Övre Vikvägen 22

Fjälldröm högt beläget i Åre Sadeln med milsvida vyer , generös byggrätt och äkta ski-in/ski-out

Beskrivning

Välkommen till Övre Vikvägen 22 – ett exceptionellt fjällboende med ett högt och fritt läge i eftertraktade Åre Sadeln. Här erbjuds äkta ski-in/ski-out till hela Åres skidsystem – Sadeln, Åre och Björnen – med tomtgräns direkt mot Hermelinbacken och Hermelinliften, samt enkel access till Sadelexpressen. Trots detta centrala och eftertraktade läge har huset en privat och avskild känsla med minimal insyn. Huset är vackert inbäddat i fjällandskapet på en välplacerad tomt, och här erbjuds en magnifik panoramautsikt över Åreskutan, Renfjället och Åresjön – en vy du aldrig tröttnar på och som skiftar i takt med årstiderna.

Med en ovanligt stor tomt för området, om drygt 2 000 kvadratmeter finns här en sällsynt möjlighet att vidareutveckla fastigheten. Den generösa byggrätten öppnar upp för både utbyggnad och kompletterande byggnad, helt efter behov och vision.

I bostaden välkomnas du av en varm och ombonad atmosfär där naturmaterial och eldens sken från braskaminen skapar den självklara fjällkänslan. De generösa fönsterpartierna skapar ett harmoniskt flöde mellan interiör och den omgivande fjällvärlden, och den fantastiska utsikten kan avnjutas från nästan alla rum. Det rika ljusinsläppet förstärker känslan av rymd och låter vyerna över fjället bli en naturlig och integrerad del av hemmet. Vardagsrum, matsal och kök är sammanlänkade i en öppen planlösning, vilket skapar en naturlig plats för samvaro och måltider med familj och vänner.

Huset har en välplanerad funktion med fyra rymliga sovrum och två badrum, varav ett med bastu där du kan koppla av efter en dag på fjället. Från kök och det större sovrummet finns utgångar till den generösa altanen i söderläge, som löper längs hela husets långsida där du kan njuta av den storslagna utsikten.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré, vardagsrum, kök, matplats, samt korridor mot sovrum har väggar i bilad liggande timmerpanel. Hela huset har vattenburen golvvärme via bergvärme.

ENTRÉ
En välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring, som smidigt leder vidare till husets övriga rum. Vacker dubbeldörr, spotlights i taket och fönster som släpper in naturligt ljus. Golvet är klätt med klinker. Här finns även en stor garderob med spegelskjutdörrar från golv till tak.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med stora fönster och burspråk som släpper in mycket ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över Renfjället, Åreskutan och Åresjön. Här finns en eldstad med natursten från Norge som ger en mysig atmosfär. Spotlights i delar av tak och i fönster.

KÖK
Köket är modernt och välutrustat med spis och induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys, kompletterat med vinkyl. Planlösningen är öppen mot matplats och vardagsrum.
Bra arbetsytor med bänkskiva i svart mattslipad sten med undermonterad diskho. Från bänkskivan upp till tak sitter italiensk mosaik i guld och svart. Gott om skåp och förvaring med mjukstängande skåp och lådor. Spotlights i tak och vid fönster. Utgång till altanen.

MATPLATS
Matsalen är integrerad med köket och vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner medan du lagar mat. Här finns plats för ett stort matbord där man kan njuta av utsikten mot Renfjället och Åresjön.

ALTAN
Altanen sträcker sig längs hela husets långsida och erbjuder gott om plats för utemöbler och umgänge. Här kan du njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar med fri utsikt över omgivningen. Altanen är byggd i komposittrall, vilket gör den underhållsfri och hållbar över tid.

MASTER BEDROOM
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster som vetter mot Renfjället och Åresjön bjuder på ett mycket trevlig utsikt när du vaknar upp, här finns även utgång till altanen. Spotlights i tak och i fönster, stor garderob med spegelskjutdörrar från golv till tak med mycket goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM HALL
Ett stilrent badrum med dusch, wc och handfatskommod. Kakel och klinker i moderna färger och material. Matchande mosaik i dusch, vid fönstret och ovanpå inbyggnaden av toalettstolen.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Fönster med härlig utsikt västerut mot Åreskutan och skidbacken.

SOVRUM 3
Funktionellt sovrum inrett med våningssäng och garderober.

SOVRUM 4
Funktionellt sovrum inrett med våningssäng och garderober.

BADRUM MED BASTU
Ett ytterligare badrum med dusch, wc och HAFA-handfatskommod med “push-open”-funktion, 120 cm bred, kompletterad med matchande spegel med integrerad LED-belysning. Väggarna är klädda med vitt kakel på större delen, medan grått klinker och matchande mosaik används som accent. Badrummet är utrustat med handdukstork och har en stilren och funktionell design.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är praktiskt utformad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymme. Under bänkskivan finns plats för pjäxtork och vanttork, och det finns även ett större torkskåp. Här är även bergvärmepumpen placerad. Golvet är belagt med grafitgrått matt klinker och väggarna är klädda med vitt kakel.