-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig lägenhet med perfekt läge mitt i Duved – lågt belånad förening och inget uthyrningsavtal
Duved, Åre
*I avgiften ingår värme, el, vatten & avlopp, kabel-TV och Bredband (grundutbud fiber). Avgiften erlägges kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
Välkommen till denna trivsamma lägenhet i populära Brf Mitt i Duved – en förening med god ekonomi där både värme och el ingår i avgiften. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i hjärtat av Duved, med gångavstånd till allt du behöver – skidbackar, längdspår, tågstation, buss, mataffär och restauranger.
Lägenheten har en smart planlösning med två sovrum, ett badrum med bastu och ett socialt utrymme där kök, matplats och vardagsrum samsas i öppen planlösning. En perfekt bas för både aktiva dagar i fjällen och avkoppling hemma.
Här bor du med Duveds alpina skidområde bara några minuters promenad bort – ett skidsystem som bjuder på varierad åkning för både nybörjare och erfarna åkare. För längdåkaren finns välpreparerade spår i direkt anslutning till byn, perfekta för både träning och avkopplande turer i vacker fjällmiljö.
På bekvämt gångavstånd ligger även Åre Sportcenter – en modern och uppskattad anläggning med padelbanor, tennis, pickleball, klätterhall, golfsimulatorer, gym och café. Här finns något för hela familjen, året om. I byn hittar du också ICA Nära Duved och när du vill lyxa till vardagen eller koppla av efter en dag i backen finns flera trevliga restauranger.
Tågstationen och busshållplatserna ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det enkelt att resa till och från Duved utan bil.
Det finns inte något uthyrningsavtal idag men det kan med fördel tecknas om så önskas.
Välkommen in via den rofyllda innergården till hallen med plats för avhängning. Intill ligger två sovrum – det större med smart platsbyggd förvaring och det mindre inrett med 120-säng och garderob. Badrummet är komplett med dusch, handfat, tvättmaskin och en avkopplande bastu.
Vidare in öppnar sig ett socialt vardagsrum upp med kök, matplats och soffhörna – perfekt för umgänge. Härifrån nås även uteplatsen med utsikt mot Duveds skidbackar, platsbyggd soffa, bord och plats för grill.
Byliften ligger bara en kort promenad bort och tar dig rakt ut i Duveds härliga skidområde. Ett hem med både funktion och fjällkänsla! Strax ovanför bostadsområdet finns också längdspårcentralen.
Bostaden överlåtes delvis möblerad enligt separat inventarielista med reservation för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.
Planskiss
*Areauppgifter enligt säljaren & taxeringsinformationen
I avgiften ingår värme, el, vatten & avlopp, kabel-TV och Bredband (grundutbud fiber). Avgiften erlägges kvartalsvis.
2024: Ny kyl och frys.
2020: Nytt kök, nya parkettgolv, renovering badrum, ändrat planlösning för kök och bastu.
Det finns skidförråd i anslutning till uteplatsen samt låsbara lägenhetsförråd i uppvärmt utrymme där det även finns vallabänk och spolslang.
Uteplats som vätter mot skidbackarna.
TV: Kabel-TV finns, ingår i avgiften.
Bredband: Fiber finns via Telenor, ett grundutbud ingår i avgiften.
Föreningen har parkeringsplatser/motorvärmare som man nyttjar i mån av plats. Det finns fler platser än lägenheter. Det finns också fyra platser som är förberedda med elbilsladdare och driftas av Aimo Park.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättshavare skall teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
I föreningen ingår 49 lägenheter.
Föreningen äger bebyggda fastigheterna Åre Hamre 1:112 och Åre Hamre 1:72 och en tomt Åre Hamre 1:42.
Vid renovering och ombyggnad av våtrum har styrelsen beslutat om att Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV) skall gälla. Detta för att så långt som möjligt säkerställa att utförandet blir fackmannamässigt utfört och därigenom i mesta möjliga mån undvika problem med fukt och vattenskador.
Webbplats: www.mittiduved.se
Föreningen har under 2017 målat fasad.
2018 har man bytt stammar i västra delen av huset, medan byte av kopplingar i badrum har gjorts i den östra delen. Föreningen har bytt tak och ventilationssystem 2021.
2022 har en modernare fjärrvärmeanläggning installerats i undercentralen vilket har medfört lägre förbrukningskostnader.
Parkeringsplats går att hyra.
Föreningen har internet via fiber.
Det finns skidförråd.
Centralt beläget i Duved
100 meter till by liften
100 meter till busshållplats
150 Meter till längdspår
300 meter till Duveds tågstation
Skoterled utan för byggnaden
Duved är ett område som ligger i den västra delen av Åre kommun, cirka 9 kilometer från Åre by. Området är omgivet av vackra naturområden och erbjuder fantastiska möjligheter för skidåkning, både utför och på längden. Duved är ett levande område med många permanenta invånare och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Här finns en matbutik, restauranger, butiker, skola och barnomsorg. Duved har också en egen kyrka, som är en av Sveriges äldsta träkyrkor. Duved är ett perfekt område för dig som vill bo nära naturen och skidåkningen, men också ha tillgång till allt du behöver i vardagen. Duved är ett område med historia, charm och framtid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
