Sadelvägen 87A

Högklassigt parhus i timmer med lugnt läge i Åre Sadeln

Beskrivning

På lugn och privat återvändsgata med minimal trafik har vi nu möjligheten att erbjuda ett parhus i timmer från erkänt duktiga timmerspecialisten Överbygg Sverige.

Detta insynsskyddade parhus i timmer ligger på en lugn återvändsgata i Åre Sadeln, ett populärt område med fjällen och mängder av aktiviteter runt husknuten. Huset är på 122 kvm fördelat på två-plan med 5 rum och kök varav 4 sovrum, och passar perfekt för dig som vill ha ett fritidshus med gott om utrymme för familj och vänner. Huset har en modern och smakfull inredning, med ljusa färger och kvalitativa materialval som harmonierar med de rustika timmerväggarna.

Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet, och har allt du behöver för att laga god mat och bjuda på trevliga tillställningar. Här kan du också njuta av den vackra utsikten över fjällen och skidbacken. I vardagsrummet finns en braskamin som ger extra mysfaktor, och en utgång till balkongen där du kan sola eller bara ta det lugnt och känna in fjällharmonin.
På entréplan finns även ett stort sovrum med dubbelsäng och garderob, samt ett badrum med dusch, wc samt kommod.

På nedre plan finns tre till sovrum, varav två med dubbelsängar och ett med platsbyggd våningssäng. Här finns också ett badrum med dusch, wc, kommod med tvättställ och en värmande bastu. Alla sovrum har fönster mot fjällsidan och ger en känsla av att vara nära naturen. Här finns även en groventré med tvättstuga som är ett alldeles strålande utrymme när man kommer hem ifrån fjället.

Läget är fint med närhet till det mesta i Sadeln. Mängder med aktiviteter finns utanför dörren både sommar och vinter, på vintern åker man skidor hela vägen fram till dörren och ut från bostaden så slänger du upp skidorna på axeln, traskar några meter och sedan via Sadelexpressen tar ni er sedan enkelt ut i hela Åres liftsystem.
Under sommaren finns möjligheten att njuta av adrenalinfylld cykling i Åre bike park trail i direkt närhet till fastigheten. Eller varför inte bara helt enkelt vara ute och vandra bland vackra miljöer, känna lugnet och gå ner i varv.

Bostaden säljs möblerad och utrustad med reservation för säljarens personliga tillhörigheter.

På tomten finns också framdragit och förberett för vatten/avlopp och el till ett Attefallshus.

Interiör

Entréplan/Övre plan: Välkommen in! Här välkomnas du av en rejäl hall med klinker på golvet som gifter sig fint med timmerväggarna, avhängning sker till vänster. I anslutning till entrén finns även ett rymligt utvändigt varmförråd.
Första dörren till vänster leder till våningens sovrum. Sovrummet är möblerat med dubbelsäng, garderober och TV på väggen. Mitt emot sovrummet har vi det smakfulla badrummet, utrustat med kommod, badrumsskåp, dusch & wc.
I framkant har vi den sociala ytan med kök, matplats & vardagsrum allt i öppen planlösning, rummet präglas av den rejäla takhöjden som ger en härlig känsla av rymd och via flera fönsterpartier ger det också ett härligt ljusinsläpp. Till höger har vi köket som går i vitt och är levererat från Ballingslöv och med samtliga vitvaror från Siemens. Geom det välutrustade köket finns alla möjligheter att dansa ihop en trevlig middag. Här finns också ett matbord med plats för 8-10 personer.
Till vänster har vi vardagsrummet möblerat med en stor soffa, soffbord och fåtölj. Strategiskt placerad kamin finns mitt i rummet så att man kan njuta av den oavsett om man är i köksdelen eller i vardagsrummet. Det är också härifrån man tar sig ut på balkongen för att blicka ut över fjället, kanske med något gott i glaset?

Nedre plan: Via trappen leder oss ner till nedre plan. Här finns tre sovrum, badrum med bastu, groventré med teknikrum och förråd.
Direkt till vänster när vi kommer ner så har vi groventrén med klinker på golvet, här finns flera skåp, handfat, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Perfekt att ta denna ingång när man kommer hem ifrån skidbacken med blöta kläder och hänga in dem direkt i torkskåpet. Längst in i rummet finns teknikrummet.
Rakt fram när vi kommer ner har vi det stora badrummet med kommod, badrumsskåp, wc, dusch och bastu. Här finns även en utgång om man kanske vill ut och rulla sig i snön och sedan snabbt hoppa in i bastun igen.
Till höger har vi tre dörrar efter varandra som samtliga leder till sovrum.
Sovrum 1: Ligger i anslutning till badrummet och är rymligt med både dubbelsäng, garderob samt skrivbord där man kan sitta och jobba.
Sovrum 2: Också det väldigt rymligt med dubbelsäng och garderob. Här finns också utgång till den rymliga terrassen för att njuta av naturen och solen.
Sovrum 3: Möblerat med platsbyggd våningssäng med plats för tre personer. Här finns smart förvaring under sängen och platsbyggd garderob i samma smakfulla stil som våningssängen. I anslutning till detta sovrum finns det invändiga förrådet som är låsbart.

Uppvärmning sker via bergvärme där hela huset har vattenburen golvvärme.