-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt torp väster om Duved med ca 7 hektar mark
Duved, Åre
*Areakälla enligt säljaren och taxeringsinformationen
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
I Rullån ligger detta charmiga torp i en mysig gårdsmiljö med cirka 7 hektar mark. På entréplan finns kök, badrum och vardagsrum med utgång till altanen i söderläge där du kan njuta av utsikten över den egna marken. På övre plan finns tre sovrum och i källarplanet är det ytterligare ett sovrum, duschavdelning med bastu och badkar samt en extra wc där du också har tvättmaskin. Fastigheten ramas in av flera komplementbyggnader, däribland gäststuga, garage och förråd, vilket skapar goda möjligheter för förvaring av skoter, båt och annan fritidsutrustning.
Från fastigheten når du skoterleder som ansluter till VÄSEK:s omfattande ledsystem mot Åre, Duved och Ånn. Fjällvärldens vandringsleder, fiskevatten och naturupplevelser finns i alla riktningar. Gevsjön ligger endast några minuter bort och Duveds skidområde nås på cirka tio minuter med bil.
Säljarna kan tänka sig att överlåta fastigheten delvis möblerad och utrustad.
ENTRÉPLAN
Entrén välkomnar in i en hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån kommer du vidare in i bostaden till kök och vardagsrum. Från köket och vardagsrummet nås också den stora altanen i soligt söderläge, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader med plats för både måltider och avkoppling i lugn och ro. På entréplanet finns även ett badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
ÖVRE PLAN
En trappa upp möts du av ett lugnt och avskilt våningsplan som präglas av den charm och karaktär som är typisk för husets ursprung. Här finns tre sovrum i varierande storlek, samtliga med fint ljusinsläpp och utsikt över den omgivande naturen. Rummen erbjuder plats för såväl familj som gäster och kan även användas som sovrum eller arbetsrum efter behov.
KÄLLARPLAN
Här finns duschavdelning med bastu, badkar och vedeldad kamin. I källaren finns även ett gästrum som lämpar sig väl för övernattande familj och vänner. I anslutning till trappen finns en kombinerad tvättstuga och WC utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare handfat och toalett.
ÖVRIGT
På fastigheten finns också ett isolerat gästhus samt ett kallgarage.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss källarplan
Rännberg 1:21
*Areakälla enligt säljaren och taxeringsinformationen
2024
Ny elcentral
Ombyggnation/renovering av källare
Tilläggsisolering
Samtliga fönster i källaren är nya
Renovering av dusch i källare
Installation av tvättmaskin, wc och handfat
2022
Målning av fasad på huvudbyggnad samt invändigt i gästhuset.
Genomgång och installation av ventilation
Ombyggnation på övervåning med nytt sovrum och installation av två nya fönster.
Ny induktionshäll kök
2019
Ny braskamin i vardagsrummet och byggnation av tak ovan veranda, utfört av tidigare ägare.
2012/2013
Tidigare ägare har utfört följande:
* Grävt upp runt grunden, lagt nytt avlopp och dräneringen samt isolerat källargrund med pordränskivor, tjälskydd.
* Ny slambrunn och infiltrationsanläggning för avlopp anlades 2012.
* Nytt servitut för vattenkälla och vattenledning 2012 Nytt vatten och avlopp invändigt och utvändigt.
* Ny el dragen i hela huset, och jordfelsbrytare monterad.
* Ny altan och farstukvist.
* Ny fasad, nytt plåttak, hängrännor och stuprör i aluzink.
* Satt in två helglasade altandörrar (treglas) och flyttat ett fönster.
* Nytt golv, tak och väggpanel i hela huset.
* Nytt platsbyggt kök med nya vitvaror (Gram 2012), ugn, gashäll och fläkt (Bertazzoni, 2012)
* Helrenoverad dusch och toalett, nytt tätskikt, dusch, handfat, toalett (IDO 2012)
* Gjutit betonggolv och putsat väggarna i källaren, byggt tvättstuga med ny tvättmaskin och varmvattenberedare, hobbyrum, förvaring, skafferi samt "spa" med bastu, bad, dusch och braskamin.
* Tilläggsisolerat vind
Uppvärmd gäststuga samt kallgarage med indragen el.
Altan i söderläge
Enskilt vatten och avlopp. Vatten sker via delad brunn i samfälligheten, vattenprov taget 2024/2025. Avlopp sker via egen trekammarbrunn som tömts en gång per år.
Stor och generös trädgårdstomt med stora gräsytor att vistas på och som kan klippas med gräsklippare.
Uppfart med plats för många bilar.
Natura 2000-område (2000-05-25)
Förmån: Avtalsservitut Vattenbrunn, 2321IM-12/4598.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 2321IM-12/4599.1
Fiber finns, fastighetsägaren tecknar eget abonnemang. Säljarna har använt Bredband2 som leverantör.
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel. Kostnaden för väg avser snöröjning som sköts av en granne via samfälligheten. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Säljarna har utfört en Överlåtelsebesiktning. Det är viktigt att du som köpare noggrant studerar protokollet samt genomför en s.k köpargenomgång tillsammans med besiktningsteknikern.
Då fastigheten är en bebyggd lantbruksenhet i glesbygd krävs förvärvstillstånd från Jordbruksverket för köparen.
Utvändiga bilder har delvis redigerats med hjälp av AI verktyg.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 610 000 kr
Duved är ett område som ligger i den västra delen av Åre kommun, cirka 9 kilometer från Åre by. Området är omgivet av vackra naturområden och erbjuder fantastiska möjligheter för skidåkning, både utför och på längden. Duved är ett levande område med många permanenta invånare och ett rikt utbud av service och aktiviteter. Här finns en matbutik, restauranger, butiker, skola och barnomsorg. Duved har också en egen kyrka, som är en av Sveriges äldsta träkyrkor. Duved är ett perfekt område för dig som vill bo nära naturen och skidåkningen, men också ha tillgång till allt du behöver i vardagen. Duved är ett område med historia, charm och framtid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Duved? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Välkommen på visning! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
