Björnänge 761

Fristående timmerhus med vacker utsikt intill Björnenliften

Beskrivning

Välkommen till att - På Förhand - ta del av detta fristående timmerhus från Överbygg, vackert inbäddat i fjällandskapet i ett idylliskt läge intill Björnenliften. Här har du ditt egna fjällparadis men ändå direkt närhet till Björnen och Sadeln, vilket gör att du har det bästa av två världar för att få fjällivet fulländat. Det karaktärsfulla timmerhuset med torvtak smälter naturligt in i omgivningen och bjuder på en storslagen utsikt över Renfjället och Åresjön – en vy du aldrig tröttnar på och som ständigt skiftar i takt med årstiderna. Utöver boarean om ca 90 kvm finns en inredd övervåning med en takhöjd under 1,90 m, övervåningen räknas därför inte som boarea men bidrar till husets totala golvyta om ca 137 kvm. Ytorna på övre plan nyttjas idag som sovrum och extra förvaring.

I bostaden möts du av en varm och ombonad atmosfär där timmer, naturmaterial och eldens sken från braskaminen skapar den där självklara fjällkänslan. Mycket av husets sängar och förvaring har platsbyggts och färgsättningen på möblerna, dörrkarmar och fönsterfoder tillsammans med de trärena timmerväggarna ger en otrolig känsla för helheten. Huset rymmer kök, allrum, badrum, gäst-wc samt fyra sovrum om totalt 10 bäddar vilket ger gott om plats för familj och vänner. Bostaden är perfekt för både semestervistelser men också för den familj som vill bosätta sig permanent och värderar att ha lift och skidåkning nära.

Området Björnängelägret ligger idylliskt strax nedanför Björnen och Sadeln, du når byn på knappt 10 min med bil och har gångavstånd till bland annat Åre Ridklubb, Ica Björnänge, Björnen Centrum och busshållplats. Cykelväg finns från Björnänge som tar dig in till byn på ett kick när väder och säsong bjuder in till en promenad eller cykeltur. Apropå cykeltur, så har du även Björnens flowiga cykelleder utanför dörren för den som söker adrenalinet under de snöfria månaderna. I närheten till Björnängelägret har en restaurang öppnat till denna vintersäsong vilket är ett lyft för hela området. Skistar håller liftarna i Sadeln och Björnen öppna från kl 9-18 under hela vintersäsongen, vilket gör att det blir fler av dygnets timmar att njuta av skidåkningen på.

Ingen av de bygglovsbefriade reglerna om komplementbyggnad har nyttjats.

Vill du se mer? Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Interiör

ENTRÈPLAN

HALL & WC
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och fjällutrustning. Här finns avhängning bakom skjutdörrar. Skiffergolv med golvvärme torkar upp efter dagens äventyr. I hallen finns en intilliggande gäst-wc med kommod, wc, spegel och fönster. Gäst-wc är renoverad 2025. Utanför entrén finns ett större förråd för skidor och utrustning.

KÖK/ALLRUM
Från hallen kommer du till köket som är rymligt och välutrustat med generösa arbetsytor, utformat som ett "U". Här står du vid köksbänken och tittar ut över utsikten över Åresjön. I köksdelen finns plats för "drinkhörna" eller mindre köksbord för den som vill nyttja ytorna. Vidare genom köket når du husets hjärta, allrummet med åsat tak – en naturlig samlingsplats för långa middagar och umgänge efter många timmar ute på fjället. Det är ett omfamnande vardagsrum med generös takhöjd, synliga timmerstockar och en braskamin som sprider värme och sätter karaktär på rummet. Härifrån når du uteplatsen där utsikten över Åresjön och fjällen breder ut sig.

SOVRUM 1
Detta sovrum är det största och lämpar sig väl som Master Bedroom. För den som anser att det finns tillräckligt med dubbelsängar i övriga sovrum i huset kan detta rum naturligtvis användas som gästrum eller varför inte ett andra vardagsrum där kanske familjens yngre medlemmar kan smita in med godisskålen och titta på film medan middagen fortlöper ute i det stora allrummet. Lite beroende på hur du möblerar detta rum kan det också finnas plats för ett kontor away from home eller pyssel- och tv-spelshörna. Oavsett hur du nyttjar detta rum har du vyer av fantastisk natur utanför fönstren.

SOVRUM 2
Detta är det andra sovrummet på entréplan, här finns en platsbyggd dubbelsäng och plats för förvaring i garderober.

BADRUM
Ett nyrenoverat och rymligt badrum med fönster ligger på entréplan. Här finns kommod, wc, dusch, rymlig bastu samt tvättmaskin. Från badrummet/bastun finns en dörr för att smidigt, med blöta fötter, kunna tassa rakt ut till badtunnan. Här sitter du med fördel i det varma vattnet en härlig vinterkväll och tittar upp på stjärnhimlen eller ett norrsken om du har tur.

ÖVRE PLAN

HALL
På övre plan kommer du upp till ett rum möblerat med platsbyggd förvaring längs med långsidorna. För den vinintresserade är det även här du hittar vinkylen och kan placera några väl valda flaskor till nästa middag. Detta rum leder in till ett sovrum åt vardera håll från trappan.

SOVRUM 3 & 4
På övre plan finns två charmiga sovrum, båda möblerade med två fantastiska platsbyggda dubbelsängar vardera. Här uppe finns alltså totalt fyra dubbelsängar. Här sover barn, ungdomar eller familjens gäster med känslan av att vara ett med naturen. Heltäckningsmatta i sovrummen skapar en extra myskänsla. Ytan på övre plan räknas inte som boarea på grund av att takhöjden är lägre än 1,90 m, likväl skänker det huset oanade ytor att vistas på. Förutom de stora sängarna i vardera rum finns även platsbyggd förvaring och garderober.

UTEMILJÖN
Fastigheten erbjuder en naggande god yta runt själva huset, förutom gräs/ängsmark finns en uteplats i sydväst, där eftermiddags- och kvällssolen gör det otroligt trivsamt att sitta oavsett årstid. För den som blir sugen på ett varmt bad finns badtunnan väl placerad utanför badrummet/bastun. Utanför huvudentrén finns ett entrétak längs med fasaden som är ett utmärkt utrymme att förvara ved eller annat som vill vara under tak. Utanför huvudentrén finns också ett utvändigt förråd med plats för skidor, pulkor och annan utrustning. På fastigheten finns plats att parkera två-tre bilar.