-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gediget parhus i Sadeln med rustik timmerkänsla och direkt access till skidåkningen
Åre Sadeln, Åre
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Nu finns det tillfälle att förvärva ett gediget byggt timmerhus om ca 120 kvm i Åre Sadeln, där genuina naturmaterial möter känsla för detaljer. Huset är uppfört i timmer från finska Contio, vilket ger en varm och genuin karaktär som harmonierar perfekt med fjällmiljön. Just detta hus är det enda i föreningen med ett påkostat kök från Kvänum där spisen är från italienska Bertazzoni.
Invändigt väntar fyra sovrum, generösa sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt en stämningsfull vedeldad kamin täckt av sten som blir hemmets naturliga mittpunkt. Från både balkong och uteplats kan du njuta av utsikten och solnedgångarna.
Just denna ägare har amorterat bort sin del av föreningens banklån vilket resulterar i en låg månadsavgift.
Läget ger skidåkning runt hörnet där du enkelt kan glida ut till liftar och pister. För dig som vill kombinera skidåkningen med after ski och gastronomi finns restaurang Kastrullen och det öppnar dessutom en ny restaurang i området lagom till vintersäsongen 2025.
Bostaden överlåtes delvis möblerad och utrustad enligt separat inventarielista med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
ENTRÉPLAN
På entréplan öppnar bostaden upp sig med en härlig social yta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten i sydväst. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp, vilket gör planet till den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Från rummet nås två soliga balkonger där du kan njuta av fjällhimlen och den storslagna naturen året runt.
ÖVRE PLAN
Det översta planet bjuder på en mysig loftdel med utsikt ner mot vardagsrummet – perfekt som en avkopplande plats för en kopp kaffe eller något gott efter maten. Här finns även master bedroom med en suite bathroom. Kombinationen av rymd, ljus och smart planlösning skapar en trivsam atmosfär som gör detta plan till en egen liten oas.
NEDRE PLAN
Här finns ett separat skiroom med gott om plats för skidutrustning och ytterkläder. På detta plan finns tre sovrum – perfekt för familj och gäster. Det finns även ett badrum med dusch, separat wc och tvättmaskin. Efter en dag i backen väntar här också den generösa bastun, som snabbt blir en favorit för avkoppling och gemenskap.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss nedre plan
*Våningsplan 1-3 av 3.
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Det finns ett låsbart skidförråd i anslutning till entrén.
Två parkeringsplatser tillhör bostaden varav en med uttag för motorvärmare.
Just nu finns ett bredband som ingår i avgiften till föreningen. Fiber är beställt och ska installeras i föreningen, vilket ersätter den befintliga lösningen. Kostnad för anslutning samt löpande abonnemang bekostas bostadsrättshavaren vid tidpunkten är installationen sker.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Denna bostadsrättshavare har genom kapitaltillskott betalat av sin del av föreningens lån och bostaden är därmed fri från banklån.
Elkostnaden är baserad på säljarnas förbrukning under 2024 med en 25 A säkring. Den är sannolikt onödigt stor och torde kunna sänkas till lägre nivå. Du som bostadsrättshavare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Föreningen har under september 2025 genomfört en höjning för att täcka ökade avgifter till samfälligheten, ommålning av föreningens hus m.m.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
