset vilket ger fyra extra kvadratmeter i den sociala ytan jämfört med de bostäder som inte har hörnläge. Detta ger extra generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från flera stora fönster i flera väderstreck. Det moderna köket är fullt utrustat och integrerat med vardagsrummet, vilket skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. Lägenheten rymmer tre bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med bastu. Allt man kan önska att en Årebostad har.

Från uteplatsen och gräsytan utanför njuter du av fin fjällutsikt och här finns gott om plats för både avkoppling med familjen och bjudningar för vänner. Här får du verkligen känslan av att ha ditt eget lilla hus där du kan gå rakt ut till din uteplats och njuta av naturen runtomkring. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende i Åre – lika trivsamt för permanentboende som för fritidsbruk.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Interiör

Entré
Hall med klinkergolv och golvvärme skapar ett välkomnande första intryck. Här finns praktisk klädavhängning med krokar och hyllplan. Vidare in i bostaden öppnar en rymlig passage upp sig mellan rummen. Här ligger ekparkett med golvvärme och det finns gott om förvaring genom platsbyggda garderober, plats för byrå samt en generös klädkammare i anslutning till teknikutrymmet.

Allrum, kök och matplats
Via hallen öppnar bostaden upp sig till de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här skapas fina möjligheter till flexibel möblering med plats för en stor soffgrupp, mediamöbel med vägghängd tv, ett generöst matbord. Tack vare bostadens hörnläge får man i de sociala ytorna 4 extra kvadratmeter jämfört med andra bostäder i föreningen som inte har hörnläge. En fin extrayta vilket med nuvarande möblering erbjuder en extra stor matplats.
Det här är ytor som fungerar lika bra till vardags som under helger och lov när familj och vänner samlas efter en dag på fjället. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, köksfläkt, spis med ugn samt kyl/frys. Rummet har målade väggar och ekparkettgolv med golvvärme som tillsammans skapar en modern och varm fjällkänsla.

Helkaklat badrum med bastu
Rymligt och smakfullt badrum i neutrala färger med wc, badrumskommod med handfat samt spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin med praktisk bänk att vika tvätten ovanpå. Duschdelen är utrustad med vikbara glasdörrar som bidrar till en luftig känsla i badrummet. I badrummet finns golvvärme. Via glasdörr nås bastun som har samma klinkergolv som övriga badrummet samt bastupanel på väggarna - här är en varm atmosfär att landa in i efter dagens aktiviteter på fjället.

Master bedroom
Rymligt sovrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har ekparkettgolv med golvvärme samt en inyggd garderobslösning som skänker bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering för den som önskar skapa ett än mer möblerat sovrum.

Sovrum två
Intill Master bedroom ligger bostadens minsta sovrum. Ett trivsamt och välplanerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, mindre skrivbord och förvaring i garderob. Rummet har målade väggar och en fondtapet på en av väggarna, samt en heltäckningsmatta som ligger ovanpå ekparkettgolvet med golvvärme. I dagsläget används rummet som barnrum.

Sovrum tre
Sovrum beläget mot entrésidan med fint fönsterparti med ett härligt ljusinsläpp. Rummet har ekparkettgolv och målade väggar som tillsammans skapar en ljus och harmonisk känsla. I dagsläget används rummet som barnrum men det skulle lämpa sig precis lika bra som gästrum eller hemmakontor.

Uteplats runtom
Bostaden erbjuder en terrass, i solsäkert läge med fantastisk utsikt över fjällvärlden, som tack vare hörnläget löper runt hörnet på bostaden. Det finns dessutom en mindre uteplats på entrésidan som skapar ytterligare en trivsam miljö att vistas på. I carporten finns ett praktiskt förråd att förvara alla tänkbara prylar och utrustning en Årefamilj kan tänkas ha. Där har man också låtit bygga ett extra litet utrymme att förvara exempelvis däck i.