-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och genuin etagelägenhet i Björnen med timmerkänsla och fantastisk utsikt.
Åre Björnen, Åre
*Areauppgifter enligt säljarens mätning.
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen: Boarea 135 kvm
Välkommen på visning under Åre Höstmarknad! Anmälan krävs.
Välkommen till ett stämningsfullt fjällboende i Björnen. Här erbjuds ett karaktärsfullt timmerhus med mörka träfasader, vackra grästak och en utsikt som verkligen fångar känslan av att vara på fjället.
Husets traditionella uttryck smälter fint in i den omgivande naturen, samtidigt som interiören bjuder på en modern och ombonad känsla. Bostadens hjärta är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns plats för långa middagar, goda samtal och härliga stunder tillsammans. De stora fönsterpartierna släpper in ett fint ljus och förstärker kontakten med fjällmiljön utanför. Från sällskapsytorna nås även den rymliga balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt.
Det finns totalt totalt fem sovrum, två badrum och två vardagsrum. Här finns fina möjligheter att skapa en egen avskild del för barnen på övre plan, gästerna eller den som önskar en lugn plats för avkoppling. Efter en dag ute i Åres skidområde väntar avkoppling i bostadens bastu i det nyrenoverade badrummet på entréplan.
Björnen är ett populärt och familjevänligt område med närhet till både alpina backar och längdspår. Härifrån finns dessutom goda möjligheter att ta sig vidare ut i Åres sammanhängande skidsystem.
ENTRÉPLAN
Hall med gott om utrymme och praktiska avhängningsmöjligheter. Härifrån nås kök, vardagsrum, flera sovrum samt badrum med bastu. Köket är smakfullt med mörka, strukturerade köksluckor och generösa arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, spis, mikro, fläkt och diskho.
Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och trivsam yta med gott om plats för umgänge. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till den trevliga balkongen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har stora fönsterpartier som bidrar med både ljus och en härlig fjällkänsla.
Bostaden har totalt fem sovrum varav tre på entréplan. Det största rymmer dubbelsäng, medan de övriga två har våningssäng. Badrummet är nyrenoverat och stilrent utformat med mörkgrå klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, dusch och bastu – en uppskattad detalj efter en dag på fjället. Även bastu och hall är nyrenoverat.
ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av ett rymligt vardagsrum som fungerar som en naturlig samlingsplats på övre plan. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, TV och ytterligare möblering. På planet finns två sovrum varav ett med dubbelsäng. På övre plan finns också ett ytterligare badrum med wc, handfat och dusch.
Bostaden säljs möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
*Våningsplan 2-3 av 3.
**Areauppgifter enligt säljarens mätning.
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen: Boarea 135 kvm
Under 2026 har badrummet och bastun på entréplan helrenoverats. Även golvet i hallen är nytt.
Det finns ett skidförråd som tillhör bostaden i anslutning till entrén.
Det finns två parkeringsplatser som ingår i avgiften.
Fiber finns, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. Driften är baserad på att bostaden är nyttjad varje helg under vintern. Du som bostadsrättshavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
I det fall att föreningen finansierar åtgärder med lån kan det komma att påverka månadsavgiften till medlemmarna.
Det finns planerat underhåll i föreningen för bl. a en del träarbeten där visst material ska bytas ut och en hängränna som ska bytas ut. Det diskuteras i föreningen att åtgärderna dels ska finansieras med med lån i förening och dels kapitaltillskott.
Populärt familjeområde ca 6 km nordost om Åre. Här finns allt för en lyckad vintersemester oavsett om man är barn eller vuxen. Både backar, liftar och restauranger ligger på bekvämt avstånd från dörren. Från ÅreBjörnen tar man sig lätt till Åre via liftsystemet eller skidbussar som går dagligen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i ÅreBjörnen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning under Åre Höstmarknad! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
